Renda passiva:o que é e 19 ideias para começar a ganhar mais

Ganhar dinheiro sem trabalhar longas horas parece atraente e é possível. Sim, você pode ganhar dinheiro enquanto dorme, faz recados e até mesmo de férias. O segredo é encontrar fontes de renda passiva.



É verdade que diferentes maneiras de gerar renda passiva podem ser mais adequadas para você do que outras. A boa notícia é que existem inúmeras opções para escolher. Veja como esses fluxos de receita podem mudar sua vida e aproximá-lo da liberdade financeira.

O que é renda passiva?

A renda passiva é o dinheiro ganho com o mínimo de envolvimento da pessoa que criou o fluxo de renda. Um dos aspectos mais atraentes de ganhar renda passiva é que, diferentemente da renda ativa, você não precisa gastar horas por dia trabalhando para gerar fundos. Uma vez que o esforço inicial é feito para estabelecer seu fluxo de renda passiva, geralmente requer apenas pequenas quantidades de trabalho de manutenção ocasional.



Embora algumas fontes de renda passiva possam precisar de um investimento inicial maior de tempo ou dinheiro do que outras, há muitas que não. Quaisquer que sejam as ideias de renda passiva que você escolher, você pode criar uma fonte de renda que pode ajudá-lo a pagar dívidas e viver um estilo de vida mais confortável.

Como gerar renda passiva:19 ideias criativas de ganhos

Há muitas maneiras de obter renda passiva, seja por meio de imóveis, investindo no mercado de ações ou aprimorando suas habilidades no marketing de afiliados. Lembre-se de que cada ideia tem seus riscos e recompensas, portanto, faça sua pesquisa antes de mergulhar.

1. Alugue uma propriedade no Airbnb

Vai sair da cidade no fim de semana? Por que não deixar alguém ficar em sua casa enquanto você vai?



Muitos visitantes verificam os anúncios do Airbnb para ajudá-los a economizar dinheiro, em vez de ficar em um hotel. Por que não aproveitar essa tendência e ganhar dinheiro com sua propriedade existente?



Mesmo que não seja temporada turística onde você mora, se houver um grande evento acontecendo em sua área, como um festival ou um jogo de futebol universitário, você pode disponibilizar seu anúncio e ganhar muito dinheiro para financiar suas próximas férias ou fazer um estrago em sua hipoteca.



Se você tem uma segunda propriedade em um local desejável para os viajantes, o Airbnb também pode ser uma boa fonte de renda passiva. Como você não o usa o ano todo, há mais oportunidades de alugar para outras pessoas sem atrapalhar sua vida diária.

2. Torne-se um proprietário

Comprar uma propriedade para emprestá-la a outros como um fluxo de renda passiva está se tornando cada vez mais popular, pois pode fornecer retornos previsíveis. Não subestime o compromisso de se tornar um proprietário. Pode exigir um alto investimento inicial de seu tempo e dinheiro – e não há nada de passivo em receber uma ligação no meio da noite porque há algo errado com a propriedade.



As propriedades de aluguel também exigem manutenção significativa e alguns reparos são caros. Considere pagar um gerente de propriedade para que você possa coletar renda passiva sem fazer muito sozinho.

3. Compre e venda terras brutas

Embora possa não parecer tão sexy quanto as propriedades de aluguel, comprar e vender terras brutas pode render um retorno maior com menos esforço. Ou seja, supondo que você tenha capital suficiente para começar.



Para transformar a compra e venda de terras brutas em uma fonte de renda mais passiva, você se envolve no financiamento do proprietário. Essa prática é onde o vendedor financia a compra diretamente para você, o comprador, para que ambos não precisem passar por um banco. Dessa forma, você pode economizar dinheiro em um empréstimo e pagar diretamente ao proprietário quando vender a terra para obter lucro.



Tal como acontece com o proprietário, há muito trabalho inicial, incluindo tarefas como encontrar propriedades, entrar em contato com potenciais compradores e concluir qualquer due diligence. No entanto, pode ser potencialmente um dos melhores fluxos de renda passiva por aí.

4. Invista em crowdfunding imobiliário

Quer investir em imóveis, mas não tem um grande adiantamento ou um patrimônio líquido alto? Confira os sites de crowdfunding imobiliário. Essas plataformas de fintech permitem que os investidores façam um investimento mínimo (juntamente com quaisquer taxas exigidas) em suas propriedades listadas. Essas plataformas investem os ativos agrupados em propriedades comerciais e residenciais e oferecem um retorno baseado no desempenho.



