Lei da Associação de Proprietários de Imóveis da Carolina do Sul

As associações de proprietários impõem regras estritas aos seus membros. p Em 13 de janeiro, 2009, O projeto de lei 30 foi apresentado no Senado da Carolina do Sul patrocinado pelo senador Derrell Jackson. O projeto de lei 30 foi uma proposta de alteração do Código de Leis da Carolina do Sul, 1976, adicionando um novo capítulo intitulado "Lei da Associação de Proprietários de Casa da Carolina do Sul".

Lei da Associação de Proprietários de Imóveis da Carolina do Sul

p O raciocínio por trás da proposta original era o aumento do número de disputas entre associações de proprietários e seus membros. A lei aumentou a transparência das operações de uma associação, exigindo que os dirigentes da associação mantenham certa documentação. Adicionalmente, a lei designou o Departamento de Assuntos do Consumidor como a agência estadual para lidar e monitorar as negociações das associações.

Regulamentos e Requisitos

p A nova lei impõe certas restrições e requisitos à associação de proprietários, como um aumento de avaliação anual, notificação específica para uma audiência antes da suspensão de privilégios ou serviços por falta de pagamento de taxas, e mediação não vinculativa por meio do Departamento de Defesa do Consumidor. Também deixa claro que uma associação de proprietários deve aos seus membros a obrigação de, honestidade, lealdade e cuidado, incluindo o "dever de devida diligência, "e fornece procedimentos para aplicação e remediação de violações da Lei.

Mandatos de associação adicionais

p A Lei da Associação de Proprietários de Casa exige a renovação anual de um certificado de registro do Departamento de Defesa do Consumidor. O projeto também promulga regras obrigatórias quanto à frequência e convocação de reuniões e ações do conselho, preservação, manutenção, e a disponibilidade de registros, a estipulação de que um orçamento e um relatório financeiro anual sejam preparados e o arquivamento de um relatório operacional anual no Departamento de Assuntos do Consumidor da Carolina do Sul.

Responsabilidades do proprietário

p O proprietário é apresentado com suas próprias responsabilidades de acordo com a lei. Ele deve se manter informado e participar dos negócios de sua associação de proprietários, lendo as atas da reunião, participando da reunião anual, compreender o orçamento e se voluntariar para servir em um comitê ou no conselho. Ele deve manter um endereço atualizado com a associação de proprietários, pagar suas avaliações em dia e compreender e cumprir as cláusulas restritivas, estatutos e outras regras e regulamentos.