Melhores sites de imóveis para 2021

Comprar uma casa é a compra mais importante - e mais cara - que a maioria das pessoas faz. Com tantas etapas e processos complicados, também pode ser incrivelmente intimidante, especialmente se você for um comprador de primeira viagem.

Para tornar as coisas ainda mais confusas, parece que existem dezenas de sites que oferecem anúncios de imóveis e todos oferecem a mesma coisa. Existem diferenças significativas? E qual você deve escolher?

21 melhores sites de imóveis

Aqui estão os melhores sites de imobiliárias para comprar ou vender uma casa online em 2021:

• 🏆 Zillow - Melhor geral para a maioria das listagens
• Trulia - Melhor aplicativo móvel
• HomeFinder - Melhor função de pesquisa
• Xome - Melhor para comprar online
• Corretor de imóveis - Melhor para encontrar um corretor de imóveis
• RedFin - Melhor para serviços de corretagem
• MLS.com - Melhor para acesso ao MLS
• Homes.com - Melhor para encontrar o valor de uma casa
• ZipRealty - Melhor para serviço simplificado
• Auction.com - Melhor para leilões
• RealtyTrac - Melhor para execuções hipotecárias
• Século 21 - Melhor para confiabilidade
• Re / Max - Melhor para propriedades de luxo
• Coldwell Banker Realty - Melhor para atendimento presencial
• ApartmentGuide - Melhor para aluguel de apartamentos
• Apartments.com - Melhor para propriedades para locação
• HotPads - Melhor para áreas urbanas
• Rent.com - Melhor para alugar
• ForRent.com - Melhor para aluguel
• Movoto - Melhor para listagens atualizadas
• Listagem aberta - Melhor para listagens personalizadas

1. Zillow

Melhor para :A maioria das listagens

Com cerca de 36 milhões de visitantes únicos mensais, Zillow é o site de imóveis mais popular da Internet, e eles também se orgulham de ter a maioria das listagens. O site pode ser usado para todas as atividades relacionadas a imóveis - compra, vendendo, alugar, financiamento, e até mesmo remodelação.

Quando você está procurando uma casa, O Zillow oferece uma experiência fotográfica envolvente para ajudá-lo a obter uma imagem completa da propriedade.

Ao decidir sobre os preços das casas, Zillow tem seu próprio processo. O modelo de avaliação de casas 'Zestimate' usa dados fornecidos por seus próprios usuários e outras fontes para avaliar o valor das casas usando fatores como fatos domésticos, localização, e condições de mercado. Isso é usado para aluguel, bem como casas para venda.

A Zillow também tem mais de duas dezenas de aplicativos em várias plataformas, tornando-o o operador do pacote mais popular de aplicativos imobiliários.

2. Trulia

Melhor para :seu aplicativo móvel

Um concorrente próximo da Zillow e similar em muitos aspectos, Trulia tem mais de um milhão de casas para venda e aluguel.

Com a Trulia, é mais fácil encontrar um imóvel que corresponda exatamente à imagem que você tem da casa dos seus sonhos. Existem mais de 35 filtros, bem como uma pesquisa de palavra-chave personalizada.

Você será capaz de analisar um bairro em toda a sua glória e armadilhas. Trulia tem mais insights do que qualquer outro concorrente, de filmagens de drones a comentários com residentes. Também há guias disponíveis para download para compra, alugar, e vendendo da mesma forma.

Embora a Zillow tenha o pacote mais popular de aplicativos imobiliários, Trulia se destaca por seu aplicativo, o que é divertido e simples.

3. HomeFinder

Melhor para :Recursos de pesquisa

Pode não ter a maioria dos recursos, mas o HomeFinder é um portal de pesquisa de primeira linha com milhões de listagens que abrangem todos os 50 estados. Ele foi reconhecido como um dos 5 melhores sites para buscas domiciliares simplificadas pela Home Wire e está em funcionamento desde 1999.

Você pode pesquisar não apenas propriedades para venda e para alugar, mas mesmo para propriedades fora do mercado - isso é difícil de encontrar em geral e uma ótima maneira de abocanhar um negócio importante.

Finalmente, O HomeFinder pode ser usado para ver as taxas de hipotecas locais para cada estado - você pode adicionar o preço de compra, Pagamento inicial, e pontuação de crédito para aumentar a precisão. Isso lhe dará uma cotação de várias empresas de empréstimo.

