O que significa um empréstimo bancário aprovado condicionalmente?

O que significa um empréstimo bancário aprovado condicionalmente? p Um empréstimo aprovado condicionalmente significa que um subscritor concordou provisoriamente em financiar o seu empréstimo, desde que você atenda a condições específicas, geralmente relacionado à documentação. Embora o termo seja usado com mais frequência em empréstimos hipotecários, a aprovação condicional também pode desempenhar um papel no financiamento de automóveis, linhas de crédito de home equity, e até mesmo a aprovação do cartão de crédito.

Diferentes tipos de pré-aprovação

p Se você está comprando uma casa ou um empréstimo para comprar um carro, uma das primeiras coisas que você vai querer fazer é reunir-se com um oficial de crédito do banco para determinar quanto você se qualifica para tomar emprestado e qual será sua taxa de juros. Este é baseado, em parte, em seus ganhos, sua dívida e sua pontuação de crédito. É uma boa ideia trazer informações importantes para esta reunião inicial, como recibos de pagamento, declarações fiscais, extratos bancários e uma lista de obrigações de dívida, como cartões de crédito e empréstimos.

PRE-aprovado

p Depois que um oficial de crédito analisa suas finanças, verifica seu crédito e verifica sua renda, ele pode lhe dar uma carta de pré-aprovação. Isso afirma que, com base nas informações fornecidas, você tem direito a um empréstimo de até um determinado montante. Essa carta pode lhe dar uma vantagem extra quando você começa a olhar para casas ou veículos, porque você sabe o quanto tem para trabalhar e o vendedor sabe que você iniciou oficialmente o processo de financiamento.

Aprovação condicional

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p A aprovação condicional é um processo mais profundo do que a pré-aprovação, e portanto, carrega mais peso. Para ser aprovado condicionalmente, um subscritor de empréstimo analisa seu pacote financeiro e vai um pouco mais fundo para confirmar sua precisão. O segurador é a pessoa que finalmente aprova ou nega um empréstimo, portanto, sua supervisão e análise de números têm mais autoridade do que um oficial de crédito. Quando você recebe uma aprovação condicional, essencialmente indica que, com base na sua situação financeira atual, o empréstimo é aprovado - desde que você atenda a uma ou mais condições e que suas circunstâncias financeiras não mudem.

Aviso

p As aprovações condicionais geralmente possuem uma data de validade.

Tipos de Condições

p Quando um subscritor impõe condições para a aprovação final de seu empréstimo, geralmente está relacionado à documentação ou papelada. Por exemplo, você pode ser solicitado a explicar um grande depósito ou saque que aparece em um extrato bancário, ou forneça uma declaração de lucros e perdas se você for autônomo. O empréstimo também pode ser condicionado aos resultados de uma avaliação, caso você esteja comprando uma casa.

p Adicionalmente, uma condição pode ser que sua imagem financeira não mude drasticamente. Por exemplo, se você sair e comprar um carro novo, inadimplir no cartão de crédito ou perder o emprego, pode mudar suas circunstâncias a tal ponto que sua aprovação condicional seja revogada.