3 razões pelas quais os proprietários estão aumentando os aluguéis - e o que fazer sobre isso

Os aluguéis estão subindo, mas há um razão para isso.

Pontos-chave

• Os preços dos aluguéis aumentaram rapidamente este ano.
• Se você não conseguir aumentar o aluguel, vale a pena tentar negociar, dividir seus custos com um colega de quarto ou se mudar.

Houve um momento em 2020 em que os proprietários estavam tão desesperados para assinar os contratos de aluguel que praticamente davam aluguel de graça. Mas hoje em dia, a demanda por aluguéis está aumentando e os preços estão seguindo o exemplo.

Zumper relata que, em março, o aluguel médio de um quarto era de US$ 1.400 em nível nacional. Isso representa um crescimento de 2,5% para este ano civil até agora. Por outro lado, os aluguéis subiram 1,9% durante o mesmo período do ano passado.

Se seu aluguel subiu recentemente, você está em boa companhia. Aqui estão três razões pelas quais os proprietários continuam cobrando mais.

1. Os proprietários aumentam os aluguéis porque podem

Muitas pessoas viram suas situações de vida mudarem durante a pandemia. O trabalho remoto abriu as portas para mais opções de mudança, e muitas pessoas estão aproveitando. Como a demanda por aluguéis é alta, os proprietários podem se safar cobrando custos mais altos.

Além disso, hoje em dia, os valores das casas estão em alta em nível nacional e as taxas de hipoteca estão subindo desde o início do ano. Isso tornou difícil para as pessoas comprarem casas. E se eles não podem comprar, eles têm que alugar – daí um aumento na demanda que os proprietários podem se beneficiar.

2. Seus próprios custos estão subindo

Como os valores das casas estão em alta em nível nacional, os impostos sobre a propriedade também estão aumentando. Isso é um fardo para os proprietários e, portanto, eles podem estar aumentando os aluguéis para ajudar a cobrir suas próprias despesas. Outras despesas, como seguro residencial, também aumentam com o tempo.

3. Eles estão compensando o aluguel perdido durante a pandemia

Em 2020, os legisladores proibiram os despejos em um esforço para evitar uma crise generalizada de sem-teto. Essa proibição permaneceu estável até meados de 2021, quando expirou no nível federal – embora alguns estados tenham estendido suas próprias proteções.

No geral, muitos proprietários perderam a renda de aluguel durante a pandemia e tiveram que usar suas próprias economias para sobreviver. E agora, os proprietários podem estar compensando isso exigindo preços de aluguel mais altos enquanto podem.

O que fazer se o aluguel estiver subindo

Se você estiver chegando ao fim de um contrato de aluguel, poderá descobrir que seu proprietário está tentando aumentar seu aluguel. E se isso não for um custo que você pode balançar, você tem algumas opções.

Primeiro, você pode tentar negociar com seu proprietário. Se você está olhando para um aumento mensal de $ 90, tente comprometer em $ 45 ou $ 50. Se você é um inquilino em situação regular com um histórico de pagamento de aluguel em dia, seu senhorio pode trabalhar com você.

Se isso não funcionar, veja se é possível conseguir um colega de quarto. Nem todas as casas permitem isso, mas se a sua permite, dividir seu aluguel com outra pessoa tornará o aumento do aluguel muito mais fácil de engolir.

Finalmente, talvez você precise se mudar para uma casa mais barata se o proprietário não baixar o aluguel e compartilhar seu espaço não for viável. Se você não tem muitos móveis, pode ser possível gastar muito pouco em uma mudança e diminuir seu aluguel no processo.

O aumento dos aluguéis é uma má notícia para os inquilinos, mas, infelizmente, é o que se espera hoje em dia. Se o seu aluguel está subindo, vale a pena explorar essas opções. Ao mesmo tempo, porém, você pode querer considerar as razões pelas quais seu aluguel está aumentando. Pode não ser que o seu senhorio seja ganancioso, mas sim que esteja a tentar compensar o aumento das despesas e recuperar do golpe da pandemia.