Como obter uma cópia de uma pesquisa de propriedade

Uma pesquisa de propriedade é um registro desenhado dos limites, orientação e servidões associadas a muitos terrenos. Se você possui uma casa, as chances são de que você já tem um, já que os credores e as empresas de títulos geralmente encomendam uma pesquisa antes de fechar a compra de uma casa. Mesmo que você não tenha recebido uma pesquisa de compra de casa - as pesquisas não são obrigatórias em todos os estados - o secretário do condado, o assessor tributário local ou o departamento de engenharia podem manter um levantamento ou mapa de terras no registro.

Ajuda da equipe de compra de uma casa

Se a pesquisa se referir à sua propriedade, verifique se a agência de liquidação ou advogado que executou os serviços de fechamento em sua casa possui uma cópia com a papelada. Seu corretor de imóveis e o próprio agrimensor também podem ter uma pesquisa em arquivo. Muitas vezes, uma empresa de títulos encomendará uma pesquisa e anexará ao relatório de títulos ou apólice de seguro de títulos para mostrar que seu título está claro. Peça à companhia de títulos e ao seu credor uma cópia deste documento. Algumas empresas podem cobrar uma taxa nominal de cópia.

Planos de Registro Público

Se uma pesquisa nunca foi enviada a você quando você comprou sua casa, ou a pesquisa está relacionada à propriedade de outra pessoa, visite o escritório do seu registrador local. Pesquise online por detalhes de contato. Poucos proprietários são obrigados a preencher pesquisas com sua escritura de propriedade, portanto, as chances de localizar uma pesquisa real são mínimas. Contudo, o gravador do condado pode segurar um mapa de plataforma mostrando todos os contornos do lote, ruas e linhas de construção dentro de uma subdivisão. Os mapas Plat são desenhados em escala e podem ser suficientes para mostrar as linhas de limite e as dimensões da propriedade em questão.

Projetos de construção

Escritórios como o departamento de engenharia do seu condado ou inspetor de construção podem manter uma cópia de sua pesquisa se ela foi enviada como parte de um pedido de licença de construção. Alguns condados podem até manter uma sala de mapas onde os membros do público podem ver as pegadas dos edifícios e as dimensões dos lotes das propriedades no banco de dados do condado. Se sua propriedade é um lote simples de cidade, tente o escritório do assessor de impostos. O assessor normalmente analisa os mapas fiscais, semelhante a mapas de plataforma, ao avaliar o valor fiscal de uma propriedade. Encontre detalhes de contato online.

Começando do zero

Se você precisar fazer uma nova pesquisa, contate várias firmas de topografia e peça um orçamento de custo. Pesquisas residenciais geralmente custam entre US $ 250 a US $ 1, 000 dependendo da complexidade do seu lote. Sempre vale a pena pagar por uma pesquisa profissional sobre uma versão DIY. Os topógrafos são treinados para detectar problemas em seu lote, como cercas ou calçadas que invadem as terras de um vizinho. Problemas como esses, deixado sem solução, pode atrasar uma transação imobiliária ou levar a disputas dispendiosas.