Por que a Geórgia é o melhor estado de Bankrate para se aposentar em 2021

p Cerca de cinco anos atrás, A corretora de imóveis Dorrie Love percebeu que os aposentados constituíam cada vez mais os compradores de casas fora da cidade em seu subúrbio de Atlanta.

p “Tem havido um influxo da Califórnia e do Nordeste, ”Diz Amor, agente da Harry Norman Realtors em Peachtree City e presidente da Georgia Realtors.

p Ela vê uma série de razões pelas quais a Geórgia está rivalizando com a Flórida como destino de aposentadoria:“Quatro temporadas, as montanhas, a praia, um aeroporto para ver filhos ou netos. ”

p Os preços das casas são outro grande argumento de venda. O preço médio de uma casa na área metropolitana de Atlanta era de apenas US $ 279, 300 durante o primeiro trimestre de 2021, em comparação com $ 319, 200 nacionalmente e $ 325, 000 na área metropolitana de Orlando, de acordo com a National Association of Realtors.

p “Você consegue tanto pelo seu dinheiro, ”Diz Oliver Radvin, gerente sênior de consultoria na John Burns Real Estate Consulting.

p O baixo custo de vida da Geórgia e a carga tributária leve significam que o estado ocupa o 3º lugar em acessibilidade nacional, de acordo com a última classificação dos melhores estados para se aposentar do Bankrate.

Construtores adultos ativos ficam ocupados

p O apelo da Geórgia como destino de aposentadoria é refletido por uma nova onda de comunidades de adultos ativos no estado. Kolter, Pulte e outros estão construindo comunidades destinadas a aposentados.

p “Grandes construtores estão construindo comunidades com 55 anos ou mais em todo o estado, e eles não fariam isso se não houvesse demanda, ”O amor diz.

p A construtora Kolter desenvolveu suas comunidades Cresswind para adultos ativos em Peachtree City e outras partes do estado. John Manrique, Vice-presidente sênior de marketing da Kolter, diz que muitos dos compradores adultos ativos da Geórgia não vêm de fora do estado, mas da área de Atlanta.

p Essa tendência faz sentido - a área metropolitana em expansão abriga 6 milhões de pessoas. Atlanta e seus subúrbios são conhecidos por um forte mercado de trabalho que abriga sedes corporativas, como as da Home Depot, UPS e Coca-Cola.

p Atlanta também é famosa pelo tráfego. As comunidades de adultos ativos de Kolter estão longe o suficiente da agitação dos subúrbios de Atlanta para parecerem mais lentas, mas perto o suficiente para que os residentes não sintam que abandonaram suas antigas vidas.

p “Você tem as pessoas que moram na cidade ou nos subúrbios há 10, 20 ou 30 anos, ”Diz Manrique. “Eles criaram seus filhos. Eles precisam de uma opção para o próximo capítulo em suas vidas. ”

Alguns aposentados se mudam da Flórida

p A Geórgia também está atraindo novos visitantes do Norte e da Flórida. Enquanto o Sunshine State cresceu e se tornou o terceiro maior estado da nação, não é para todos - daí a tendência dos "zagueiros, ”O apelido de aposentados que deixam o Nordeste para a Flórida, em seguida, mude para a Geórgia ou as Carolinas.

p “Vemos muitas pessoas vindo do sul, ”Diz Manrique.

p Em contraste com a Flórida e o Tennessee, que não impõem impostos de renda estaduais, A Geórgia cobra um imposto de renda estadual. Sua taxa é de até 5,75%. Contudo, A Geórgia isenta os benefícios de aposentadoria da Previdência Social e outros pagamentos de pensão para residentes de 62 anos ou mais.

p A redução de impostos atrai aposentados que se mudam para a Geórgia de estados com impostos mais altos, e para aqueles que estão se aposentando de seus empregos em Atlanta e pensando em mudar para o Tennessee ou Flórida, diz Radvin da John Burns Real Estate Consulting.

p “Esses compradores são um tanto ricos, " ele diz, “Mas eles estão procurando um acordo.”