Melhores livros sobre casas invertidas

Se você está aqui, você provavelmente está pensando em se tornar um criador de casas comprando e vendendo casas com fins lucrativos. Essa pode ser uma ótima estratégia - e que pode potencialmente ajudá-lo a progredir no mercado imobiliário.

Mas ao mesmo tempo, lançar casas é caro, arriscado, e requer muito trabalho duro. Como tal, vale a pena fazer a devida diligência antes de mergulhar no mercado.

Uma das melhores maneiras de começar é acertar os livros! Este artigo destaca as 15 melhores casas lançando livros no mercado.

15 melhores livros para folhear casas

1 O livro sobre casas invertidas :Como comprar, reabilitação , e Revender propriedades residenciais por J Scott

Sempre que você estiver pensando em fazer algo novo, é uma boa ideia buscar conselhos de especialistas - e J Scott é um especialista em imóveis que você deve considerar.

J Scott é o criador do site 1-2-3 Flip, e seu trabalho também foi publicado pela BiggerPockets Publishing.

Neste livro, J Scott fornece um guia passo a passo para ter sucesso na inversão de casas. Scott oferece insights sobre a inversão durante os ciclos econômicos flutuantes, realizando projetos de renovação, quanto você pode ganhar, e opções de financiamento comuns, entre muitos outros tópicos.

Confira este livro para obter uma visão geral abrangente e um guia para iniciantes para folhear a casa. Você sairá com um conhecimento sólido do mercado.

2 O livro sobre estimativa de custos de reabilitação :Guia do investidor para definir seu plano de renovação, Construindo Seu Orçamento, e saber exatamente quanto custa tudo isso por J Scott

Uma grande parte de virar casas envolve consertá-las e restaurá-las para maximizar seu retorno.

Contudo, reformas residenciais podem ser um processo incrivelmente complicado - e que requer muitos cuidados. A última coisa que você quer fazer é se apressar e começar a reformar um lugar sem considerar todos os detalhes.

Este é outro tópico em que J Scott oferece uma vasta experiência. J Scott explica como estimar com precisão todos os custos que você enfrentará durante um projeto, bem como estratégias comprovadas para avaliar os custos de renovação e fazer atualizações.

Este livro vale a pena se você pretende fazer suas próprias reformas ou contratar uma equipe de empreiteiros para trabalhar para você.

3 FLIP:Como Encontrar, Consertar , e Venda Casas com fins lucrativos por Rick Villani e Clay Davis

Virar a casa parece fácil. Mas o fato é que pode ser muito difícil.

É um desafio multifacetado que envolve navegar pela compra, consertando, e vender uma casa, nenhum deles é simples.

Neste livro, Rick Villani e Clay Davis fornecem uma visão geral de seu processo de análise de investimentos, fazendo melhorias, e colocar uma casa no mercado.

Saber mais:

• Custos ocultos de comprar uma casa
• Como construir um império imobiliário antes dos 30 anos

4 O milionário Investidor imobiliário por Gary Keller

Lançar casas é apenas um componente para ganhar dinheiro com investimentos imobiliários. Se você quer se destacar no mercado, é uma boa ideia aprender o máximo possível.

Um dos livros imobiliários mais abrangentes sobre o assunto é “The Millionaire Real Estate Investor, ”Que ensina os componentes fundamentais e fatores impulsionadores por trás do setor imobiliário.

No livro, Keller cobre uma variedade de tópicos, como mitos que impedem as pessoas de investir em imóveis, como conseguir os melhores negócios possíveis, e modelos comprovados para rastrear o patrimônio líquido, para citar apenas alguns.

5 o Flipping Blueprint :O Plano Completo para Casas lançadas e criando seu Investimento em bens imobiliários O negócio por Luke Weber

Não há necessidade de reinventar a roda ao vender imóveis. Siga as práticas que funcionam e você economizará tempo e energia enquanto aumenta suas chances de sucesso.

“The Flipping Blueprint” apresenta um modelo funcional que você pode usar para virar casas com sucesso. Weber fornece dicas sobre como se apresentar a outros profissionais do setor imobiliário, conversando com credores privados, e se proteger no mercado.

Este livro pode ajudá-lo a ganhar uma vantagem no mercado e economizar uma quantidade significativa de recursos no processo.

6 O livro sobre como investir em imóveis com nenhum (e baixo) Money Down por Brandon Turner

A melhor maneira de vender casas é economizar dinheiro suficiente para financiar sua compra, para que você não precise depender de financiamento ou seja criativo sobre o financiamento. Muitas vezes é mais fácil falar do que fazer, Contudo.

Então, você pode querer avançar no mercado imobiliário sem esperar por dinheiro. É possível conseguir isso! Mas vai dar algum trabalho.

