Alguns estados estão estendendo as proibições de despejo à medida que a moratória federal termina

A proibição federal de despejo terminará em junho 30, mas alguns estados estão fazendo planos para manter as proibições locais por mais tempo.

Milhões de americanos perderam seus empregos ou viram sua renda diminuir durante a pandemia, e isso fez com que eles ficassem atrasados ​​em seus pagamentos de hipotecas e aluguel. Para os proprietários de imóveis, a tolerância a hipotecas salvou inúmeros mutuários de danos na pontuação de crédito e até mesmo de encerramento. Enquanto isso, os locatários obtiveram proteção contra a proibição federal de despejo.

A má notícia é que a moratória federal sobre despejos está programada para expirar em 30 de junho. E, dada a virada que a pandemia tomou, as chances de ela ser estendida novamente são pequenas. A boa notícia, no entanto, é que alguns estados estão fazendo planos para manter as proibições de despejo em vigor além do final de junho.

Evitando uma crise generalizada

Embora a taxa de desemprego nos EUA seja muito mais baixa hoje do que quando a pandemia começou, muitas pessoas ainda precisam retornar à força de trabalho. Como tal, milhões de americanos podem estar na fila para despejos quando a moratória federal acabar. Isso não apenas pode criar uma crise maior de sem-teto, mas também pode alimentar a disseminação do COVID-19 em um momento em que o país finalmente parece estar progredindo no combate.

Felizmente, já há um punhado de estados planejando manter as proibições de despejo em vigor após 30 de junho. Nova York estendeu sua moratória até setembro para inquilinos afetados pelo COVID-19 ou para pessoas cuja saúde pode estar em risco se tiverem de se deslocar. Enquanto isso, Nova Jersey não permitirá despejos até que seu estado de emergência seja levantado. Isso ainda não aconteceu, então os locatários no Garden State devem ser protegidos até pelo menos o início de agosto.

Em Vermont, os inquilinos estão tendo um adiamento na frente de despejo até meados de julho. Finalmente, no Oregon, os locatários não podem ser despejados por aluguel devido entre abril de 2020 e junho de 2021, e eles têm até o final de fevereiro para recuperar seus proprietários. Assim, embora a proibição de despejo do Oregon expire ao mesmo tempo que a proibição federal de despejo, muitos inquilinos terão, na prática, muito mais tempo para liquidar o aluguel atrasado antes de serem forçados a sair para a rua.

Mas os inquilinos de outros estados também não estão necessariamente sem sorte. Qualquer proprietário que tenha recebido dinheiro do pote de assistência de aluguel de US$ 45 bilhões (que as duas leis de estímulo mais recentes permitiram) não pode despejar um inquilino por aluguel não pago recebido de fundos estaduais. E, em alguns casos, eles também não podem avançar com um despejo por 30 a 90 dias depois.

Assim, embora o fim da proibição federal de despejo possa ser problemático para muitos locatários, algumas pessoas terão um adiamento, pelo menos por enquanto. Enquanto isso, qualquer pessoa que esteja enfrentando o despejo devido à proibição que está expirando pode procurar assistência jurídica gratuita ou de baixo custo em Lawhelp.org. É uma opção muito melhor do que não fazer nada e esperar ser expulso de uma casa alugada.