Como seu novo emprego pode afetar sua solicitação de hipoteca

Você acabou de conseguir um novo emprego. Parabéns! Novos começos são uma parte emocionante da vida. Se você está no mercado para se qualificar para uma nova hipoteca, seu novo começo pode ter um impacto em seu pedido de hipoteca. Aqui está o que você precisa saber. (Veja também:5 movimentos de dinheiro que arruinarão seu aplicativo de hipoteca)

Continuidade de algum tipo é a chave

Os credores gostam de ver estabilidade financeira e de carreira. Se você mudou de emprego recentemente, isso está ok, desde que os credores vejam algum tipo de continuidade.

Por exemplo, se o seu novo emprego estiver na mesma área em que você trabalhou nos últimos dois anos, o credor provavelmente ficaria confortável com isso. Isso é especialmente verdadeiro se seu novo emprego for uma promoção no cargo, responsabilidade, ou salário. Se você aceitou um corte de pagamento, mas permaneceu no mesmo campo, o credor provavelmente também consideraria isso aceitável, contanto que sua nova renda esteja em um nível apropriado para o tamanho da hipoteca que você deseja.

Estabilidade e história em seu campo são importantes

Os credores começam a ficar desconfortáveis ​​quando você muda para um campo totalmente novo, porque vêem isso como uma situação de trabalho menos estável. Dito isto, este não é um problema intransponível. Seja honesto e direto com seu credor. Explique como sua experiência anterior se aplica ao seu novo campo. Isso pode assumir a forma de suas responsabilidades, ou semelhança nos próprios campos.

Também é útil se você puder mostrar que sua formação e qualquer outro treinamento que você recebeu estão de acordo com sua nova função. Você pode obter uma carta de referência de seu novo empregador, também.

Lembrar, obter uma hipoteca com um credor é uma conversa. Você não está colocando um aplicativo como uma entidade sem rosto. O credor quer saber quem você é, o que você faz, e, mais importante, como você vai pagar a hipoteca. Você precisa pintar uma imagem de si mesmo como um profissional responsável em uma carreira estável.

A papelada que você precisa

Além de uma carta ou contrato, o credor também precisará de outra papelada para verificar sua renda. Se você tiver toda essa papelada antes de ir para o credor, seu senso de organização e preparação trabalharão a seu favor. Você vai precisar de:

• Sua carta de oferta de trabalho com os detalhes da data de início, título, e compensação. Esta carta deve ser em papel timbrado oficial da empresa.
  
• Pelo menos dois recibos de pagamento, embora eu tenha ouvido falar recentemente de credores pedindo três ou quatro recibos de pagamento.
  
• As informações de contato do seu departamento de recursos humanos. O credor eventualmente precisará falar com alguém de sua empresa para confirmar se as informações fornecidas são legítimas.

Um novo emprego e uma nova casa são perspectivas empolgantes. Embora a continuidade do emprego facilite o caminho para uma nova hipoteca, muitas pessoas compram uma nova casa em conjunto com um novo emprego. Esteja preparado com um sólido, explicação concisa de sua decisão de mudar de emprego e ter sua papelada em ordem. Lembre-se também de procurar uma hipoteca com alguns credores diferentes para garantir os melhores termos e taxas. Feliz caça de casa!