Como encontrar uma casa móvel com valor do livro azul grátis

Ao procurar vender uma casa móvel ou no mercado para comprar uma, saber o valor contábil azul da casa móvel ajudará a prepará-lo para as negociações. Embora Kelley Blue Book não cubra casas móveis, o guia de avaliação de residências manufaturadas da National Automobile Dealers Association (NADA) e outros serviços de análise de residências móveis preenchem o espaço do livro azul de residências móveis.

Guia de avaliação de habitações manufaturadas da NADA

O equivalente da casa móvel ao Kelley Blue Book é o guia de avaliação de habitações fabricadas pela NADA. É criado pelo National Appraisal Guide, Inc., uma subsidiária da J.D. Power e compila suas informações a partir da riqueza de pesquisas feitas pela National Automobile Dealers Association (NADA).

Com guias para carros e carros clássicos, motocicletas, RVs, barcos e casas móveis, o guia NADA é frequentemente usado em avaliações de valor de casas móveis. Existem três tipos de relatórios de valor de casa móvel do guia NADA em vários preços, cada um desenvolvido para diferentes tipos de consumidores. Para o consumidor comum que deseja comprar ou vender uma casa móvel, um relatório básico está disponível para $ 30 , em que os consumidores podem escolher a partir de um conjunto limitado de recursos domésticos para avaliar o valor de sua casa.

Uma lista mais abrangente de recursos para escolher está disponível no relatório profissional. Há também um relatório para novas casas pré-fabricadas para adicionar tranquilidade e transparência às vendas.

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Avaliação gratuita de casas móveis

Embora o relatório de valor da casa móvel NADA seja padrão da indústria e possa fornecer as informações mais precisas disponíveis, você pode desejar obter avaliações gratuitas. Um recurso que você deve buscar primeiro é o seu credor. Alguns credores hipotecários podem oferecer o guia NADA gratuitamente aos seus mutuários.

Por exemplo, Chattel Mortgage e JCF Lending Group oferece o guia NADA gratuitamente para um cliente de hipoteca existente. Os bancos locais também podem ter acesso a essas informações, então, se você for um cliente de qualquer tipo, mesmo se você não tiver uma hipoteca, eles podem estar dispostos a ajudá-lo.

Um agente imobiliário ou corretor de imóveis também pode fornecer uma estimativa do valor de uma casa móvel. Como é o caso de qualquer casa, Contudo, esta informação não vai ser exata, mas em vez disso, apenas uma estimativa.

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Avaliando o valor da casa móvel

Embora um relatório online possa fornecer a você um valor de casa móvel, o melhor que pode fazer é oferecer um orçamento. Os valores da casa móvel baseiam-se em muitos fatores que uma avaliação online não seria capaz de considerar.

O valor é influenciado não apenas pela casa móvel e sua condição, mas também o lote em que fica, o parque e a comunidade, padrões de fabricação originais, a categoria de casa móvel, se há ou não móveis incluídos e melhorias feitas na casa móvel.

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Muitos outros fatores influenciam o valor de uma casa móvel. Um fator importante é a idade. As casas móveis perdem valor com o tempo, à medida que novos modelos são lançados, as tendências mudam e o desgaste do tempo chega aos lares. Casas antigas são mais difíceis de financiar e normalmente são vendidas por muito menos do que casas mais novas. A época do ano e a demanda também influenciam fortemente o valor.

O que é um livro azul?

Um "livro azul" é um tipo de guia de preços. Embora seja mais comumente usado em referência a carros de avaliação, graças à fama de Kelley Blue Book, os livros azuis não são exclusivos dos carros. Um livro azul pode se concentrar em qualquer tipo de item, contendo informações de preços em cada, ou quase todos, modelo de item.

Os livros azuis são usados ​​para determinar uma cotação para um item com base na marca, modelo, ano, condição e outras variáveis ​​possíveis. Essa cotação é normalmente usada como base nas negociações. Outros fatores, como o mercado, as necessidades do revendedor e do vendedor, modificações, características únicas e fator de condição atual da casa no preço após a avaliação do livro azul.

A maior limitação do livro azul para avaliar o valor de uma casa móvel é que ele não considera o valor do terreno se conectado à venda de uma casa móvel. Na maioria dos casos, o terreno vai valer mais do que a casa móvel.