Sobre empresas de investimento imobiliário

Mulher parada ao lado de uma placa de Vende-se p A situação ideal de um investidor imobiliário é ganhar dinheiro com um investimento adequado ao risco que ele está assumindo, enquanto minimiza o tempo que ele está comprometido com a propriedade. Um investidor pode atingir esses objetivos participando do mercado imobiliário por meio de uma empresa de investimento imobiliário. O REIC oferece aos investidores oportunidades de reunir seu dinheiro para fazer investimentos imobiliários. Como Brad Thomas escreve em um artigo da Forbes, demanda por um REIT produtor de rendimento que pode investir em hotéis, prisões ou centros de dados aumentam quando outros retornos de investimento são baixos.

Objetivos REIC

p Uma empresa de investimento imobiliário adquire propriedades de investimento em nome de investidores terceiros. Na maioria dos casos, um REIC investe em imóveis de nível comercial, como prédios de escritórios, complexos de apartamentos, hotéis e instalações industriais. Mas alguns REICs se concentram em um nicho de mercado, como shoppings ou edifícios médicos.

Financiamento de Investimento REIC

p O capital que uma empresa de investimento imobiliário investe em uma propriedade vem de uma variedade de fontes, incluindo seguradoras, pensões, indivíduos ricos, e fundos de private equity. O REIC também pode investir seu próprio capital, ou obter fundos por meio de fundos de investimento imobiliário. Um REIC pode gerenciar de $ 1 milhão a dezenas de bilhões de dólares.

Fundo de Empresa de Investimento Imobiliário

p Tipicamente, investidores comprometem capital para um fundo REIC, do qual a administração da REIC retira dinheiro para investir em diferentes propriedades conforme a empresa achar melhor. Como uma alternativa, o REIC pode estabelecer um fundo para fins de coleta de capital para um projeto específico. Isso permite que os investidores e a empresa realizem mais devidas diligências, o que contribui para um investimento mais informado. O REIC também pode criar um fundo de investimento de clube fechado envolvendo os membros de um clube de investimento que compartilham objetivos semelhantes.

Financiamento coletivo REIC

p Também é possível investir com uma empresa de investimento imobiliário por meio de uma plataforma de crowdfunding. A plataforma permite que pequenos e grandes investidores comprem ações de um imóvel disponibilizado por uma empresa de investimento imobiliário. Por exemplo, A Fundrise oferece aos investidores a oportunidade de investir no 3 World Trade Center na cidade de Nova York. Por meio de crowdfunding, os investidores podem comprar ações em prédios de apartamentos, centros de varejo e muito mais.