Como funciona uma linha de crédito de patrimônio líquido?

Linha de crédito de capital próprio

p Uma linha de crédito de home equity é um empréstimo que o ajuda a financiar um projeto de longo prazo, permitindo que você retire quantias variadas de dinheiro em momentos diferentes. Como garantia, sua casa é o que é usado como garantia para o empréstimo. Quando você precisa financiar um projeto de longo prazo, como um curso de estudos ou um investimento em ações, uma linha de crédito de hipoteca vem a calhar.

O processo

p Fale com uma instituição financeira que conceda uma linha de empréstimo de crédito para uma casa própria. Você deve preencher um requerimento antes da aprovação do empréstimo. Escolha entre empréstimos de taxa fixa e empréstimos de taxa variável. A taxa de empréstimos de taxa fixa não mudará durante o período do empréstimo, enquanto os empréstimos de taxa variável continuam mudando em diferentes estágios do empréstimo. O credor avaliará o valor de sua casa e normalmente emprestará de 75 a 80% do valor de sua casa. O credor lhe dará um cartão de crédito para que você possa sacar o dinheiro de que precisa durante um determinado período. O credor especificará um limite de crédito; você não pode retirar dinheiro acima desta quantia. O empréstimo será por um período fixo e, dependendo do seu histórico de reembolso, o credor irá renovar o empréstimo ou permitir que você peça dinheiro adicional. O prazo do empréstimo é geralmente entre 10 e 15 anos.

Como Encontrar uma Linha de Crédito para Casa Própria

p Empresas hipotecárias, bancos e outras instituições financeiras oferecem linhas de crédito de home equity. Existem muitos jogadores no mercado de empréstimos e você deve fazer compras entre os muitos credores para obter o melhor negócio. Com o advento da Internet, Tornou-se fácil comprar o melhor empréstimo personalizado para suas circunstâncias financeiras.

Coisas para manter em mente ao comprar

p Antes de escolher um credor, leia o contrato de crédito e examine os termos e condições do contrato. O cartão de crédito emitido virá com uma TAEG, ou taxa de porcentagem anual, e você deve verificar se a APR e os termos de reembolso são administráveis ​​dentro do seu orçamento. Verifique as taxas ocultas. Você pode ser responsável pelo pagamento das taxas de avaliação da casa, Taxas de aplicação, taxas do advogado, pesquisa de títulos e seguro de títulos, preparação e depósito de hipotecas, seguro de propriedade e impostos. Algumas empresas dispensam essas despesas, mas você precisa verificar se elas estão sobrecarregando você com custos ocultos. Verifique as condições de reembolso e de pagamento de juros e escolha a opção mais acessível. Verifique os termos e condições de refinanciamento do empréstimo ou renovação do empréstimo. De acordo com a Lei Federal Truth In Lending, o credor é legalmente obrigado a fornecer todas as informações necessárias sobre o empréstimo.

Vantagens e desvantagens

p A vantagem de uma linha de crédito de hipoteca é sua flexibilidade; você tem acesso a uma grande quantidade de dinheiro que pode sacar conforme a necessidade. A desvantagem é que você corre o risco de perder sua casa se não pagar o empréstimo de maneira responsável.