9 cidades com previsão de se tornarem inacessíveis até 2027 | Informações imobiliárias

Ficar atento às tendências imobiliárias locais é frequentemente apontado como uma das principais ações inteligentes dos proprietários de casas. Para os reformados, ou para aqueles que se aproximam da reforma, mudar-se muitas vezes significa manter-se atento aos mercados aquecidos, onde se espera que os preços das casas subam.

Para ajudá-lo a planejar, consultamos especialistas imobiliários de todo o país para previsões sobre nove cidades que provavelmente se tornarão inacessíveis até 2027.

Montclair, Nova Jersey

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Espera-se que áreas no norte de Nova Jersey que são populares para pessoas que se mudam para fora da cidade de Nova York (mas que desejam ficar nas proximidades), como Montclair, permaneçam em alta demanda e continuem cobrando preços residenciais mais altos, de acordo com DanielSmith, líder da equipe da Smith Realty Team.

“Os reformados e pré-reformados também têm como alvo estas cidades devido aos seus centros vibrantes, ao acesso aos cuidados de saúde e às comodidades culturais, o que torna a concorrência ainda mais forte”, diz ele.

Nashville, Tennessee

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Nashville atraiu vários novos residentes durante os anos de pandemia, oferecendo uma experiência de cidade animada com muito o que fazer, além de impostos mais baixos e um custo de vida mais acessível em comparação com muitas outras grandes áreas metropolitanas.

Embora os preços das casas tenham caído ligeiramente no ano passado, o valor médio das casas ainda está em torno de US$ 443.000, e os especialistas imobiliários não esperam que a oferta atenda à demanda, ou uma redução nos preços inflacionados das casas, tão cedo.

Nashua, Nova Hampshire

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Nashua é um lugar desejável para comprar por vários motivos. A corretora de imóveis Carla Gericke, da Porcupine Real Estate, atribui isso à "ausência de imposto de renda, fácil acesso a Boston e aquela sensação indescritível de cidade pequena com verdadeiros ossos comunitários".

“Mas hoje, o preço médio das casas em Nashua disparou para a faixa de US$ 500 mil a US$ 550 mil, e a demanda continua superando a oferta”, diz ela.

Gericke incentiva os aposentados que desejam comprar no estado a agirem rapidamente ou a se aventurarem fora das grandes cidades para encontrar melhores negócios.

Fênix, Arizona

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O Arizona é há muito tempo um destino importante para aposentados que desejam escapar do frio e aproveitar o calor seco e a beleza dos céus do deserto. No entanto, Fred Loguidice, especialista imobiliário e fundador de várias empresas de compra de casas, afirma que a procura de casas está a ultrapassar a oferta, tornando-o num mercado que provavelmente permanecerá competitivo no futuro.

“Em mercados como o de Phoenix, estão a ser construídas menos casas enquanto a procura persiste e os preços sobem consistentemente”, diz ele.

Búfalo, Nova York

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Loguidice também aponta para centros do Nordeste, como a área metropolitana de Buffalo. Embora a Zillow estima o preço médio das casas em moderados US$ 245.000, os valores das casas na área têm aumentado.

“Esse impulso é um hábito difícil de abandonar”, diz ele, observando que a sua acessibilidade e as crescentes oportunidades de emprego tornam-no numa excelente opção de relocalização para pessoas na região e fora dela.

Atenas, Geórgia

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Atenas fica a cerca de 60 milhas a nordeste de Atlanta e atrai muitos compradores e visitantes com sua animada atmosfera de cidade universitária, excelente cenário gastronômico e muito mais.

Embora a Geórgia seja frequentemente citada como um dos principais locais para se aposentar, graças ao clima e ao menor custo de vida, as tendências imobiliárias indicam que os preços das casas continuarão a subir ao longo do próximo ano. Os preços subiram no ano passado, com a média atualmente em US$ 338.000.

Tampa, Flórida

SeanPavoneFoto/Adobe

A Flórida possui muitas cidades acessíveis e incentivos fiscais para aposentados, mas aqueles que estão considerando Tampa podem querer reavaliar.

Omer Reiner, corretor de imóveis e presidente da Florida Cash Home Buyers, diz que os preços das casas na cidade já estão altos e que o aumento dos custos dos seguros está colocando muitas áreas populares fora de alcance.

“Isso é especialmente verdadeiro para aqueles que estão se aproximando ou se aposentando, já que custos de vida mais elevados quando você recebe qualquer tipo de renda fixa significa que você está gastando mais sem gastar nada”, diz ele.

Des Moines, Iowa

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Iowa não é particularmente conhecido pelos preços excessivos das casas, mas a procura tem aumentado em Des Moines, de acordo com o investidor imobiliário Jacob Naig, especialmente para casas populares entre os reformados.

“As casas unifamiliares, bem como as pequenas propriedades multifamiliares e as casas de estilo rancho de um só andar que são particularmente desejáveis para compradores idosos, registaram um aumento substancial na procura”, diz ele.

Ontário, Oregon

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Muitas cidades do noroeste do Pacífico têm visto um rápido aumento nos preços das casas, e Ontário, que fica na fronteira entre Oregon e Idaho, não é diferente. Com vistas deslumbrantes do deserto, cadeias de montanhas e muito mais, é um paraíso para quem gosta de atividades ao ar livre.

Mas as tendências imobiliárias recentes indicam que poderá ser inacessível nos próximos anos. Os preços médios das casas aumentaram constantemente ao longo do ano passado e atualmente estão em US$ 305.000.

Resultado

Andy Dean/Adobe

Escolher a área melhor e mais econômica para passar seus anos dourados desempenha um papel fundamental na preparação para uma aposentadoria sem estresse. Em algumas das cidades acima, a decisão certa pode ser comprar agora, antes que os preços disparem no próximo ano.

“Para qualquer pessoa que esteja pensando em se mudar, especialmente os aposentados que desejam adquirir moradias de longo prazo, agora é a janela antes que os preços fiquem ainda mais fora de alcance”, diz Smith sobre os mercados do norte de Jersey em que trabalha.

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