Leis da Carolina do Norte sobre a expulsão de um ocupante por chefe de família

Uma vez que um ocupante tenha o status de inquilino, apenas uma ordem judicial pode despejá-la. p Cinco anos atrás, você concordou em deixar sua tia idosa morar no quarto de hóspedes de sua casa na Carolina do Norte. Ela contribuiu com dinheiro para sua alimentação e outras despesas todos os meses, estava quieto e discreto e você mal sabia que ela estava lá. Então ela começou a trazer gatos vadios para casa, colecionando jornais usados ​​e aumentando o volume da TV conforme ela ficava cada vez mais difícil de ouvir. Você decide que não pode mais suportar e quer que ela se mude. Contudo, a capacidade de um proprietário ou chefe de família de despejar um ocupante de uma casa na Carolina do Norte depende do cumprimento de uma série de requisitos.

Lei de residência primária

p De acordo com a lei federal, um ocupante que faz de um lugar sua "residência principal" por 30 dias ou mais é oficialmente um inquilino, mesmo na ausência de um contrato de arrendamento e pagamentos fixos de aluguel. O status de residência principal também é determinado por outros fatores, como o endereço de correspondência para contas e correspondência, o endereço listado nas declarações de impostos, o endereço de registro eleitoral e do carro do ocupante e a proximidade de organizações recreativas e religiosas das quais o ocupante é membro.

Membros da família

p No caso de um namorado-namorada, pai-filho ou outra relação familiar, se o ocupante tiver a aprovação do chefe da família para morar em sua casa na Carolina do Norte, a possibilidade de despejo depende dos termos do acordo. Se não houver acordo, Contudo, uma vez que a hóspede tenha vivido na casa por 30 dias ou mais e possa provar que pagou o aluguel ou contribuiu com a família, a lei pode considerar o local como sua residência principal e o proprietário precisará obter uma ordem judicial para despejá-la.

Lei do Contrato de Locação

p A Lei do Contrato de Locação Residencial da Carolina do Norte especifica certas condições para locação que não podem ser substituídas por um contrato particular por escrito, como manter a segurança das instalações. A lei também reconhece que a relação entre o senhorio e o inquilino está sujeita aos termos de um contrato de arrendamento escrito privado. É benéfico, portanto, ter um acordo por escrito com todos os ocupantes, mesmo que não paguem inquilinos.

Lei de Despejo

p Sob a lei da Carolina do Norte, os proprietários não podem alterar as fechaduras nas instalações de aluguel ou impedir o ocupante de entrar de qualquer outra forma, mesmo se o pagamento do aluguel estiver em atraso. Se houver um acordo por escrito, Contudo, o senhorio tem o direito de especificar certas regras, como o número e tipo de animais de estimação permitidos. O proprietário pode despejar apenas em caso de violação clara do contrato escrito, onde o contrato de locação estipula os termos e condições de despejo, incluindo um período de notificação por escrito. Em todos os outros casos, ele deve obter uma ordem de "expulsão sumária" do tribunal antes de poder despejar o ocupante.