4. Xome

Melhor para :Comprando Online

A maioria dos sites de imóveis o orienta apenas na primeira parte do processo de compra de uma casa, mas o Xome também permite que você compre a propriedade por meio de seu site, é por isso que se autodenominam "balcão único para imóveis". Eles têm seus próprios agentes Xome e Xome Concierge, para ajudá-lo a economizar dinheiro no pagamento de comissões de agentes e, ao mesmo tempo, receber conselhos de alta qualidade.

Além de economizar na comissão, se você usar o programa Purchase Pro e um Agente Xome para comprar uma casa, você pode até se qualificar para um desconto significativo após a compra. O serviço também inclui pré-qualificação, passeios, um processo transparente para encontrar uma hipoteca, assistência com o processo de fechamento, e assinatura de documentos por meio de tecnologia de assinatura eletrônica segura.

O recurso de leilão Xome que permite que você lance online para uma seleção de vendas a descoberto, execução hipotecária, propriedade imobiliária, comercial, e propriedades residenciais.

Como Zillow, A Xome tem seu próprio processo de avaliação para estimar o preço dos imóveis.

5. Corretor de imóveis

Melhor para :Encontrar um corretor de imóveis

Por mais úteis e sofisticados que os sites de imóveis possam ser, eles não são um substituto para um agente imobiliário - e o corretor de imóveis reconhece isso. Concentre-se no que você está procurando em uma propriedade, em vez de enfatizar o jargão, papelada, e documentos técnicos. O corretor trabalha em estreita colaboração com a National Association of Realtors, tornando-os um local profissional e de confiança para começar a procurar um imóvel. Porque encontrar um corretor de imóveis pode ser tão importante quanto procurar um imóvel, você pode pesquisar um corretor de imóveis diretamente no site, que tem um cadastro de mais de um milhão de agentes.

Você pode usar o corretor de imóveis para obter uma pré-aprovação para uma hipoteca competitiva, bem como procurar sua casa e usar o site para saber mais sobre um bairro. Digite qualquer endereço ou cidade e você encontrará estatísticas sobre tudo, desde taxas de criminalidade até escolas locais.

6. RedFin

Melhor para :Serviços de corretagem

Redfin é um corretor, bem como um site para navegar por listas de propriedades, para que eles tenham seus próprios agentes imobiliários com os quais possam entrar em contato com você. Isso difere um pouco do corretor de imóveis, que podem conectar você com corretores de imóveis de todo o país, mas não são corretores.

As listagens são menos abrangentes do que alguns outros sites desta lista, mas existem alguns recursos úteis. Você pode fazer tours em 3D de listagens de casa, tornando mais fácil descobrir se você deseja reservar um tour.

Redfin afirma que, usando seus agentes, você pode economizar $ 8, 400 em média, recebendo um serviço completo que inclui a capacidade de fazer reservas no mesmo dia.

7. MLS.com

Melhor para :Acessando MLS Local

Seus Serviços de Listagem Múltipla (MLS) locais fornecem as informações mais precisas sobre o mercado imobiliário - tão precisas que são o que os corretores e profissionais imobiliários licenciados usam para fazer seus trabalhos. Embora seja uma lista não disponível ao público, vários sites fornecem uma versão diluída, o mais significativo deles é MLS.com.

Embora você possa usar o site para encontrar notícias imobiliárias, perguntas e respostas, e recursos educacionais como uma calculadora de hipotecas, em última análise, o MLS.com é puramente um banco de dados do MLS local. Outros sites de imobiliárias ajudam você a navegar melhor no processo de compra por meio da pré-aprovação da hipoteca ou da localização de um corretor.

Muitas vezes você pode acessar o verdadeiro MLS, uma vez que você tem seu próprio agente imobiliário ou corretor, uma rota que faz mais sentido para muitas pessoas. Muitos outros sites de imobiliárias também obtêm informações do verdadeiro MLS. Contudo, se você quiser acessar uma versão o mais fiel possível ao original e o mais rápido possível, MLS.com é o caminho a percorrer.

8. Homes.com

Melhor para :Encontrando um Bom Valor

Homes.com apresenta mais de 120, 000 casas retiradas de listagens da MLS e outros sites imobiliários.

Uma característica interessante é a possibilidade de visualizar o histórico de valores de um imóvel e fazer uma comparação com os históricos de outras residências da mesma área. Isso é ótimo para descobrir se uma propriedade é genuinamente "bom valor", que pode ser difícil de definir e avaliar.

Durante a navegação, você pode descobrir mais sobre escolas e bairros locais, bem como mais informações técnicas relacionadas ao imposto sobre a propriedade, seguro, e pagamentos de hipotecas. Há também um guia passo a passo útil para se tornar um proprietário, que contém informações sobre onze etapas da jornada.

