Leis de imposto sobre vendas de aluguel no Arizona

p O valor pago no imposto sobre vendas de aluguel depende de onde a unidade de aluguel está localizada no estado do Arizona. Cada jurisdição tem diferentes leis e taxas de imposto sobre vendas que devem ser pagas pelo locador. Na maioria dos casos, os locatários não terão conhecimento de quaisquer encargos adicionais em sua conta de aluguel, já que a maioria dos proprietários inclui essas taxas no preço da unidade de aluguel.

Percentagem

p Locatários e proprietários devem verificar com o município local a porcentagem exata a ser paga. Algumas jurisdições exigem que um aluguel de ocupação comercial ou empresarial pague automaticamente o imposto, enquanto em outros, um aluguel comercial ou empresarial pode ser isento.

Proprietários e inquilinos

p Se a propriedade é residencial ou comercial, o proprietário real é responsável pelo pagamento dos impostos devidos sobre a propriedade - não o ocupante da propriedade. Em todos os contratos de locação, o valor do imposto deve ser claramente indicado se fizer parte do contrato de arrendamento. Por exemplo, se o aluguel for $ 1000 por mês, e há um imposto de vendas de aluguel de 2 por cento, o imposto devido seria de $ 20 por mês. Então, o proprietário poderia cobrar do locador $ 1.020 pelo aluguel, ou renunciar à taxa.

Imóveis residenciais vs. comerciais

p Se o imóvel é um aluguel residencial ou comercial, não importa em termos de porcentagem do imposto sobre vendas de aluguel que está sendo cobrado. Contudo, existem diferenças entre as jurisdições do Arizona sobre se o imposto deve ser pago, com base no tipo de propriedade a ser alugada. Por exemplo, em algumas jurisdições, um locador de imóveis comerciais pode precisar possuir três ou mais unidades para ser obrigado a pagar o imposto. Em outras jurisdições, proprietários de imóveis residenciais podem precisar alugar mais de cinco unidades, como em um complexo de apartamentos. Verifique com o município local ou com o escritório do assessor de impostos sobre as leis em sua jurisdição.