Ron Wynn:Remodelar antes de vender sua casa? Não tão rápido. Adicionar quartos extras pode não aumentar seu valor

p Recebi várias ligações recentemente de proprietários de imóveis que planejam vender nos próximos três a cinco anos. A pergunta que sempre me fazem é "O que devemos fazer com nossa casa na preparação para a venda? Normalmente digo que preciso ver a casa deles e fazer algumas pesquisas antes de dar uma resposta automática, mas, na maioria das vezes, a melhor resposta é "Depende de como será o mercado então, e qual será a tendência de compra para sua área específica e tamanho de lote. "

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p A demanda atual para a maioria das localizações principais é uma de três:

1. Bem proporcionado, casa bem conservada com quintal de fácil acesso, uma planta baixa funcional e boa, iluminação natural.
2. Uma pequena casa ou reformado que tem potencial para agregar valor.
3. Uma casa nova ou quase nova com espaço aberto, tetos de volume, e uma planta baixa fluida incluindo uma cozinha aberta / sala de família e uma suíte master maravilhosa com uma enorme banheira adjacente e closet.

p Se você decidir reformar sua casa, mas, quando terminado, ainda não é funcional, aberto e feito de forma consistente ao gosto de hoje, você está desperdiçando seu dinheiro. Ninguém vai pagar muito dinheiro por uma cozinha de 10 anos, um pequeno banheiro principal com uma banheira de hidromassagem de 10 anos, armários dos anos 90 ou antigos, portas e janelas deslizantes de alumínio.

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p Faça um favor a si mesmo e fale com um corretor de imóveis experiente antes de se comprometer com uma reforma para revenda. Claro, se você planeja ficar de cinco a sete anos e precisa de espaço extra para morar, por suposto, faça a remodelação.

p A remodelação é muito complicada, e muitas casas não são tão propícias a uma boa remodelação. Evite adicionar salas aleatórias com um passo para cima ou para baixo. Mantenha seus tetos altos e sua planta aberta à luz natural. Galley cozinhas e banheiros pequenos não são procurados.

p Lembre-se de que quanto melhor for a localização, quanto mais o valor do terreno pode exceder o valor de uma casa antiga com muitos quartos.

p Faça sua pesquisa antes de puxar o gatilho. Sua casa pode ser um valor de terra, mesmo depois de investir $ 300, 000 em uma remodelação.

A compra emocional começa com um sonho

p Uma imagem vale mais que mil palavras. Você percebeu como os anúncios hoje em dia têm menos palavras e mais imagens? Hoje usamos imagens, não apenas de nossa casa, mas de imagens de estilo de vida, para mostrar como um comprador gostaria de morar lá. Uma piscina é maravilhosa, mas, na verdade, vendo as pessoas ao redor da piscina jogando, sorridente, bebendo, comer ou pular na água sugere uma oportunidade de visualizar você mesmo ou seu pessoal se divertindo da mesma forma que as pessoas na foto estão se divertindo.

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p Duas taças de vinho ou champanhe e uma garrafa cara no gelo sugerem que ele está lá esperando por você e sua namorada. Alguém trazendo flores recém-colhidas sugere que eles as estão trazendo para você. Crianças com grandes sorrisos brincando podem sugerir que podem ser seus filhos com seus amigos. Pessoas fantasiadas curtindo um colorido, Uma refeição festiva com a família ou amigos sugere que você pode estar lá quando a casa for sua.

p É fascinante como todos nós estamos conectados. Como humanos, estamos programados para buscar prazer, bons tempos, boa saúde, amigos, família, fortuna, aparência física, aventura, comidas e bebidas saborosas, energia positiva e bom espírito. Nem todo mundo precisa de todas essas coisas, mas em geral, vendo pessoas que parecem felizes, saudáveis ​​e curtindo carros, barcos, viagem cênica com lindas roupas, joias e bijuterias têm apelo. Lugares e coisas bonitas chamam atenção e curiosidade. Todo mundo tem sonhos.

p Hoje, quando anunciamos uma casa, apelamos aos sonhos e apetite das pessoas por uma vida que oferece fantasia, aventura e um estilo de vida sem esforço, deixando as preocupações para trás. Vamos falar sobre como podemos trazer atenção positiva para sua casa, e como podemos encontrar para você uma casa que corresponda aos seus sonhos.

p Ron Wynn está entre os 100 principais agentes da América há mais de 10 anos, conforme observado no REAL Trends / Wall Street Journal. Ron representou mais de 2, 200 vendas, totalizando mais de US $ 1,5 bilhão em volume de vendas em sua carreira de mais de 30 anos como corretor de imóveis na Califórnia.

p Ele é um orador notável, treinador, consultor e redator afiliado ao Compass, e anteriormente afiliado à Coldwell Banker por 20 anos. Ele também fornece artigos de coaching semanais para mais de 3, 000 agentes imobiliários em todo o mundo e online.

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