Como investir em imóveis com US $ 1.000 ou menos em 2022

Investir no mercado de ações é uma das maneiras mais conhecidas de aumentar sua riqueza, mas não é a única oportunidade de investimento disponível.

O investimento imobiliário é outra oportunidade de construção de riqueza que está aumentando em popularidade. No entanto, muitas pessoas evitam isso porque acham que é preciso muito dinheiro para começar.

Felizmente, esse não é o caso. Você pode começar a investir em imóveis com $ 1.000 ou menos.

5 maneiras de investir em imóveis com US$ 1.000 ou menos

É possível entrar em imóveis com fundos limitados. Se você deseja diversificar seu portfólio de investimentos, aqui estão algumas maneiras excelentes de construir riqueza fora do mercado de ações .

1. Invista em eREITs

Antigamente, era preciso uma quantia considerável de dinheiro para começar a investir em imóveis. O financiamento coletivo de imóveis alivia esse problema para muitos investidores.

Com o crowdfunding, você junta dinheiro com outras pessoas para investir em propriedades individuais. Isso significa que você pode investir em imóveis com fundos mínimos.

Muitas vezes, isso assume a forma de um Fundo de Investimento Imobiliário (REIT). REITs são empresas especialmente projetadas que investem em propriedades imobiliárias.

Um eREIT é um tipo de fundo que detém ativos imobiliários para as pessoas investirem de forma privada com taxas mínimas.

Plataformas de financiamento coletivo, como Fundrise , escolha propriedades de investimento individuais e depois selecione aquelas que despertam seu interesse.

Um benefício incrível dos eREITs é que eles permitem que as pessoas adicionem imóveis ao seu portfólio de investimentos com pouco dinheiro. Por exemplo, o Fundrise permite que os investidores comecem com apenas US$ 10.

Outras plataformas de financiamento coletivo , como DiversyFund e Streitwise, operam de forma semelhante.

Aqui estão alguns tipos de propriedades em que você pode investir por meio desses tipos de plataformas:

• Centros de compras
• Propriedades de uso misto (inclui propriedades residenciais e comerciais)
• Apartamentos ou casas multifamiliares

Se você deseja investir apenas em imóveis comerciais, HappyNest é uma ótima alternativa. Você só precisa de $ 10 para abrir uma conta na plataforma.

Os retornos anuais geralmente são em média de pelo menos oito ou nove por cento com a maioria dos serviços de investimento online. Leia nossa análise do portfólio do Fundrise opções para saber mais.

A única desvantagem significativa é que os investimentos são ilíquidos e normalmente levam vários anos para os investidores resgatarem sem taxas.

Isso torna os eREITs uma maneira de diversificar seus investimentos a longo prazo.

2. Invista em REITs com SoFi Invest

Entrar no mercado imobiliário através do crowdfunding é uma maneira fantástica de aumentar sua riqueza. No entanto, os investimentos geralmente são ilíquidos e não são negociados publicamente.

Se isso for um detrator para você, você ainda pode utilizar REITs para investir em imóveis on-line por meio de uma corretora como a SoFi Invest .

Os REITs negociados publicamente são negociados como ações, para que os investidores possam comprar e vender ações de empresas imobiliárias como qualquer outro investimento.

Você pode investir em uma variedade de negócios imobiliários com REITs, como:

• Edifícios de escritórios
• Hotéis
• Saúde
• Centros de dados
• Prédios de apartamentos
• Unidades de armazenamento

Os REITs devem investir pelo menos 75% de seus ativos em imóveis. Eles também precisam pagar pelo menos 90% de sua renda tributável aos acionistas.

Isso permite que você aproveite o investimento em imóveis, evitando lidar com problemas de liquidez.

Tenha em mente que é possível ver oscilações, e algumas corretoras podem cobrar taxas pela negociação.

Se forem adequados às suas necessidades, os REITs oferecem uma oportunidade significativa para aumentar seu portfólio. Você só precisa de $ 1 para abrir uma conta e começar a investir em imóveis com SoFi.

*Neste momento, os leitores do Frugal Rules que se inscreverem para uma conta de corretagem Active Invest pela primeira vez estão qualificados para jogar o jogo interativo "The Claw" . Jogue e você poderá ganhar uma quantia aleatória em dólares em ações que variam de US$ 5 a US$ 1.000!

3. Anuncie um quarto extra no Airbnb

Se você quer investir em imóveis com pouco dinheiro, mas não tem vontade de amarrar seus fundos, alugar um quarto vago é uma excelente alternativa.

Listar um quarto ou uma casa extra pode soar como uma agitação lateral. Em alguns casos, é. Você lista a propriedade, garante que ela esteja limpa e lida com os hóspedes.

Felizmente, isso não leva tanto tempo quanto você esperaria.

Uma plataforma como o Airbnb gerencia todo o processo de aluguel para você. O site permite que você se comunique com os hóspedes e gerencie pagamentos. Você pode até terceirizar a limpeza para minimizar seu envolvimento.

Fazer uma pesquisa simples no Airbnb mostra que eu poderia ganhar até US$ 904 por mês anunciando um quarto em nossa casa em Omaha.



