Quanto custa um telhado de alcatrão e cascalho?

Quando uma casa com telhado de alcatrão e cascalho começa a apresentar vazamentos no telhado e problemas relacionados, pode ser hora de substituir o telhado inteiro:eles geralmente estão além do reparo neste momento. Certos empreiteiros de telhado recomendam uma substituição completa do telhado. Isso evita que os proprietários de casas canalizem grandes somas de dinheiro em soluções temporárias, apenas para acabar substituindo o telhado de qualquer maneira em alguns anos porque as áreas remendadas não agüentaram.

Identificação

Os telhados de alcatrão e cascalho também são conhecidos como telhados construídos. Este tipo tradicional de cobertura é feito de pelo menos três camadas de um material impermeável, alternando com alcatrão quente. A camada superior é coberta com pedras lisas do tamanho de cascalho. Papel de alcatrão foi originalmente usado, embora os carpinteiros agora usem frequentemente os mais novos, materiais avançados, como uma membrana de fibra de vidro. Alcatrão e cascalho são o melhor tipo de telhado para casas com telhado plano. Quando o telhado não tem inclinação, poças de água depois de chover e causar problemas, especialmente se o telhado estiver danificado ou velho. A drenagem também pode ser um problema, criando danos causados ​​pela água e vazamentos para o interior da casa. As substituições de telhados planos geralmente têm uma garantia de 10 a 20 anos para a obra, embora muitos durem até 25 anos.

Custos estimados

Os empreiteiros de telhados podem cotar preços em termos de materiais e mão de obra "por quadrado, "que tem 30 metros quadrados. A média é de US $ 250 a US $ 350 por quadrado, ou cerca de US $ 2,50 a US $ 3,50 por pé quadrado. Parte do custo de substituir um telhado de alcatrão e cascalho é a remoção do material antigo do telhado. O custo combinado de remover o material antigo e substituí-lo por alcatrão e cascalho novo é estimado em cerca de US $ 4 a US $ 6 por pé quadrado. O custo de instalação do telhado deve incluir a entrega de materiais, o underlayment, qualquer flashing necessário e fixadores.

Qualidade

Com base na calculadora fornecida em Homewyse.com, que inclui os custos de materiais e instalação, o preço estimado por metro quadrado para 1, Uma casa de 200 pés quadrados no sul da Califórnia custava US $ 3,10 para um telhado de nível básico, $ 4,33 para uma melhor qualidade e $ 5,75 por pé quadrado para um telhado com materiais da mais alta qualidade.

Fatores que afetam os custos

A instalação é melhor realizada por um especialista, empreiteiro de telhados experiente, como um empreiteiro ou faz-tudo menos experiente pode cometer erros caros. Os custos podem mudar dependendo do tamanho do telhado da casa, a região em que a casa está e as taxas sazonais. A dificuldade da instalação é importante, e layouts ou formas complexas de telhado podem aumentar os custos de material e instalação de 3,5% para 11%. O custo depende do nível de qualidade dos materiais. Os telhados mais caros têm materiais mais grossos de qualidade superior que oferecem um serviço mais longo. Adicionalmente, a instalação representa um componente substancial do custo. Uma estimativa final dos custos é preparada depois que um empreiteiro de cobertura inspeciona o telhado no local.