Como um construtor pode ser aprovado para construir um empréstimo VA?

O Departamento de Assuntos de Veteranos, ou VA, não "aprova" construtores que são pagos com empréstimos VA. Ainda assim, os construtores participantes devem obter um número de ID do construtor VA. Para obter um número, o construtor se registra no VA; o processo leva dois ou três dias. Para localizar um VA Regional Loan Center local no qual se registrar, visite o site do Departamento de Assuntos de Veteranos.

Processo

O registro de um número de ID de construtor VA envolve o envio de três documentos ao VA Regional Loan Center local. Todos os formulários estão disponíveis online no site do Departamento de Assuntos de Veteranos. Os documentos incluem as informações e certificação do construtor, bem como o Formulário 26-421 - a Certificação de Oportunidades Iguais de Emprego - e o Formulário VA 8791, ou VA Affirmative Marketing Certification.

Documentos

As informações e certificação do construtor são uma declaração que o construtor imprime em seu papel timbrado comercial. Ele divulga os princípios do negócio e aceita os requisitos de VA envolvendo justiça. A declaração deve incluir uma lista de todas as pessoas com participação de controle ou propriedade na construtora, incluindo principais acionistas e membros do conselho. O VA requer que o construtor mantenha essas informações atualizadas. Com os formulários 26-421 e 8791, o construtor reconhece e concorda com os termos relativos aos padrões VA para oportunidades iguais de emprego e marketing afirmativo.

VA Loan

O Departamento de Assuntos de Veteranos não financia um empréstimo VA; garante o empréstimo, possibilitando que os candidatos qualificados obtenham um empréstimo para casa com pouco ou nenhum pagamento. Isso é semelhante ao seguro hipotecário privado, que garante uma parte do valor do empréstimo em vez de um pagamento maior. Os elegíveis para empréstimos VA incluem veteranos qualificados, esposas de militares desaparecidos em combate, e viúvas solteiras e viúvos de veteranos qualificados mortos durante o serviço.

Empréstimo para construção

O VA garante um empréstimo usado para financiar a construção de uma nova casa usando um empreiteiro registrado no VA. Antes do início da construção, o empréstimo fecha, com fundos depositados em depósito para pagar ao construtor durante a construção. O registro no VA não garante que o empreiteiro terá um desempenho satisfatório para o mutuário.

Suspensão

Se um construtor de uma casa construída com um empréstimo VA se recusar a corrigir um defeito, o VA não tem autoridade para forçar o construtor a fazer o reparo. Contudo, o VA tem autoridade para suspender o construtor do programa, impedindo-o de trabalhar em futuros projetos financiados por empréstimos VA.