O que é uma venda a descoberto de terras?

p Não conseguir pagar o empréstimo ou a hipoteca da sua propriedade pode ser uma sensação assustadora. Existem muitas estratégias diferentes que os investidores têm usado para ajudar os proprietários de terras em dificuldades a conseguirem resgatar suas dívidas, e uma venda a descoberto é um dos métodos mais populares.

Definição

p Uma venda a descoberto é a venda de uma propriedade na qual o credor aceita menos do que o que é devido atualmente.

Benefícios

p Dado que o investidor interessado na propriedade com desconto tem as reservas ou crédito para se envolver na venda, uma venda a descoberto é rápida, e a maior parte da negociação é feita entre o investidor e o credor. Além disso, o proprietário inadimplente pode não ter que pagar o saldo entre o que é devido e o valor pelo qual a propriedade foi vendida.

Efeito na classificação de crédito

p Uma venda a descoberto aparecerá no relatório de crédito do proprietário; Contudo, o dano pode não ser tão grave quanto uma execução hipotecária. Mais do que provável, o credor irá relatar que ela inadimplente em um empréstimo, ao invés de uma hipoteca, permitindo que ela compre outra casa de um credor diferente, caso atenda aos requisitos deles.

Qualificações

p O dono deve ter passado por maus bocados, não tem ativos, sua hipoteca deve estar em situação de inadimplência ou perto dela, e o valor de sua propriedade deve ter caído. O credor pedirá cópias de extratos bancários com pelo menos seis meses e provavelmente investigará quaisquer outros ativos.

Por onde começar

p Quer esteja procurando investir em vendas a descoberto ou tentando encontrar um investidor para sua propriedade, fale primeiro com um corretor de imóveis. Ele será sua melhor pista.