A Seção 8 deduz serviços públicos ao calcular o preço do aluguel?

p Um voucher de opção de moradia Seção 8 complementa o custo de aluguel de uma casa no setor privado. Os inquilinos que se qualificam para a Seção 8 normalmente têm que gastar entre 30 e 40 por cento de suas receitas nos custos gerais de habitação. Esses custos de habitação incluem despesas de serviços públicos.

Fair Market Rent

p Os proprietários que alugam para os inquilinos da Seção 8 devem cobrar um aluguel de mercado justo, ou FMR, e o nível geral desse aluguel é definido em uma série de tabelas pelo órgão público de habitação local que administra a Seção 8. Este FMR visa representar um custo bruto de habitação que inclui o custo dos serviços públicos.

Subsídio de utilidade pública

p O valor permitido para os serviços públicos incluídos no aluguel bruto em um aluguel da Seção 8 depende do custo típico dos serviços públicos para uma família "conservadora de energia" que vive em acomodações semelhantes na área local. A Autoridade de Habitação Pública, ou PHA, tem o poder de permitir um subsídio de utilidade um pouco mais alto para uma família que inclui alguém com deficiência.

Cálculo

p O PHA calculará o valor do seu voucher considerando o menor de dois valores. O primeiro cálculo é o aluguel justo padrão do mercado menos 30% de sua renda ajustada mensalmente. O segundo é o aluguel bruto real da sua unidade, incluindo custos médios de serviços públicos, menos 30% de sua renda mensal ajustada. De qualquer jeito, o voucher cobrirá pelo menos uma parte de seus custos de serviços públicos.

Medição

p Se você, como inquilino, deve pagar as contas de serviços públicos separadamente do seu aluguel, a unidade em que você mora deve ter medição para cada serviço de utilidade. Isso significa que você recebe cobranças pelo uso real. Verificar a medição fará parte do processo de inspeção antes que o PHA aprove a unidade para uso por um inquilino da Seção 8.