Antes de começar a investir, faça sua pesquisa para garantir que essas empresas sejam respeitáveis. Você deve poder ver há quanto tempo eles estão no negócio, qual foi a taxa de retorno para propriedades anteriores e muito mais. Além disso, verifique se você precisa ser um investidor credenciado, o que pode significar que você precisa ter pelo menos um patrimônio líquido de US $ 1 milhão, sem contar sua residência principal.

5. Virar casas

Trocar casas não é uma opção tão passiva quanto algumas das outras da nossa lista, mas você tem o potencial de ganhar muito dinheiro se trocar várias casas e procurar a ajuda de profissionais.



Aqui está o que diz:você compra casas baratas em uma área decente ou mais desejável, renova-as e vende-as a um preço mais alto para obter lucro. Esse tipo mais ativo de investimento passivo pode ter mais consequências fiscais do que outras formas de investimento imobiliário, por isso é melhor falar com um profissional de impostos antes de prosseguir.

6. Adquira REITs (Real Estate Investment Trusts)

REITs são outra maneira de investir em imóveis. Em vez de comprar propriedades individuais, você está investindo em um grupo de ativos imobiliários. Você possuirá ações de propriedades comerciais, como prédios de escritórios, apartamentos ou shoppings, da mesma forma que possui ações de uma empresa.



Você pode comprá-los através de sua corretora ou algumas plataformas de crowdfunding imobiliário têm sua própria versão de REITs.

7. Invista em ações com dividendos

Essa é uma maneira comum de as pessoas obterem renda passiva, porque você pode não precisar de muito dinheiro para começar. Você já deve saber sobre ações, onde você compra uma ação de uma empresa. Para ganhar dinheiro, você precisará vendê-los a um preço apreciado.



Com uma ação de dividendos, a empresa recebe parte de seus lucros e os envia aos investidores todos os anos na forma de um “dividendo”. Quanto você ganha dependerá de como a empresa se sai ano a ano.

8. Invista em empréstimos ponto a ponto (P2P)

O empréstimo peer-to-peer é quando os indivíduos emprestam e emprestam dinheiro uns aos outros por meio de meios formalizados. A ideia é contornar os bancos, ajudando os tomadores de empréstimos a aumentar suas chances de serem aprovados para um empréstimo e para que os investidores obtenham uma boa taxa de retorno.



Existem muitas plataformas respeitáveis ​​onde você pode emprestar dinheiro – seus retornos variam dependendo da plataforma e do empréstimo.



Como em qualquer investimento, há risco envolvido em empréstimos P2P. Ao investir em empresas de empréstimo peer-to-peer, há uma chance de inadimplência, quando o mutuário deixa de fazer pagamentos. Felizmente, muitas plataformas têm padrões rígidos de subscrição que diminuem a probabilidade de isso acontecer.

9. Coloque seu dinheiro em contas de poupança de alto rendimento

Se você tem dinheiro guardado – como o dinheiro que você reserva para poupança de curto prazo ou seu fundo de emergência – considere estacioná-lo em uma conta poupança de alto rendimento. Com essa ideia de renda passiva, você está literalmente ganhando dinheiro sem fazer nada, exceto ter seu dinheiro no tipo certo de conta. O valor que você ganhará dependerá da taxa de retorno que o banco oferece e do valor que você tem em depósito.

10. Aproveite o marketing de afiliados

O marketing de afiliados significa que você está ganhando uma comissão toda vez que indicar com sucesso outra pessoa para os produtos ou serviços de uma empresa. Muitas pessoas fazem isso escrevendo comentários em seu blog ou mencionando-o como um “anúncio” em seu próprio podcast.



Tudo o que você precisa fazer é se inscrever em um link exclusivo com a empresa provando que você é quem está fazendo a referência. O dinheiro que você ganha será então pago. Os termos podem diferir e você pode ter que atingir um certo limite para sacar o dinheiro.



Outro tipo comum de marketing de afiliados hoje envolve ser um “influenciador” – pense em personalidades de mídia social que promovem um produto em suas postagens. Eles são pagos quando um seguidor clica em seu link de afiliado.



Você não precisa ser uma celebridade para ter sucesso no marketing de afiliados. Seu salão de cabeleireiro local pode pagar para você promover seus produtos de cabelo, ou uma loja de roupas pode vesti-lo para que outros fashionistas queiram descobrir mais sobre a roupa que você está vestindo.