9. ZipRealty

Melhor para :Serviços Simplificados

ZipRealty conecta usuários com agentes imobiliários locais. Eles se parecem muito com o Realtor.com do que com o RedFin, pois os agentes com os quais conectam você não são deles. Ao procurar um corretor de imóveis, você pode ler comentários de clientes anteriores para verificar se eles correspondem às suas necessidades.

Sobre tudo, ZipRealty se orgulha de serviços simplificados e interconectados. Combine o acesso à assessoria de imobiliárias com as vantagens tecnológicas de um bom site e aplicativo mobile. Graças a um aplicativo premiado que permite navegar por listas e solicitar passeios, nunca foi tão fácil procurar uma casa em movimento.

Outra grande vantagem do ZipRealty são suas ferramentas relacionadas ao preço, que permite fazer comparações de propriedades de acordo com o preço por metro quadrado, preço de lista, e relação preço / venda. Isso cria uma imagem mais clara do valor do que o simples preço de uma casa.

10. Auction.com

Melhor para :Leilões

Se você preferir comprar uma casa em um leilão em vez de passar pelo processo normal, Auction.com é o seu site go-to. A maior parte das propriedades que vão a leilão são acordos de execução hipotecária ou propriedades de bancos que acabam sendo vendidas a investidores.

Conforme você navega no site, você pode salvar propriedades que você gosta como 'favoritos', que cria recomendações personalizadas com base em seu perfil.

Os leilões podem ser realizados online ou pessoalmente. Se você ganhar, Auction.com oferece suporte com o que fazer depois. Você trabalhará com a equipe de fechamento e contratos para fechar o negócio de maneira adequada.

Contudo, tenha em mente que Auction.com é voltado para investidores imobiliários e não para aqueles que procuram uma casa residencial. Também é sua responsabilidade verificar uma propriedade antes de comprá-la ou organizar uma exibição, algo com que o site não ajuda.

11. RealtyTrac

Melhor para :Propriedades de execução hipotecária

RealtyTrac é um site de imobiliárias que se concentra inteiramente em execuções hipotecárias e propriedades problemáticas - ele tem a maior seleção online de propriedades hipotecadas.

Bem como o acesso a listagens e a possibilidade de participar de leilões, os usuários poderão trabalhar com agentes profissionais para orientá-los durante o processo. Você também terá acesso a uma variedade de recursos para ensinar mais sobre os prós e os contras de escolher este tipo de propriedade.

Embora os recursos básicos possam ser acessados ​​gratuitamente, também há uma assinatura paga disponível. Isso inclui acesso ilimitado a endereços de propriedades, datas e locais do leilão, e histórico de empréstimos. Se você não tem certeza se vale a pena o dinheiro gasto, você pode acessar uma versão de avaliação de sete dias.

12. Century 21 Imóveis

Melhor para :Corretores de imóveis confiáveis

A Century 21 existe desde 1972 em várias formas e agora tem milhares de corretores em todo o mundo. Orgulhando-se do reconhecimento da marca, A Century 21 visa reinventar as percepções que os compradores e vendedores têm dos agentes imobiliários, que muitas vezes não são confiáveis ​​- seu objetivo é fornecer uma rede de corretores de imóveis confiáveis.

Você pode encontrar muitas informações sobre uma área local, incluindo dados demográficos detalhados e informações sobre escolas e clima.

Há uma variedade de recursos para ajudá-lo a tomar as decisões certas quando se trata de comprar, que levam você direto do processo de escolha de uma casa para o fechamento do negócio.

13. Re / Máx

Melhor para :Propriedades de luxo

Re / Max lista propriedades e fornece agentes para cidades e países em todo o mundo, embora a maioria das propriedades esteja focada nos EUA.

Eles têm uma coleção especial de propriedades de luxo - classificadas como propriedades que valem pelo menos duas vezes o valor do preço médio de venda em seu código postal. Eles também têm uma seção de imóveis comerciais, incluindo aquisições e disposições.

Você pode encontrar opções de financiamento, montantes de empréstimo, e pagamentos mensais para propriedades de juros usando a hipoteca integrada calculada.

Também existe um aplicativo gratuito, com os seguintes recursos principais:

• Pesquisa de mapa dinâmico
• Pesquise com base na localização atual
• Navegue pelos bairros com mapas interativos
• Rotas de direção para propriedades de interesse
• Salvar listagens favoritas
• Conecte-se com agentes

14. Corretores de imóveis Coldwell Banker

Melhor para :Atendimento presencial

Coldwell Banker está no ramo imobiliário desde 1906, tornando-se uma das empresas mais antigas da área na América do Norte.