Se listássemos uma casa inteira, poderíamos ganhar até US$ 2.249 por mês.



O site do Airbnb afirma que as taxas acima pressupõem uma propriedade completa por 15 noites por mês. Dependendo de onde você mora, você pode ganhar mais.

O anúncio de sua propriedade é gratuito e a empresa recebe apenas três por cento do que você ganha por aluguel.

Temos familiares que listam suas casas regularmente quando viajam e usam os fundos que ganham como pagamentos extras para suas hipotecas.

Leia nossa lista de verificação do host para saber como maximizar os ganhos com esta oportunidade.

4. Invista em empréstimos

Consertar e inverter propriedades geralmente tem um custo proibitivo para muitas pessoas que desejam começar a investir em imóveis. Requer habilidades e recursos significativos.

O empréstimo peer-to-peer (P2P) é uma solução que permite que as pessoas estendam empréstimos aos mutuários. Os mutuários então usam os fundos para reparar e inverter propriedades.

Isso permite que as pessoas invistam em imóveis residenciais, mas do lado da dívida.

Térreo é um site de crowdfunding P2P e uma das melhores alternativas de financiamento se você não se importa em conceder empréstimos.

Você não fornece todos os fundos por conta própria. Em vez disso, seu dinheiro é compartilhado com outros investidores imobiliários.

Os retornos foram em média cerca de dez por cento desde o lançamento da empresa. Os investidores podem começar com apenas US $ 10.

Há taxas mínimas e os empréstimos variam entre seis e 12 meses.

Empréstimo não é para novatos. Você age de acordo com as informações disponíveis para você e os pagamentos de renda só são pagos no final do prazo.

Se você estiver confortável com o risco, essa pode ser uma maneira legítima de diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários.

Como alternativa, você também pode investir em negócios físicos locais por meio do Mainvest . Eles permitem que as pessoas invistam em negócios locais com apenas US $ 100.

A empresa alega retornos de dez a 25 por cento. Se procura outras oportunidades de diversificação, o Mainvest pode ser uma boa solução.

Leia nossa análise do Mainvest aprender mais.

5. Ônus Fiscais

A maioria dos proprietários lhe dirá o quão caro é pagar impostos sobre a propriedade. Aqui em Nebraska, temos uma taxa de imposto altíssimo.

Adoraríamos não pagar a conta, mas isso resultaria em uma penhora de impostos. Se você tiver uma garantia fiscal e não pagar a tempo, o governo pode encerrar e confiscar sua propriedade.

Essas propriedades são então vendidas em leilão para investidores imobiliários. Como investidor, você normalmente deve pagar a garantia dentro de um prazo específico.

Há muita oportunidade de investir em ônus fiscais. No entanto, não é para iniciantes e requer uma devida diligência significativa antes da compra.

Além disso, há muita concorrência para penhoras de propriedade. Isso torna mais difícil encontrar oportunidades lucrativas.

Perguntas mais frequentes

Se você deseja investir em imóveis, pode ter dúvidas antes de começar. Aqui estão algumas perguntas comuns que recebemos dos leitores.

De quanto dinheiro você precisa para começar a investir em imóveis?

Não há mais uma barreira alta à entrada se você quiser investir em imóveis. As plataformas de crowdfunding possibilitam começar com apenas US$ 500.

Esses sites fazem grande parte da devida diligência nas propriedades para você, então você só precisa escolher uma plataforma que atenda às suas necessidades.

Você pode encontrar opções para investir em imóveis comerciais, imóveis residenciais ou ambos para diversificar seus investimentos.

Vale a pena ter um imóvel alugado?

Sim, possuir propriedades de aluguel pode valer a pena o investimento. Se você tiver fundos para um adiantamento e as habilidades necessárias para gerenciá-lo, pode ser uma excelente maneira de aumentar sua riqueza.

Uma plataforma como Roofstock é uma ótima alternativa se você tem fundos, mas não quer administrar uma propriedade.

O site encontra propriedades prontas para você investir e cuida de toda a manutenção para você.

As declarações são tributáveis?

Sim. Se você receber dividendos em seus investimentos imobiliários, eles são tributáveis. Uma ótima maneira de evitar isso é investir em imóveis por meio de um IRA autodirigido.

Isso protege a renda dos impostos. É melhor consultar um profissional de impostos para saber como isso afetará sua situação fiscal.

Os imóveis são um bom investimento?

Sim, o setor imobiliário é uma ótima opção de investimento para muitas pessoas. É uma excelente maneira de diversificar seus investimentos em ações e pode fornecer um bom retorno.

Como qualquer oportunidade de investimento, é essencial fazer sua pesquisa para garantir que o investimento imobiliário seja adequado à sua situação.

Resumo

O setor imobiliário é uma maneira muitas vezes esquecida de aumentar sua riqueza, pois muitas pessoas acreditam que você precisa de muito dinheiro para começar. Felizmente, esse não é o caso.

Existem várias maneiras de começar a investir em imóveis com US $ 1.000 ou menos. Com um pouco de lição de casa, você pode encontrar uma opção que funcione para suas necessidades.



O que está impedindo você de investir em imóveis? Como você está trabalhando para aumentar seu patrimônio líquido?



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