Comece conferindo o clássico de Brandon Turner, que explica como começar no mercado imobiliário, mesmo se você não tiver dinheiro suficiente para um pagamento inicial ou custos de fechamento.

7 Como investir em imóveis:o máximo Guia do iniciante para começar por Joshua Dorkin e Brandon Turner

Se você é novo no mercado imobiliário e de venda de casas, é fundamental ter um “porquê” antes de seguir em frente. Você precisa entender completamente seus objetivos e formar um roteiro sólido que o ajudará a chegar lá.

Em “Como Investir em Imóveis, ”Joshua Dorkin discute por que você deve considerar o investimento imobiliário e como começar. Você aprenderá tudo sobre como construir riqueza por meio da renda passiva, dimensionando sua pegada imobiliária, os vários tipos de oportunidades de investimento imobiliário, e estratégias diferentes, entre uma série de outras coisas.

Saber mais:

• Melhores investimentos imobiliários
• Principais estratégias de investimento imobiliário
• Como Investir em Imóveis

8 Investir em imóveis com Dinheiro de outras pessoas :Estratégias comprovadas para transformar um pequeno investimento em uma fortuna por Jack Cummings

Jack Cummings é um dos mais conhecidos especialistas em estratégias e técnicas para progredir no mercado imobiliário.

Neste livro, Cummings oferece maneiras de aumentar o valor da propriedade sem gastar muito dinheiro - uma habilidade crítica para virar casas. Este livro é útil para todos, desde novatos a veteranos do setor imobiliário.

9 Como virar o seu Primeira casa :O Guia do iniciante para casa lançando por Jeff Leighton

Há uma quantidade enorme de opções e dicas a serem consideradas ao vender casas, tornando difícil para os iniciantes saber por onde começar.

Em “Como virar sua primeira casa, ”Jeff Leighton oferece um processo simples para ajudar os investidores imobiliários a reduzir o ruído. Leighton explica estratégias comprovadas para encontrar propriedades com desconto, dicas para lançar diferentes tipos de negócios, e a transição de seu primeiro negócio para uma operação de inversão bem-sucedida.

10 Consertar e virar o seu caminho para Liberdade financeira por Mark Ferguson

Lançar uma casa tem tudo a ver com dinheiro. Você não está comprando uma propriedade para morar ou para alugar ao lançar. Você está comprando para ter lucro.

Sendo esse o caso, é fundamental dominar o lado financeiro da virada de casa.

Em “Consertar e mudar seu caminho para a liberdade financeira, ”Mark Ferguson fala sobre coisas como financiamento por meio de bancos, empréstimo de dinheiro privado, e outros tópicos importantes.

11 Lançando Casas Como um profissional por Stephen Cook

Não se limite ao folhear a casa pensando pequeno. É possível dominar o mercado e ganhar uma quantidade substancial de dinheiro. E quanto mais cedo você abraçar isso, mais rápido você estará no caminho para a construção de um negócio imobiliário de sucesso.

Leia "Flipping Homes Like a Pro" de Stephen Cook para aprender coisas como reduzir riscos, selecionando as propriedades certas, e trabalhando com corretores por meio de 33 capítulos de conhecimento especializado e conselhos de um investidor imobiliário de sucesso.

12 Propriedade de aluguel Investindo:saiba quando comprar, Segure e vire por Socrates Media

Encontrar um ótimo imóvel para alugar é apenas metade da batalha. Próximo, você terá que entender o que fazer com isso.

Os investidores muitas vezes lutam para saber quando comprar, vender, ou manter um imóvel alugado. Um dos melhores livros sobre o assunto é “Investimento em propriedades de aluguel, ”Apresentado pela Socrates Media.

Este livro explica as melhores condições para comprar, contenção, e propriedades de inversão. Ele também fornece informações importantes sobre como ser um investidor de sucesso - como evitar certos tipos de propriedades.

Saber mais:

• Como obter uma hipoteca para um imóvel alugado
• Investir em propriedades alugadas fora do estado
• Como funciona a depreciação da propriedade alugada

13 O Negócio de Lançando Casas :Curto prazo Investimento em imóveis para riqueza de longo prazo por William Bronchick e Robert Dahlstrom

Bronchick e Dahlstrom juntos têm mais de 40 anos de experiência na compra e venda de propriedades, tornando-os um ótimo recurso para aprender sobre a inversão.

Neste livro, a dupla explica como ganhar dinheiro rápido ao vender casas, junto com algumas armadilhas importantes a serem evitadas ao longo do caminho.

14 Consertar It and Flip It:Como Ganhar Dinheiro Rehabbing Imóveis para lucro mesmo em um mercado em baixa por Gene Hamilton e Katie Hamilton

Você tem que trabalhar rápido e economizar dinheiro ao mudar de casa, transformando propriedades rapidamente enquanto permanece abaixo do orçamento. Este livro explica exatamente como fazer isso.

