5 perguntas de planejamento imobiliário que todos deveriam fazer

Não há garantias quando se trata do número de anos que todos passam nesta terra. Você pode planejar viver bem em seus 90 anos, mas as circunstâncias - e sua saúde - podem mudar muito rapidamente. É por isso que é importante não adiar o trabalho incômodo, mas necessário, de planejamento de sua propriedade.

Não sabe por onde começar? Pergunte a si mesmo estas cinco questões-chave de planejamento imobiliário.

1. Por que não criei um testamento?

Você pode não ser rico, ou mesmo velho, mas isso não significa que você não precisa de um testamento. Um testamento é para qualquer pessoa que queira deixar bens para seus entes queridos ou especificar quem deve criar seus filhos se eles morrerem.

Esse último ponto é especialmente importante. Se você é pai de crianças pequenas, você precisa definir em um testamento quem deve assumir a tutela de seus filhos ou filhas, caso você falhe inesperadamente. Se você não, os tribunais tomarão essa decisão por você. Não deixe isso ao acaso. Elabore um testamento e inclua estas instruções. Se você já tem um testamento, mas passou por uma grande mudança em sua vida desde que o escreveu, provavelmente é hora de atualizar seu testamento.

É melhor trabalhar com um profissional jurídico ao redigir seu testamento. Um profissional pode ajudá-lo a listar claramente quem recebe quais ativos. Se você quiser deixar sua casa para um ente querido depois de morrer, pode ser necessário dar um passo extra para criar um trust, também. Isso pode ficar complicado, Então novamente, é melhor trabalhar com um advogado. (Veja também:Isto é o que acontece se você não deixar um testamento)

2. Tenho seguro de vida suficiente?

O seguro de vida é uma proteção financeira necessária para seus entes queridos. Se você falecer inesperadamente, seu cônjuge seria capaz de pagar o pagamento mensal da hipoteca? Seus filhos poderiam permanecer na casa em que cresceram?

O seguro de vida pode ajudar a garantir que seus entes queridos não tenham que se preocupar em pagar suas contas depois de morrer. Após a sua morte, seu seguro de vida dará um pagamento combinado ao seu beneficiário, que pode usar esse dinheiro para cobrir qualquer coisa, desde o pagamento de hipotecas a mensalidades da faculdade.

Existem dois tipos principais de seguro de vida:a prazo e todo. O seguro de vida é menos caro, mas ainda oferece uma cobertura sólida. Com este tipo de seguro, você paga um prêmio por um certo número de anos, talvez 20 ou 30. Se você morrer durante esse período, sua política compensa. Assim que esse prazo expirar, você precisará comprar uma nova apólice se quiser manter a cobertura de seguro de vida.

O seguro de vida é geralmente mais caro, mas você não precisa se preocupar em renovar após o término de um período. Em vez de, você paga um prêmio todos os meses - ou todos os anos - pelo resto de sua vida. Não há limite final para o prêmio. A apólice será paga quando você morrer.

De quanto seguro de vida você precisa? Depende da sua situação. Você tem filhos pequenos que dependem de sua renda? Seu cônjuge trabalha? Todos os seus filhos são jovens adultos que estão ganhando seu próprio sustento? Você vai querer mais cobertura de seguro de vida quanto mais jovens e mais dependentes de sua renda forem seus entes queridos. O pagamento do seguro de vida deve cobrir pelo menos a dívida que você deve pela hipoteca, carro, cartões de crédito, e educação. (Veja também:Seguro de vida em comparação a prazo:Veja como escolher)

3. O que quero fazer da minha casa?

Um dos maiores ativos que você pode ter é sua casa. Um lar, no entanto, pode ser um problema depois que você morrer.

Se você pagou sua casa e a possui, você terá que determinar o que deseja que seus sobreviventes façam com aquela residência. Você quer deixar sua casa para uma criança? Essa pode ser uma decisão difícil se você tiver mais de um filho. Ou você quer que seus filhos vendam a casa e dividam o lucro? Certifique-se de especificar em seu testamento qual é sua preferência para lidar com sua casa. Isso pode ajudar a prevenir a tensão entre seus sobreviventes.

Se você ainda não terminou de pagar sua casa, suas opções podem ser mais limitadas. Os fundos de sua propriedade podem ser usados ​​para saldar a dívida que você deve ao seu credor hipotecário. Mas se sua propriedade não tiver dinheiro suficiente para cobrir isso, sua casa pode ter que ser vendida, especialmente se nenhum de seus sobreviventes quiser assumir os pagamentos restantes da hipoteca. (Veja também:Por que você pode precisar de uma confiança viva revogável)

4. Alguém saberá como encontrar meus documentos importantes?

Onde você guarda seus documentos financeiros mais importantes? Você tem um lugar designado para tudo, de sua vontade, às suas declarações fiscais e extratos bancários, às instruções para o seu funeral?

Onde quer que seja esse lugar, você precisa certificar-se de que seus entes queridos saibam onde encontrar esses documentos importantes. Ter um testamento não ajuda se ninguém conseguir encontrá-lo. E certificando-se de que seus parentes mais próximos saibam exatamente onde está seu talão de cheques, extratos bancários, e as declarações de impostos anteriores são armazenadas podem aliviar o fardo que eles enfrentarão ao tentar seguir em frente com sua morte. (Veja também:9 economias de custo no fim da vida pelas quais seus sobreviventes agradecerão)

5. Quem vai cuidar de seus animais de estimação?

Você compartilha sua casa com um cão querido, gato, ou periquito? O que aconteceria com esses companheiros se você falecesse?

Se você quiser ter certeza de que seus animais de estimação serão cuidados após sua passagem, deixe instruções. Você pode incluir essas informações em um testamento, especialmente se você for deixar seus animais de estimação para um membro da família. Você também pode abrir uma conta poupança ou deixar uma quantia em dinheiro que ajudará a cobrir os custos de cuidar de seus animais de estimação, como uma forma de aliviar qualquer fardo sobre os membros da família.

Se você não tiver ninguém para cuidar de seus animais de estimação depois de morrer, você pode especificar em seu testamento que gostaria que seus animais fossem doados a uma organização de cuidados com animais de estimação. (Veja também:6 razões pelas quais você precisa incluir animais de estimação em seu testamento)