11. Usando o Google AdSense em seu site

Se você tem seu próprio site, pode se tornar um parceiro do Google AdSense. O Google colocará anúncios em seu site para você e você será recompensado toda vez que alguém clicar no anúncio. Pode ser uma escolha inteligente porque o AdSense seleciona os anúncios para você e garante que eles sejam relevantes para seu site. Dessa forma, é mais provável que eles sejam do interesse de seus visitantes.



Há também outros programas de veiculação de anúncios, cada um com seu próprio conjunto de requisitos. Em muitos casos, você precisa ter um certo número de visitantes em seu site antes mesmo de considerar a inscrição.

12. Vender arquivos digitais

Vender produtos como velas é bom, mas criar e vender produtos digitais requer menos esforço e tecnicamente pode ser uma fonte de renda mais passiva. Tudo o que você precisa fazer é criá-lo uma vez – seja uma página para colorir, uma planilha ou uma impressão de arte – e vendê-lo repetidamente.



Você certamente pode criar seu próprio site, mas existem muitos existentes por aí que têm muitos visitantes para ver o que está disponível. Você pode se inscrever gratuitamente e é fácil de configurar. Tudo o que você precisa fazer é pagar uma pequena comissão cada vez que vender algo.

13. Vender cursos online

Se você tem uma habilidade especial, provavelmente há alguém que pagará para aprendê-la. Assim como os arquivos digitais, criar um curso online permite que você crie seu produto uma vez e depois ganhe dinheiro com várias vendas. Você deve ser capaz de ganhar um retorno melhor do que dar uma aula pessoalmente ou tutoria, os quais exigem sua participação a cada vez.



Ao considerar se você deve criar um curso, veja se você já tem um público online existente ou aqueles que estão dispostos a ouvir o que você tem a dizer. Então, pense sobre o que as pessoas lhe perguntam o tempo todo. Aí está o seu superpoder que se traduziria bem em um curso.



Dê um passo adiante e crie materiais para complementar o curso, como um e-book, planilhas para download, vídeos adicionais ou kits. Isso não apenas tornará seu curso mais atraente, como também poderá cobrar mais dinheiro pelo curso.

14. Virar sites

Virar sites que você compra (ou criar um site), transformá-lo em um ativo valioso e depois vendê-lo com lucro. Quando você compra um site, quer ver que ele tem potencial para gerar muita receita, seja por meio de anúncios, cursos online, produtos ou marketing de afiliados.



Para comprar sites existentes, existem mercados online que ajudam a intermediar negócios – você pode usar este site quando estiver pronto para vender o seu. Certifique-se de ter uma ampla documentação para provar que seu site ganha o que você diz que ganha.



Ou você pode comprar um site e gerar renda passiva para você como está, ou pode melhorar o site com seu próprio conteúdo para obter um lucro potencial maior.

15. Enrole seu carro

Sim, existem empresas que pagam para você colocar um anúncio no seu carro. Embora esses anúncios sejam tudo menos sutis, pode valer a pena usar esse dinheiro extra para encher seu tanque de gasolina.



Nem todos os carros se qualificam. Na maioria dos casos, você precisará morar em determinados locais ou dirigir um número mínimo de quilômetros para que as empresas se interessem.

16. Compre máquinas de venda automática

Você teria que ocasionalmente visitar a máquina para reabastecê-la (e – a parte boa – esvaziar o dinheiro!). No entanto, esse fluxo de renda passiva pode ter uma manutenção muito baixa, pois você ganha dinheiro com lanches. Tudo que você precisa é gastar algum dinheiro adiantado em máquinas e negociar onde você pode colocá-las. Então você só precisa mantê-los abastecidos com estoque..

17. Aproveite as oportunidades de reembolso

Ganhar dinheiro de volta é tão fácil quanto usar certos aplicativos ou cartões de crédito de recompensas.



Com os aplicativos, você pode se inscrever gratuitamente e ganhar dinheiro de volta toda vez que fizer uma compra em um varejista participante. Em essência, você ganha uma recompensa em dinheiro por comprar itens que planejava comprar de qualquer maneira.



Com recompensas de cartão de crédito, os termos dependerão do emissor. Para realmente colher os benefícios das recompensas, pague seu saldo a cada mês. Dessa forma, você não terá que se preocupar em pagar juros que podem anular as recompensas que você ganhou.

18. Desenvolver um aplicativo

Se você é experiente em tecnologia, pode criar um aplicativo para telefones celulares que cobra uma pequena taxa para download. Você também poderá ganhar dinheiro com os aplicativos gratuitos que criar se conseguir gerar receita com os anúncios exibidos sempre que um usuário o usar.