Você aprenderá dicas práticas para remodelar e revender propriedades, lidando com questões financeiras, gerenciamento de cargas de trabalho diárias, e selecionando propriedades.

Esta é uma leitura obrigatória para quem é novo no mercado imobiliário.

15 Os investimentos imobiliários deram errado:21 histórias verdadeiras sobre o que não fazer ao investir em imóveis e lançar casas por Phil Pustejovsky

Às vezes, a coisa mais eficaz que você pode fazer ao aprender sobre imóveis é analisar como os outros erraram.

Neste livro, o autor Phil Pustejovsky explica 21 histórias verdadeiras de negócios de investimento que deram errado - e as principais lições que você pode aprender.

Você aprenderá histórias ridículas de investidores que perderam milhões de dólares e perderam anos de tempo enquanto aprendia lições valiosas para ajudá-lo a evitar o mesmo destino.

Se você está levando a sério os investimentos imobiliários, vale a pena ler.

Dicas rápidas para vender casas

Você aprenderá inúmeras dicas para virar uma casa enquanto lê os livros mencionados acima. Aqui estão mais três para manter em mente.

1. Contrate empreiteiros confiáveis

Os empreiteiros com quem você trabalha são tão importantes quanto o seu corretor de imóveis.

Você precisa de uma equipe para ajudar a avaliar os custos de renovação e aconselhar sobre quais produtos comprar e quando e onde fazer atualizações.

Encontre confiável, empreiteiros de confiança comprometidos em economizar seu dinheiro e mantê-los em prontidão. Eles vão fazer ou quebrar sua experiência de lançar casas.

2. Pense em suas próximas propriedades ao comprar

Lançar casas é um pouco como jogar xadrez. Você tem que pensar no futuro e tomar medidas que o prepararão para o sucesso futuro.

Se você gastar muito dinheiro ou comprar uma propriedade que não vende, você pode perder sua chance de pular para uma futura propriedade no caminho.

Para obter os melhores resultados, pense estrategicamente. Não tenha medo de ir embora se você não gostar de um determinado negócio. Outra oportunidade deve se abrir em breve.

3. A localização é fundamental

Isso não pode ser exagerado:a localização é crítica ao comprar um imóvel.

Conheça a área local onde você está comprando e mantenha os olhos abertos para propriedades de valor em ótimas localizações. Às vezes, um local é ainda mais importante do que a condição de uma propriedade.

perguntas frequentes

A minha casa é uma propriedade de investimento imobiliário?

Qualquer propriedade que você possui é tecnicamente um investimento imobiliário.

Contudo, há uma grande diferença entre uma propriedade de investimento e uma casa pessoal.

Uma propriedade de investimento é aquela que você compra especificamente para ganhar dinheiro, ou rapidamente, por meio de inversão, ou em longo prazo, por meio do aluguel. A casa em que você mora visa principalmente estabilidade e crescimento a longo prazo.

A venda de imóveis é inteligente para investidores novatos?

Depende de alguns fatores diferentes, incluindo seu fluxo de caixa, sua habilidade de aprender, e a equipe de especialistas que você tem ao seu redor.

De um modo geral, lançar uma casa é arriscado e mais bem guardado para investidores experientes.

Contudo, qualquer um pode se destacar em casa lançando. Mais, todo especialista teve que começar de algum lugar! Quem sabe? Talvez você tenha o toque mágico logo no início.

O que é imóveis no atacado?

O investimento imobiliário no atacado envolve encontrar pessoas que desejam vender propriedades e trabalhar com elas para encontrar um comprador e negociar um acordo. O atacado exige muito menos trabalho e investimento de sua parte, tornando-o mais atraente para pessoas que estão apenas começando na indústria.

É melhor começar um negócio de venda de casa ou aluguel?

Depende muito de seus objetivos e estratégia. Contudo, você não precisa se limitar exclusivamente a uma estratégia.

Depois de iniciar um negócio sólido, você pode inverter casas enquanto possui imóveis para alugar, desde que tenha um fluxo de caixa estável para suportar vários empreendimentos. O aluguel tende a ser mais lucrativo com o tempo, enquanto a inversão é melhor para produzir ganhos rápidos.

The Bottom Line

Ainda está pensando em seguir carreira como investidor imobiliário? Vá para a Amazon ou sua biblioteca local e comece a ler ou ouvir através de um audiolivro.

Qualquer um pode aprender a arte de inverter propriedades, e com o tempo, pode levar à lucratividade e liberdade financeira. Ao dedicar um tempo para aprender como se tornar um investidor imobiliário sério, você pode se preparar para uma carreira de sucesso enquanto faz algo que ama. Feliz caça de casa!