O que acontece se o cheque de hipoteca for devolvido?

p Retirar um cheque é uma ocorrência comum. Rejeitar um cheque de hipoteca pode custar muito dinheiro, e afetará seu crédito por muito tempo. Se você cometeu um erro ao equilibrar seu talão de cheques, considere isso como uma lição aprendida. Se você fizer isso de forma consistente, você precisa encontrar maneiras de mudar seus hábitos de consumo, ou reduza sua dívida geral.

Emprestador

p Se o seu banco devolver o cheque da hipoteca ao credor devido a fundos insuficientes, seu credor pode devolver o cheque para você ou tentar redepositá-lo. Em 2011, a maioria dos credores hipotecários usa depósitos eletrônicos, então, se você não tiver fundos para cobrir o valor do cheque, ele será devolvido no dia em que seu credor o receber pelo correio. Será cobrada uma taxa de atraso se você não substituir o cheque por um válido, antes do final do seu período de carência.

Banco

p Seu banco cobra uma taxa cada vez que não honra um cheque devido a fundos insuficientes. Se o seu credor tentar sacar o cheque uma segunda vez e você não tiver depositado o suficiente para cobrir o cheque, você incorrerá em outra cobrança. Se você desenvolver um padrão consistente de verificações de rejeição, seu banco tem a opção de encerrar sua conta, embora raramente faça isso, uma vez que ganha muito dinheiro com a receita de taxas.

Crédito

p Seu credor irá relatar o seu atraso no pagamento às agências de crédito, se o seu banco não pagar o cheque até o prazo de 30 dias. Um recente atraso de 30 dias no pagamento de sua hipoteca terá um grande impacto em sua pontuação de crédito. O atraso no pagamento de hipotecas reduz sua pontuação mais do que qualquer outra inadimplência, com exceção de uma falência, execução hipotecária ou julgamento. Sua pontuação cairá imediatamente, mas leva vários meses de pagamentos dentro do prazo para restaurar sua pontuação anterior.

Considerações

p Não há vantagem em preencher um cheque para sua hipoteca, se você não tiver fundos para cobri-lo. Você receberá cobranças de atraso de seu banco, além de taxas de atraso de seu credor. Se você não tiver fundos suficientes para pagar sua hipoteca, entre em contato com seu credor e informe quando enviará o pagamento. Se você acredita que está ficando para trás por causa de despesas anteriormente imprevistas, converse com seu credor sobre uma modificação do empréstimo para reduzir o pagamento.