Para começar, veja se existem lacunas no mercado que você pode preencher. Depois de tornar seu aplicativo público, ele fornecerá receita com cada download.

19. Alugue seu carro

Se você é caseiro, trabalha em casa ou não dirige muito, pode alugar seu carro em uma plataforma de compartilhamento de carros. Encontre uma empresa que permita que você anuncie seu carro gratuitamente e, em seguida, defina as regras básicas e um preço. Em alguns casos, você pode ter que pagar uma taxa de serviço, mas provavelmente será mínima.



A maioria dos programas de compartilhamento de carros oferece seguro de responsabilidade e proteção contra danos. Se você possui um carro, essa pode ser uma boa opção para obter renda passiva. Se você alugar seu carro, isso pode não ser uma boa opção, pois os arrendamentos geralmente limitam o número de quilômetros que você pode dirigir por ano.

A Renda Passiva é Tributável?

A resposta curta é sim, a renda passiva conta como renda tributável. No entanto, o IRS pode tratar as fontes de renda de forma diferente. Quanto você é tributado dependerá de vários fatores. Por exemplo, se você manteve investimentos por mais de 12 meses, estará em uma faixa de imposto diferente de alguém que compra e vende ações com frequência.



Outras maneiras de ser tributado de forma diferente dependendo do valor que você fez por ano e quanto você pode deduzir legalmente como despesas comerciais. Como os impostos podem ser complicados, é melhor falar com um especialista em impostos ou consultor financeiro.

Geração de renda passiva:o que saber ao começar

Ganhar renda passiva não é um esquema de enriquecimento rápido. Você precisará fazer algum trabalho inicial e investir um pouco de capital para começar. Além disso, o valor que você ganhará dependerá de como você fará isso.



Por exemplo, se você quiser mudar de casa, terá que fazer mais pesquisas e investir mais dinheiro do que alguém que queira ganhar um pouco de dinheiro usando cartões de crédito com reembolso. É verdade que os retornos tendem a ser maiores se você estiver fazendo mais investimentos iniciais, então descubra o que vale a pena.



Também é uma ideia inteligente pensar nas consequências fiscais de seu novo fluxo de renda passiva. Quanto isso afetará a maneira como você paga seus impostos? Por exemplo, se você administra um site e vende seus próprios produtos, pode ter que pagar impostos trimestrais além de apresentar uma declaração de imposto anual. Nesse caso, você terá que reservar dinheiro suficiente para pagar o IRS. As leis e regulamentos tributários podem ficar complexos dependendo do seu fluxo de renda, portanto, consulte um profissional de impostos antes de começar.



Depois de entender o que é preciso para iniciar um novo fluxo de renda passiva, considere se você está disposto a lidar com os riscos. O que aconteceria se você investisse em um imóvel alugado e não conseguisse atrair inquilinos? Ou se você lançar um blog e não conseguir gerar receita de anúncios suficiente para lançá-lo, o que você fará?



Você deseja considerar esses cenários porque há desvantagens nos investimentos. Parte de fazer um plano é criar backups caso as coisas não saiam do jeito que você espera. É claro que você quer que eles funcionem, mas pensar dessa maneira permite que você veja o panorama geral do que está tentando fazer – criar fluxos de receita de longo prazo.



Não se esqueça de considerar se você deseja criar uma entidade legal para sua renda passiva. Por exemplo, se você administra um negócio online, pode ser uma boa ideia criar uma LLC para proteger seus ativos pessoais. Consulte um profissional jurídico para ver quais são suas opções.

O resultado final

A renda passiva, como qualquer investimento, requer pensar além do curto prazo. Lembre-se do ditado de que se parece bom demais para ser verdade, provavelmente é. Ou seja, se você deseja ganhar dinheiro imediatamente com seu anúncio do Airbnb, pode ter que esperar um pouco antes de ver ganhos reais.



Se você for paciente e continuar consistente, poderá criar várias fontes de renda passiva e gerar vários fluxos de renda. O objetivo é pensar além de hoje e determinar quanto vai ganhar amanhã. O pensamento de longo prazo é a chave para entender como a renda passiva pode trazer liberdade financeira.



Se você deseja usar a renda passiva para complementar seu fluxo de caixa ou substituir totalmente seu emprego em período integral, considere como você pode criar várias estratégias e construir uma cascata de fluxos de receita que lhe renderão dinheiro dia e noite, colocando você muito mais perto para maximizar seu potencial de ganhos e seus objetivos financeiros.