O que são referências de crédito em um aplicativo de locação?

Se você já fez um empréstimo antes, Você pode ter sido solicitado a fornecer uma referência de empréstimo para atestar sua qualidade de crédito. Uma referência de crédito em um aplicativo de aluguel é semelhante, pois o proprietário deseja ter certeza de que você não representa um risco e que provavelmente fará o aluguel em dia. Por exemplo, ele pode entrar em contato com seu banco para perguntar sobre o valor do empréstimo, histórico de pagamentos e duração da relação financeira. Compreender os tipos de referências de crédito que os proprietários consideram, como eles afetam a decisão de aluguel e como resolver problemas comuns podem ajudá-lo a preparar um aplicativo de aluguel mais robusto.

Gorjeta

As referências de crédito são pessoas ou empresas que tiveram um relacionamento financeiro com você e pode fornecer detalhes sobre contas anteriores ou atuais. Os senhorios os contatam como parte de sua verificação de crédito durante o processo de seleção do inquilino.

Definir Referência de Crédito

Quando você preenche um formulário de aluguel, você normalmente incluirá informações sobre sua renda, histórico de aluguel e emprego, bem como referências de lista. Além de citar referências pessoais que podem garantir que você seria um responsável e um bom locatário em potencial, você pode ser solicitado a listar os nomes e detalhes de contato para referências de crédito. Essas referências servem para provar que você tem um histórico de pagar suas contas em dia e não será um risco financeiro para o proprietário .

Durante o processo de triagem, o locador entrará em contato com suas referências de crédito para obter uma visão geral de seu histórico de crédito e detectar inadimplências, como contas de cobrança ou pagamentos em atraso. Esta informação ajudará o proprietário a tomar decisões como se ele vai cobrar de você uma grande depósito , exigem vários meses de aluguel adiantado ou aluguel para você. Embora seu senhorio possa ligar para a referência, também é possível que ele solicite um referência de carta de crédito em vez de.

Tipos de referência de crédito

Uma referência de crédito pode ser qualquer um que te deu crédito ou de outra forma teve um relacionamento financeiro com você. Os exemplos podem incluir sua administradora de cartão de crédito, banco local, empresa de investimento, proprietário anterior ou uma empresa local que lhe forneceu um plano de pagamento. Wallet Hub também sugere que documentação mostrando seus ativos , como dinheiro no banco, também pode ser uma referência de crédito em potencial.

Se você tiver pediu dinheiro emprestado a um amigo ou conhecido , você pode ficar tentado a usar a pessoa como referência de crédito, especialmente se você estabelecer um acordo formal. Mas, uma vez que este empréstimo provavelmente não aparecerá em seu relatório de crédito, tenha em mente que os proprietários preferem informações de crédito documentadas e podem não pesar o empréstimo pessoal da mesma forma que um empréstimo bancário tradicional. Se você não tiver um histórico de crédito, no entanto, você pode considerar essa opção em vez de listar nenhuma referência de crédito.

Embora você provavelmente não listará as agências de relatórios de crédito - Experian®, TransUnion® e Equifax® - em seu aplicativo de aluguel, os senhorios costumam fazer também olhe para o seu relatório de crédito uma vez que serve como uma referência de crédito. Seu relatório de crédito lista suas contas abertas e fechadas com detalhes como o número de pagamentos feitos no prazo ou atrasados, os detalhes de contato para credores, pedidos de falência e quaisquer contas enviadas a uma agência de cobrança.

Impacto em seu aplicativo de locação

Não tendo histórico de crédito, referências limitadas ou um histórico de crédito ruim podem ter um impacto negativo em seu aplicativo de aluguel. O locador pode não se sentir confortável em alugar para alguém que não tem evidências que comprovem que ela pode pagar o aluguel regularmente. Em última análise, isso pode resultar em um aplicação negada ou um pedido para pagar um depósito maior do que você faria se tivesse um histórico de crédito sólido.

Outra possibilidade seria o proprietário sugerir que você encontre um co-signatário para poder alugar. Freqüentemente, um amigo ou membro da família, um co-signatário concorda em ficar no gancho se você não pagar o aluguel. Uma vez que seus problemas de pagamento podem prejudicar a pontuação de crédito do co-signatário e causar tensões pessoais, considere cuidadosamente se esta opção é certa para você.

Lidando com problemas de crédito para aluguel

Se os seus problemas de crédito o impedem de obter um apartamento, Existem algumas etapas que você pode seguir para se preparar para um futuro financeiro melhor.

Tenants Union sugere que você fique por dentro do seu relatório de crédito , que você pode obter gratuitamente em um site como AnnualCreditReport.com. Se você notar que algo parece errado com suas contas, arquivar uma disputa com a agência de relatórios de crédito para evitar que esse erro afete futuras decisões de crédito. Se você está com as contas atrasadas ou está inadimplente, pague-os o mais rápido possível. Você também pode ver e rastrear sua pontuação de crédito gratuitamente por meio do Credit Karma e do Credit Sesame.

Quando a falta de crédito é o problema e você deseja evitar um co-signatário, considerar obtendo um cartão de crédito e usá-lo com responsabilidade. Outra opção pode incluir ter um carta de forte caráter pessoal de alguém como seu empregador, que pode demonstrar que você é confiável nas finanças.