Escritórios de corretagem podem ser encontrados em todos os estados dos EUA, incluindo Havaí e Alasca, então, se receber conselhos pessoalmente para orientá-lo durante o processo de compra for uma prioridade, Coldwell é um nome confiável ao qual você pode recorrer.

É fácil acessar as listagens diretas do MLS ao usar o site do Coldwell Banker, e se você se inscrever para ser encontrado com um agente local, você também poderá receber notificações por e-mail sobre as propriedades mais relevantes para você.

15. ApartmentGuide

Melhor para :Aluguel de apartamentos

A maioria dos sites de imobiliárias é voltada para casas, mas esta não é a primeira escolha de todos para uma casa - especialmente para os frequentadores da cidade e locatários, que geralmente preferem apartamentos. É por isso que o ApartmentGuide está totalmente focado em quem deseja alugar um apartamento.

Como um desdobramento do RentPath, uma agência de marketing digital para o setor de locação, os usuários podem ter certeza de que possuem as ferramentas e as informações necessárias para tomar a decisão certa. Isso inclui percepções do setor, listagens ricas em conteúdo, e grande capacidade de pesquisa.

Você também pode usar aplicativos desenvolvidos especialmente para iPads, iPhones, e o Android para pesquisar um apartamento alugado em trânsito.

16. Apartments.com

Melhor para :Propriedades para aluguel

Apartments.com afirma ser o melhor site para locatários na web, com mais de um milhão de propriedades para escolher. Estes apartamentos abrangem, casas, condomínios, moradias - e praticamente qualquer outro tipo de propriedade que você possa imaginar.

Uma equipe de pesquisa profissional visita e fotografa as propriedades para verificar as informações que você deseja saber - de taxas e taxas a políticas para animais de estimação.

Um recurso exclusivo do site é sua ferramenta "Polígono", que permite aos usuários definir suas áreas de pesquisa em um mapa e encontrar propriedades dentro dele. Há também um planejador de deslocamento diário para ajudar os clientes a encontrar uma casa o mais próximo possível de seu local de trabalho.

17. HotPads

Melhor para :Áreas urbanas

Hotpads é outro especialista em apartamentos, mas se concentra no nicho de apartamentos urbanos. Qualquer cidade que você chame (ou pretenda chamar) de casa, encontrar uma propriedade que atenda aos seus critérios a um preço aceitável pode ser uma tarefa impossível, então você tem que ser rápido.

Hotpads fornece as ferramentas para garantir que você tenha uma vantagem. Todas as listagens são verificadas com as informações de contato do proprietário e avaliações de usuários para garantir que sejam legítimas, e você pode receber notificações diretamente em seu telefone quando surgir um imóvel que atenda aos seus critérios. Isso garante que você não precise verificar o aplicativo a cada cinco minutos para garantir que não perderá a casa dos seus sonhos.

Você também poderá verificar uma calculadora de tempo de deslocamento diário e fazer uma pesquisa com base no mapa de amenidades locais perto de seu apartamento, para garantir que você está fazendo a escolha certa para seu estilo de vida.

18. Rent.com

Melhor para :Alugando

Nem todo mundo quer comprar um imóvel - é aí que entra o Rent.com. Às vezes, alugar é a decisão mais sensata a tomar, especialmente se você está planejando se mudar em vez de ficar em um local.

O site oferece um mercado cheio de listagens verificadas para explorar. Escolha entre casas e apartamentos, que são populares entre a comunidade de locação, e navegue nas listas do site. Cada um contém informações úteis, como fotos HD, Plantas baixas em 3D, e avaliações certificadas de residentes, tudo para facilitar o processo para você.

Existem recursos especiais disponíveis para ajudar os locatários pela primeira vez a navegar pelo processo, bem como informações mais avançadas para locatários experientes. Também há informações específicas para os alunos, aqueles que se preocupam com o orçamento, idosos, membros militares, e compradores sofisticados. Seja qual for a sua situação pessoal e história, você provavelmente encontrará algo de seu interesse.

19. ForRent.com

Melhor para :Aluguel de apartamentos

Não deve ser confundido com Rent.com, ForRent.com é um ótimo recurso para alugar apartamentos.

Todas as propriedades são examinadas por especialistas antes de serem listadas, e há algo para todos os gostos. Navegue pelo luxo, aceita animais de estimação, ou apartamentos de 2 quartos, entre outros.

