Como alugar um apartamento em 17

A maioria dos estados define a maioridade, ou maioridade legal, aos 18, impedir um menor de celebrar um contrato vinculativo de locação ou locação. Como resultado, os proprietários de apartamentos podem recusar-se a alugar a menores. Caso o menor não pague o aluguel, danificar a propriedade ou de outra forma quebrar as disposições do contrato de aluguel, o proprietário teria problemas para fazer cumprir o contrato contra um menor. Contudo, emancipação legal, o casamento ou o serviço militar podem permitir que uma jovem de 17 anos alugue um apartamento sozinha. Adicionalmente, um co-signatário pode fornecer o apoio financeiro necessário para garantir um aluguel.

Razões para alugar aos 17 anos

Um menor emancipado assume responsabilidades de adulto antes da idade legal para a maioridade. As leis estaduais de emancipação variam, mas na maioria dos estados onde a maioridade é 18 anos, um indivíduo de 17 anos ou mais jovem pode se tornar emancipado por aprovação do tribunal ou por ação, como se casar ou ingressar no exército. Uma menor emancipada geralmente pode alugar um apartamento sozinha, de acordo com Nolo.

Os proprietários também podem fazer exceções para jovens de 17 anos que desejam alugar um apartamento com o consentimento dos pais, como um estudante universitário que se muda de casa para frequentar a escola.

Atender a triagem básica e requisitos de plano de fundo

O proprietário pode implementar padrões de triagem rígidos para possíveis inquilinos. Como qualquer adulto, um jovem de 17 anos deve ter crédito suficiente, renda, não menos que três vezes o valor do aluguel, histórico de aluguel aceitável, sem despejos anteriores e uma verificação de antecedentes criminais aceitável.

Uma jovem de 17 anos que vive sozinha pela primeira vez pode não ter crédito, o que não é o mesmo que crédito ruim. No entanto, um histórico de crédito limitado e histórico de aluguel representam um risco maior para o proprietário, uma vez que o inquilino não tem histórico de cumprimento de obrigações financeiras.

Compensar por falta de crédito

Um jovem de 17 anos deve cobrir um depósito de aluguel, caução e aluguel mensal. Os proprietários solicitam extratos bancários, demonstrativos de ganhos, como recibos de pagamento e declarações de impostos, e prova de emprego atual para determinar se o inquilino pode pagar o aluguel. Um locatário menor de idade pode ter problemas para cumprir os requisitos de renda para renda devido ao tempo parcial, sazonal, histórico de emprego inconsistente ou limitado. Grandes quantidades de reservas de caixa, cartas de referência de professores, empregadores ou outros adultos de boa reputação e responsáveis ​​podem ajudar. A decisão de alugar para um jovem de 17 anos depende, em última análise, do proprietário do apartamento ou da administradora de imóveis.

Co-signatário é o melhor fator de compensação

Um co-signatário, ou fiador, promete pagar o aluguel ou cobrir danos se o inquilino não o fizer. Um co-signatário atua essencialmente como uma apólice de seguro para a proteção do proprietário. Um pai, o tutor ou outro adulto de confiança que atenda à renda mínima do locador e aos requisitos de crédito pode co-assinar, tornando-se parte do contrato de locação. Os co-signatários também fornecem crédito ao senhorio, renda, ativo e documentação de emprego. Um adulto que concorda em co-assinar torna-se igualmente responsável pelo pagamento do aluguel e pode ser processado por aluguel pendente ou dinheiro devido ao proprietário. Um co-signatário permanece no contrato de locação até que o período de locação termine, naquele momento, o locador pode decidir se deve renovar o contrato do locatário sem o co-signatário.

Recursos para locatários menores de idade

Um jovem que precisa de moradia de baixa renda ou gratuita pode buscar ajuda de organizações sem fins lucrativos e recursos do governo em sua área, como uma autoridade habitacional. Cidades e estados fornecem financiamento para abrigar, temporária ou permanentemente, jovens em risco de se tornarem desabrigados. Contudo, muitos programas habitacionais exigem que o locatário tenha pelo menos 18 anos de idade.