Como faço para localizar e reivindicar terras abandonadas no estado do Novo México?

Reivindicar terras abandonadas no Novo México é possível, desde que a terra não tenha sido reivindicada pelo proprietário original por mais de cinco anos. O sistema judicial no Novo México exige o preenchimento de formulários financeiros e documentos emitidos pelo estado para que uma agência analise e aprove a reclamação do descobridor. O Novo México considera a terra como abandonada se durante os cinco anos anteriores ninguém a usou e o retorno do proprietário for improvável. Algumas dicas o ajudarão a localizar e reivindicar terras abandonadas no estado do Novo México.

Passo 1

Pesquise agências financeiras e bancos que lidam com propriedades não reclamadas no Novo México. Consulte essas agências para determinar os procedimentos e custos para encontrar e reivindicar terras indesejadas. Evite agências que cobram taxas para localizar terrenos abandonados. Verifique o site Ec3.State.NM.us para encontrar uma lista de propriedades não reclamadas no Novo México. As informações neste site são representadas pelo governo do estado e são de uso gratuito.

Passo 2

Visite um leilão de propriedade não reclamada do Novo México. Os leilões do governo e da polícia normalmente oferecem propriedades e terras abandonadas para venda. A maioria dos leilões patrocinados pelo governo oferece inscrições gratuitas e cobram taxas de leilão mínimas. Bid4assets.com oferece leilões online em propriedades no Novo México que foram apreendidas ou confiscadas ao Serviço do Marechal dos EUA.

etapa 3

Verifique se há um imóvel sem proprietário no Novo México, conhecido como "escheat". Escheat significa que a propriedade não reclamada pertence oficialmente ao governo, uma vez que foi abandonada. Fale com o escritório do xerife na cidade onde você gostaria de reivindicar as terras. Muitas cidades no Novo México têm um departamento que trabalha para reconciliar a propriedade abandonada com o proprietário original. Consulte este departamento no escritório do xerife para discutir uma propriedade abandonada.

Passo 4

Tente encontrar o dono do terreno abandonado no Novo México. Faça um esforço de boa fé para encontrar o proprietário original. É mais provável que os tribunais decidam a seu favor e lhe dêem as terras se perceberem que você tentou encontrar o atual proprietário.

Etapa 5

Faça uma reclamação sobre a propriedade desejada. Envie uma reclamação em Ec3.state.NM.us para ser entregue ao Departamento de Tributação e Receita do Novo México. De acordo com este site, o departamento deve considerar e decidir sobre a reclamação no prazo de 90 dias após o depósito.

Gorjeta

Pesquise todas as áreas potenciais de terras não reclamadas. Mais do que provável, Haverá várias opções de terrenos abandonados que podem atender às suas necessidades atuais.

Aviso

Nunca suborne ou pague o atual proprietário da terra. Todas as transações financeiras devem ser legítimas ou as penalidades podem incluir pena de prisão e taxas substanciais.