A construção de casas pode derrapar à medida que se aproxima a escassez de novos suprimentos

p A falta de uma parte crítica usada para construir porões em novas casas ameaça paralisar a construção, desferindo o mais recente golpe para uma indústria que tem sido pressionada pelo aumento das taxas de hipotecas e uma deficiência de madeira serrada.

p Laços de forma de aço plano, um pequeno pedaço de metal que une os painéis de alumínio que formam as paredes, permitindo que os construtores despejem concreto no meio, estão em falta devido a uma série de fatores, incluindo estoque just-in-time, tarifas de importação e impactos da COVID-19 na cadeia de abastecimento.

p “Esta é uma tempestade perfeita de eventos e fatores, não diferente de outras faltas de materiais que estão sendo pressionadas pelo ritmo recorde contínuo de construção residencial, ”Disse Jim Baty, diretor executivo da Associação de Fundações de Concreto, uma organização comercial para a indústria de concreto residencial. “A CFA está liderando um esforço de colaboração sem precedentes para oferecer o máximo de soluções possível para garantir o mínimo de interrupção no mercado, ao mesmo tempo que mantém a qualidade e a segurança do trabalhador da construção”.

p Cortesia:Kelly Concrete

p 4 MANEIRAS DE SALVAR SUA CASA DA EXECUÇÃO

p A peça custa cerca de um dólar, mas é essencial para a construção de qualquer casa com um porão ou espaço para rastejar. Equipes de construção qualificadas podem mudar para uma forma de concreto isolada, mas não muitos são treinados para isso.

p Cerca de 24% das casas dos EUA construídas em 2019 tinham um subsolo parcial ou total, de acordo com a National Association of Homebuilders. Quatorze por cento tinham um espaço para rastejar.

p ( Cortesia:Kelly Concrete)

p ESTADOS COM OS MERCADOS DE HABITAÇÃO MAIS QUENTES

p Isso pode ser "catastrófico, “Disse Tom Woods, um veterano da indústria com 55 anos e fundador da Woods Custom Homes, um Blue Springs, Construtora com sede em Missouri. “Se você não derramar porões ou paredes, então você não vai construir nenhuma casa. ”

p Os empreiteiros estão enfrentando rações de amarração de parede de um palete por semana, que pode construir cerca de 10 casas de tamanho médio. Esses suprimentos podem cair a zero nas próximas semanas.

p A escassez é particularmente preocupante, pois chega em um momento em que o tempo está esquentando, permitindo que os construtores comecem a lançar as fundações à medida que o solo descongela devido ao congelamento do inverno.

p “Não há uma imagem clara de quanto tempo isso vai durar, ”Disse Shawn Woods, presidente da Ashlar Homes, uma construtora especializada em residências que custam entre US $ 250, 000 e $ 350, 000 na área de Kansas City.

Ticker Segurança Último Mudar Mudar % LEN LENNAR CORP. 99,96 +0,45 + 0,45% TOL TOLL BROTHERS, INC. 59,94 +0,05 + 0,08% DHI D.R. HORTON, INC. 87,04 -0,28 -0,32% p Nenhuma das três maiores construtoras residenciais dos EUA, Lennar Corp., Toll Brothers Inc. e D.R. Horton, respondeu ao pedido de comentários da FOX Business.

p Embora a baixa oferta de laços de parede seja um obstáculo a curto prazo para a indústria, as construtoras estão lidando com uma escassez de madeira que fez os preços subirem 180%, adicionando cerca de US $ 30, 000 ao custo de uma casa menor.

p O aumento nos preços da madeira está "realmente começando a se tornar um problema, ”Disse Jerry Howard, CEO da National Association of Homebuilders. Ele observa que os aumentos de preços resultaram em contratos perdidos e projetos de habitação em declínio.

p Escassez de armários, eletrodomésticos e vinil para extrusão de janelas, todos representaram problemas para os construtores este ano, assim como teve um salto de 80% nos preços do cobre. Se isso não for suficiente, as construtoras agora enfrentam o fardo das taxas de hipotecas mais altas.

p A taxa de uma hipoteca fixa de 30 anos subiu para uma alta de 3,23% em sete meses na semana encerrada em 27 de fevereiro, de acordo com a Mortgage Bankers Association. A taxa aumentou sete das últimas nove semanas, subindo para uma baixa recorde de 2,85% em dezembro.

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p O aumento das taxas de hipotecas e o aumento dos preços da madeira "tirarão um pouco do vapor do superaquecido mercado imobiliário, ”Disse o Dr. Lawrence Yun, economista-chefe da National Association of Realtors.

p Enquanto aumentam as taxas de hipotecas, custos de madeira mais altos e a falta de amarração de parede servem para novas construções, uma coisa é certa:os Estados Unidos precisam construir mais para corrigir o déficit habitacional que o país enfrenta.

p “Se não tivermos abastecimento adequado, vai simplesmente aumentar os preços muito mais rápido do que o crescimento da renda das pessoas, ”Yun disse.