O site também está repleto de informações e conselhos de especialistas em locação. Você pode usar uma calculadora de aluguel, que informa qual deve ser o seu orçamento de aluguel de acordo com sua renda mensal e a porcentagem de sua renda que você está disposto a gastar com aluguel. Existem ainda artigos sobre design de interiores e conselhos para a montagem do seu apartamento.

20. Movoto

Melhor para :Listagens atualizadas

A Movoto afirma permanecer atualizada a cada minuto, 24 horas por dia, todos os dias do ano - não fica muito melhor do que isso se você quiser ser o primeiro a saber sobre os detalhes mais recentes da propriedade.

Eles até usam tecnologia de IA adaptativa, cientistas de dados, e ferramentas de comunicação com o cliente para mudar a cara do mercado imobiliário e fornecer as informações mais precisas.

Se você encontrar um imóvel no qual está interessado, você será conectado a um agente local - todos os compromissos são gratuitos e não têm nenhuma obrigação. Você também pode solicitar a pré-aprovação e obter informações sobre hipotecas e financiamentos diretamente no site.

21. Lista aberta

Melhor para :Recursos personalizados

O Open Listing fornece uma plataforma imobiliária nova e moderna que se assemelha às mídias sociais em alguns aspectos. Conforme você atualiza seus critérios pessoais e adiciona favoritos, você fará a curadoria de um feed personalizado cheio de propriedades que podem ser do seu interesse.

Todas as listagens são publicadas diretamente nos Serviços de Listagens Múltiplas locais assim que são lançadas, a uma taxa mais rápida do que os concorrentes.

Se você está comprando com um parceiro ou amigo, você pode compartilhar favoritos, passeios, e ofertas com eles para agilizar o processo.

Embora o Open Listing seja um site ligeiramente alternativo, você pode se confortar com o fato de que a Open Listing tem uma rede de agentes de exibição verificados. Quando você precisa reservar um tour ou visitar uma casa aberta, eles são os únicos que mostram o local. Existem também agentes de compras para ajudá-lo a obter a aceitação de uma oferta e orientá-lo durante o processo de fechamento.

Perguntas frequentes

O Zillow ou o corretor de imóveis são mais precisos?

Zillow é um dos maiores e mais populares sites de imóveis, o que o torna um ótimo lugar para procurar um imóvel devido ao grande número de anúncios e aos recursos úteis disponíveis. Ele também tem a opção de conectá-lo a um agente imobiliário local, mas esta não é sua especialidade principal.

Em contraste, O corretor de imóveis trabalha diretamente com a National Association of Realtors, e é especialista em conectar você com o corretor de imóveis certo para suas necessidades.

A melhor escolha para você depende se você está mais preocupado em ter acesso à maioria das listagens e informações ou em encontrar o corretor certo. Contudo, pode ser uma boa ideia usar o Zillow para navegar para ter uma ideia melhor do mercado local, em seguida, mude para o corretor de imóveis quando quiser levar mais a sério o fechamento de um negócio.

Qual é melhor - Zillow ou Redfin?

Ao contrário do corretor de imóveis, A Redfin é corretora e eles têm seus próprios agentes imobiliários. Isso o diferencia significativamente do Zillow e do corretor de imóveis. Usando seus agentes, você pode economizar milhares em comparação com um processo tradicional, portanto, é definitivamente uma opção que vale a pena considerar para quem deseja economizar o máximo possível no processo de compra de uma casa.

Contudo, Redfin cai no chão quando se trata da capacidade de navegar e olhar as casas, então Zillow vence nesta frente novamente. A escolha é sua.

O MLS é melhor do que o Zillow?

O MLS é um bom ponto de partida quando você procura imóveis, pois mostra tudo o que está disponível - mas é apenas uma lista. Para poder entrar em contato com os vendedores ou encontrar informações úteis, é melhor usar um site como o Zillow, que fornece serviços reais para orientá-lo no processo de compra.

Além do mais, uma vez que você está conectado com um corretor de imóveis (o que quase sempre é uma etapa essencial), eles fornecerão a você acesso ao MLS completo e o orientarão durante o processo. Sem a ajuda deles, você não será capaz de visualizar o verdadeiro MLS de qualquer maneira, pois ele não está disponível ao público.

Sites imobiliários tornam a compra de uma casa simples

A tecnologia tornou o processo de compra de uma casa mais simples, mais barato, e mais transparente do que nunca. Você ainda pode precisar de um corretor de imóveis ao longo do caminho para garantir que você está fazendo tudo corretamente, mas você pode navegar pelas propriedades do conforto da sua casa e até mesmo concluir o processo de compra online em alguns casos.