A procuração pode assinar um contrato de locação?

p Se você quiser permitir que outra pessoa faça acordos em seu nome, você pode conceder a essa pessoa uma procuração. As procurações só podem ser concedidas por escrito, mas podem incluir o direito de celebrar contratos de locação em nome do concedente. As leis de procuração são específicas do estado, portanto, converse com um advogado em seu estado para obter conselhos sobre como usar uma procuração em seu estado.

Requisitos de procuração

p A procuração existe entre três partes principais:a pessoa que concede o poder, chamado de diretor, a pessoa ou organização que recebe o poder, ligou para o agente ou procurador de fato, e terceiros com os quais o agente interage em nome do principal. Todas as procurações devem atender aos requisitos legais dos estados em que foram criadas antes que o agente possa agir legalmente em nome do principal.

Poderes

p Nem todas as procurações permitem ao procurador, de fato, o direito de celebrar contratos de locação em nome do representado. Uma procuração geral, o tipo mais amplo disponível, permite ao agente o direito de fazer tudo o que o diretor pode fazer, incluindo o direito de celebrar um contrato de arrendamento. As procurações também podem ser muito mais limitadas. Por exemplo, o principal pode outorgar uma procuração a um agente exclusivamente para a finalidade de celebrar um contrato de locação. As limitações impostas ao procurador cabem integralmente ao mandante e aos termos da procuração.

Revogação

p O principal tem o direito de rescindir a autoridade do agente a qualquer momento. Também, a capacidade do agente de entrar em qualquer acordo é automaticamente rescindida com a morte do principal. Também é extinto se a procuração não durar. Uma procuração não durável termina assim que o principal se tornar incapaz de revogar o poder, como quando ele fica doente. Uma procuração durável não termina com a incapacidade do diretor, e o agente pode continuar a entrar em acordos até que seu poder seja rescindido de outra forma.

Arquivamento

p Em geral, As procurações não precisam ser registradas em um órgão do governo estadual ou local. Contudo, procurações usadas ou destinadas a permitir a um agente o direito de transmitir bens imóveis, ou interesses imobiliários, em nome do diretor geralmente precisam ser registrados. Em geral, o agente que pretenda transmitir direitos imobiliários só pode fazê-lo se a procuração for depositada no registo da comarca da comarca onde se encontra o imóvel.