Por que pode ser difícil encontrar essas baixas taxas de hipoteca de que você sempre ouve falar

Se você está procurando refinanciar sua hipoteca existente ou tirar uma nova, você pode notar que não é fácil encontrar ofertas enquanto faz compras em sites de comparação.

As taxas de hipotecas caíram ao longo de 2020, atingindo uma média de 2,87% para um empréstimo com taxa fixa de 30 anos em setembro. A queda nas taxas gerou uma corrida para refinanciar.

Normalmente, quando as taxas caem, você pode esperar que as origens de hipotecas nos EUA aumentem, com os consumidores aproveitando as melhores tarifas. Com o aumento nos pedidos de hipotecas, a Mortgage Bankers Association em março estava projetando que as originações de hipotecas dos EUA aumentarão cerca de 20% em 2020 em relação ao ano anterior, enquanto o refinanciamento de hipotecas aumentará quase 37% no mesmo período.

Certo, mais aplicativos geralmente significam bons negócios para os credores. Mas agora, Os credores precisam pesar o benefício do aumento dos negócios em comparação com sua capacidade de processar o alto volume de aplicativos - e com a probabilidade de que a pandemia contínua possa afetar as vendas de casas.

Então, quais são suas opções se você estiver procurando por uma nova hipoteca ou para refinanciar? Temos algumas dicas abaixo sobre como navegar no ambiente atual para travar em um rato que funcione para você.

Dicas para encontrar uma boa hipoteca

Enquanto os credores e agentes de crédito estão lidando com um influxo de demanda, Existem algumas coisas que você pode fazer para melhorar suas chances de obter uma nova hipoteca ou refinanciar a uma taxa competitiva. Confira essas dicas de Andy Taylor, gerente geral da plataforma de hipotecas do Credit Karma.

• Ligue para sua cooperativa de crédito local ou banco de bairro. Uma vez que muitos bancos nacionais e credores diretos ao consumidor anunciam online, eles viram uma demanda maior de pessoas que compram ao redor do que seus credores locais, que pode ser mais capaz de ajudá-lo a obter um empréstimo para casa agora. Pode até valer a pena ligar para um banco nacional ou credor direto ao consumidor para ver se ele pode oferecer uma taxa melhor do que a online.
• Encontre um corretor de hipotecas respeitável. Os corretores de hipotecas são como compradores pessoais, comparar taxas em uma ampla rede de credores - chamados de credores por atacado - que não anunciam aos consumidores diretamente e podem ter mais capacidade de conectá-lo com o empréstimo certo.
• Continue verificando os sites para novas taxas de hipoteca. As taxas ainda estão aparecendo em sites como Credit Karma, mas o estoque limitado significa que eles não durarão muito. Verifique no início da manhã, quando os credores publicam as taxas pela primeira vez.
• Seja paciente. Embora seja difícil encontrar um credor que ofereça o tipo de taxas baixas que vimos no início deste mês, o tempo está do seu lado como consumidor. Pode levar de seis a oito semanas para os credores limparem o acúmulo de pedidos, mas as taxas devem permanecer baixas ao longo do ano. Se você puder esperar - e for persistente - você poderá se conectar com um credor e travar uma taxa que funcione para você.
• Se você já se inscreveu para uma hipoteca, fique por dentro do status da sua inscrição. Preste atenção quando seu bloqueio de taxa expira. Se sua data de fechamento estiver atrasada, tente conversar com seu credor sobre como estender o bloqueio de taxa.

Uma nota de encerramento

No ambiente atual de incerteza econômica, é fácil começar a se sentir desanimado. Quando se trata de refinanciamento ou solicitação de uma nova hipoteca, pode ajudar a ter uma visão geral e ter alguma perspectiva.

As taxas de hipoteca ainda estão relativamente baixas e permaneceram baixas desde a primeira grande queda em 2012. Se você lançar uma rede ampla, você pode encontrar um credor com uma taxa adequada para você. Esperamos que isso ajude você a descobrir por onde começar.