O significado do interesse de propriedade em imóveis

p Os compradores de casas aspiram à casa própria porque faz sentido financeiro, oferece estabilidade e mais liberdade para fazer escolhas de moradia. Seu interesse de propriedade imobiliária descreve seus direitos legais a uma propriedade específica. O tipo de título de propriedade usado para conceder a participação acionária e a própria participação acionária podem limitar sua propriedade e os direitos de uso da propriedade. .

Taxa simples de propriedade absoluta

p O tipo mais comum de participação acionária em imóveis residenciais é chamado de "taxa simples absoluta, "ou" taxa simples ", para abreviar. Significa que você tem propriedade absoluta sujeita apenas às restrições do governo e de escritura. Sob taxa de propriedade simples, a casa ainda está sujeita a impostos sobre a propriedade, e possivelmente servidões de utilidade, regras da associação de proprietários e restrições semelhantes do governo e da vizinhança.

p A taxa de propriedade simples dá aos proprietários o direito exclusivo de transferir a propriedade, permite que os herdeiros de um proprietário obtenham a propriedade após a morte do proprietário e na ausência de um testamento, e a participação acionária continua até que o proprietário morra sem herdeiros.

Divisão de propriedade simples de taxa

p Uma taxa de participação acionária simples pode ser detida por um ou mais indivíduos. Quando há vários proprietários listados em um título de propriedade, todos eles mantêm os privilégios de propriedade absoluta de taxa simples. Cada um tem o direito de vender ou transferir sua participação na casa, dê-o a seus herdeiros ou faça modificações na própria propriedade. Quando duas ou mais pessoas assumem propriedade conjunta, é conhecido como uma propriedade conjunta. Existem várias maneiras de manter interesses de propriedade conjunta.

Mantendo Locação Conjunta

p Se você detém o título de inquilino conjunto, quatro condições devem ser atendidas. Você deve assumir o título com o outro proprietário ao mesmo tempo; cada um de vocês deve ter o mesmo título de propriedade; cada um de vocês obtém uma parcela igual da participação acionária; e cada um tem o mesmo direito de possuir a propriedade. Em uma locação conjunta, se um dono morre, a parte do proprietário morto vai para o proprietário sobrevivente. Os casais muitas vezes assumem o título de propriedade da casa conjugal como inquilinos conjuntos.

Locação pelo Todo

p O arrendamento pela totalidade é um tipo de propriedade conjunta que permite que os cônjuges possuam bens como uma única entidade, com o direito de sobrevivência. Embora uma locação conjunta possa ser criada por indivíduos não casados, somente os casais podem deter o título de locação por completo. Um inquilino por completo não pode transferir sua participação sem a permissão do cônjuge.

Locação em comum

p Um número ilimitado de proprietários pode possuir títulos de locação em comum. Todos os proprietários compartilham a propriedade do imóvel e compartilham o direito de possuí-lo. Após a morte de um proprietário, o interesse do proprietário falecido na propriedade passa para os herdeiros, e não para os proprietários sobreviventes. Os investidores em propriedades multifamiliares costumam usar essa forma de propriedade para garantir que seu investimento seja transferido para herdeiros ou para aqueles declarados em seu testamento após a morte. Os proprietários sob este acordo podem deter partes iguais ou desiguais da propriedade.