Por que você deve prestar atenção a esta tendência preocupante de hipotecas

Crédito da imagem:@ mattmylesphoto / Twenty20 p A maioria de nós ainda não estava comprando casas quando o mercado imobiliário entrou em colapso em 2008, trazendo o resto da economia com ele. Dez anos depois, ainda vivemos na ressaca da Grande Recessão. Para alguns, coisas estão melhorando, mas para outros, precisamos permanecer céticos.

p Economistas da Universidade da Califórnia, Berkeley, acabamos de lançar uma análise do setor de hipotecas que deve nos preocupar. Da última vez, o setor de hipotecas desmoronou graças às apostas de grandes bancos de que você poderia transformar a casa própria em uma arena de investimento semelhante ao mercado de ações. (Para uma boa visão de como tudo aconteceu, Verificação de saída The Big Short , ou assista ao pessoal do Crash Course explicando tudo a seguir.)

p Os economistas de Berkeley, trabalhando com colegas do Federal Reserve, agora acredito que estão começando a ver sinais de um problema semelhante, desta vez entre os credores não bancários. Em 2016, empresas como PennyMac, AmeriHome Mortgage, e a Stearns Lending compreendia metade de todas as hipotecas; em 2007, eles eram apenas 20 por cento. Eles também cobrem cerca de três quartos dos empréstimos garantidos pela Federal Housing Administration e pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos Estados Unidos, portanto, seu alcance não é insignificante.

p O que é mais problemático é que os credores não bancários não têm grandes reservas de dinheiro para recorrer em caso de emergência - por exemplo, se, de repente, muitos dos detentores de suas hipotecas não puderem pagar porque não conseguem encontrar trabalho. Os credores não bancários são salva-vidas para muitas das comunidades mais vulneráveis ​​do país, e um colapso afetaria enormemente a economia. Se você está preocupado com uma hipoteca, ou um que você ainda não tem ou um que você está pagando, converse com um representante para verificar a saúde do seu credor. Se você não estiver satisfeito, pode ser hora de verificar outras opções.