Como calcular uma taxa de originação

Uma taxa de originação é uma forma de taxa de processamento que você paga a um credor para adquirir um empréstimo. É mais frequentemente associado a uma hipoteca inicial ou a um refinanciamento. A taxa é normalmente baseada em uma porcentagem do valor do empréstimo , então, para calculá-lo, multiplique esse valor pela porcentagem da taxa.

Exemplo de taxa de originação

As taxas de originação variam, mas geralmente ficam entre 0,5 e 2 por cento, de acordo com Quicken Loans. Com $ 150, 000 empréstimos imobiliários com uma taxa de 1 por cento, você pagaria $ 1, 500 para a originação. Por US $ 250, Empréstimo de 000, a taxa é de $ 250, 000 vezes 1 por cento, que é igual a $ 2, 500

Pagando as Taxas

Você tem algumas opções básicas para pagar suas taxas de originação. Uma abordagem comum é ter essa taxa incluída no custo total do seu pacote de empréstimo, que você reembolsa ao longo do tempo de acordo com seu cronograma de amortização. Essa abordagem minimiza as necessidades de caixa do bolso. Alternativamente, você pode pagar a taxa no momento do fechamento, reduzindo assim o valor que você tem que pagar no empréstimo.

Serviços de Originação

Uma taxa de originação cobre alguns serviços de originação de empréstimos . Destina-se a cobrir o tempo do credor na análise de um pedido e no processamento do seu empréstimo. Administração, atividades de subscrição e financiamento são outros serviços de originação agrupados em uma taxa de originação.

Aviso

Os credores também podem rotular as taxas de originação como "taxas do credor" ou "taxas de processamento". Faça perguntas sobre cobranças de estimativas de boa fé para evitar custos inesperados.

Minimizando taxas

Nem todos os empréstimos têm taxas de originação. Em um mercado competitivo ou quando você tem um excelente crédito como tomador, os credores podem renunciar a tais taxas de processamento para obter o seu negócio. Os credores são obrigados a divulgar todas as taxas de empréstimo em uma estimativa de boa fé antes da liquidação. Eles não podem aumentar as taxas na maioria das circunstâncias depois desse ponto, de acordo com o Consumer Financial Protection Bureau. Se você tiver opções para obter um empréstimo, você pode negociar com o credor para obter a isenção das taxas de originação. Em alguns casos, os credores diminuem as taxas de originação em vez de uma taxa de juros de empréstimo ligeiramente mais alta.