Como comprar a parte de um imóvel de seus irmãos

Muitas vezes há ocasiões em que irmãos compartilham a propriedade de uma propriedade sem querer fazê-lo. Quando seu irmão está querendo vender e você quer comprar a parte dele, existe uma maneira simples de fazer isso. Com uma escritura de quitclaim, seu irmão pode desistir de todas as participações na propriedade, atribuindo a propriedade apenas a você, ou para você e qualquer outra pessoa com direitos de propriedade sobre aquele determinado imóvel. A escritura de quitclaim é rápida de preencher, e com uma assinatura testemunhada, todos os direitos do seu irmão sobre a propriedade são renunciados. A parte mais difícil de todo o processo é concordar com um preço pela propriedade.

Passo 1

Faça uma avaliação profissional do imóvel para que você e seu irmão tenham uma ideia do valor de mercado do imóvel.

Passo 2

Negocie um preço de aquisição que seja aceitável para vocês dois. Metade do valor avaliado pode ser uma quantia aceitável para a compra.

etapa 3

Troque os fundos acordados e preencha um formulário de escritura de quitclaim que removerá seu irmão da escritura de propriedade como um proprietário da propriedade. Você pode obter um formulário de quitclaim no escritório de seu advogado ou em uma loja de materiais de escritório que vende formulários jurídicos.

Passo 4

Preencha o formulário de escritura de quitclaim em tinta preta ou azul para facilitar a leitura. Na localização da propriedade, use o endereço da propriedade ou descreva a localização da propriedade da forma mais completa possível. Você quer ter certeza de que ninguém confundirá a descrição com qualquer outro local de propriedade. A descrição legal usada nos trabalhos de levantamento topográfico, bem como números de plot e subdivisão.

Etapa 5

Liste todos os proprietários da propriedade imediatamente antes da transação na seção "Concedente". O nome do seu irmão aparecerá nesta seção como um proprietário antes da conclusão da escritura.

Etapa 6

Liste todos os proprietários após a conclusão da transação na seção "Beneficiário". O nome do seu irmão não aparecerá nesta seção, despojando-o dos direitos de propriedade sobre a propriedade. Certifique-se de que seu nome apareça, Contudo, como o comprador, junto com quaisquer outros que retenham a propriedade parcial da propriedade.

Etapa 7

Faça com que todos os listados na seção "Concedente" assinem o formulário na frente de um tabelião como testemunha. Isso é tudo o que é necessário na maioria dos estados para alterar a propriedade; Contudo, você pode ter que preencher o formulário com o condado onde a propriedade reside. Verifique com o secretário do condado para determinar se isso é uma necessidade e o arquivo de acordo.

Coisas que você precisa

• Avaliação Profissional

• Formulário de escritura de desistência