Esta é realmente a única razão pela qual você deve fazer melhorias em casa

Certifique-se de estar reformando para o razões certas.

Pontos-chave

• Não há nada de errado em gastar algum dinheiro para reformar sua casa.
• Você não deve reformar se seu único objetivo é aumentar o valor de revenda de sua casa.

Pode chegar um momento em que você decida que é hora de reformar sua casa. Talvez você esteja cansado de sua cozinha desatualizada e queira dar uma repaginada e alguns eletrodomésticos novos. Ou talvez seus banheiros possam usar novas bancadas e acessórios porque os atuais estão desgastados.

Não importa o projeto em questão, é importante que você encontre uma maneira econômica de financiar sua reforma se não puder simplesmente sacar dinheiro de sua conta poupança para pagá-la à vista. Isso pode significar um empréstimo contra sua casa por meio de um empréstimo de capital próprio ou HELOC, ou um empréstimo pessoal para fins de renovação.

Mas se você vai reformar, é importante fazê-lo pelos motivos certos. E se o seu objetivo na reforma é aumentar o valor da sua casa, talvez você não queira seguir esse caminho.

Renove para você, sem fins lucrativos

Se você possui uma casa na qual planeja morar por muitos anos, renová-la pode fazer muito sentido. Dessa forma, você desfrutará de um espaço de vida mais confortável. Mas essa é realmente a única boa razão para renovar - para seu próprio prazer. Se você reformar com o objetivo de aumentar o valor de revenda da sua casa, provavelmente ficará desapontado.

Veja, a maioria dos projetos de reforma de casas não o ajudará a obter lucro. Eles agregarão valor de revenda à sua casa - mas a um custo para você que excede o valor de revenda que eles permitem.

Por exemplo, você pode gastar US$ 30.000 em uma reforma de cozinha e isso pode adicionar US$ 25.000 de valor de revenda quando você for vender sua casa. Mas, nesse caso, você não está ganhando vantagem financeiramente. Se alguma coisa, isso significa que você vai acabar com $ 5.000.

De acordo com o mais recente relatório Custo Vs Valor da Remodeling Magazine, mesmo a melhoria de casa mais econômica - substituição de porta de garagem - só permitiu que os proprietários recuperassem cerca de 94% de seus investimentos. E pequenas reformas na cozinha só permitiram que os proprietários recuperassem cerca de 72% de seus custos.

É por isso que você realmente não deve reformar se seu único objetivo é aumentar o valor da sua casa e ganhar dinheiro. Nesse caso, existem maneiras melhores de ganhar dinheiro, como investir o dinheiro que você gastaria em reformas em ações ou outros ativos com um histórico mais sólido de gerar retornos fortes.

Não há nada de errado com uma abordagem híbrida

Talvez você queira arrumar sua cozinha para seu próprio prazer, mas também espera que, ao fazê-lo, agregue valor de revenda à sua casa. E isso é totalmente bom. As chances são de que, se você renovar, irá resultar em um preço de venda mais alto em sua casa no futuro.

O ponto, no entanto, é que você não deve considerar as reformas de casas como investimentos para ganhar dinheiro, porque é provável que você não recupere 100% ou mais de seus custos quando fazendo reformas. O que você pode fazer, no entanto, é tornar sua casa mais atraente e confortável - e isso por si só é algo que vale a pena gastar seu dinheiro.