5 maneiras de quebrar um contrato de arrendamento

p Acabamos de encerrar a alta temporada de mudanças (15 de maio a 31 de agosto), um momento em que ocorrem mais de 65% das mudanças do ano.

p Embora você possa ter passado meses planejando e se preparando para se mudar para uma nova casa ou apartamento, às vezes a vida dá uma cambalhota e você tem uma necessidade repentina de sair daquele contrato que acabou de assinar.

p Mesmo que o seu motivo pareça válido - conseguir um emprego dos sonhos ou uma gravidez surpresa que gere a necessidade de um espaço maior - o seu senhorio provavelmente não vai deixar você rescindir o contrato sem multa.

p Contudo, às vezes existem lacunas para contornar isso.

p Unpakt, um site de preços de comparação e ferramenta de reservas online para consumidores que procuram uma empresa de mudanças de confiança, forneceu cinco dicas úteis se você realmente precisar se mover (de novo!):

Encontre algo errado

p Dependendo de quão minucioso o seu senhorio e / ou empresa de locação foi, isso pode ser uma tarefa extremamente difícil.

p Se o seu senhorio sempre resolveu os problemas prontamente, e você não tem reclamações documentadas, então, até mesmo seu advogado pode lhe dizer que não há como você sair sem penalidade.

p Contudo, se ele prometeu instalar uma cerca no verão passado, adicione mais isolamento antes do inverno, ou comprar um tapete novo e nunca prosseguir, então você pode ter um caso.

p Se você teve problemas com um vizinho sendo perturbador e o proprietário não fez nada para intervir, você pode ter um motivo válido que o levará ao tribunal.

p Obviamente, se houver algo gravemente errado com a propriedade e o senhorio não o tiver consertado, então você tem o direito legal de desocupar sem penalidade.

Revisão do contrato para cláusula de rescisão

p Se você não se sentir confortável em revisar seu contrato, entre em contato com alguém da organização de direitos do inquilino local ou do escritório de assistência jurídica local. Você pode estar entrando em pânico por nada.

p Muitos proprietários hoje adicionam uma cláusula de rescisão antecipada em seu arrendamento para torná-lo justo para o inquilino; isso diminui o risco de lidar com uma grande surpresa ao descobrir que um inquilino simplesmente desapareceu.

p Seu aluguel pode permitir que você rescindir com um aviso de 60 dias para realocação de emprego, grande mudança de vida, ou se você precisa se tornar o cuidador de um ente querido.

Sublocar

p A sublocação nem sempre é uma opção, mas pode ser. Se o seu contrato diz especificamente que você não pode sublocar, não se preocupe em tentar.

p Contudo, se você tiver permissão para sublocar legalmente, certifique-se de encontrar um inquilino em quem possa confiar, porque você ainda é legalmente responsável pela propriedade.

p Você vai querer ter certeza de que seu inquilino pague em dia, para que você possa pagar ao locador (dica:faça o aluguel com vencimento no meio do mês para garantir o pagamento em dia).

p Uma exceção para você sublocar e organizar o novo inquilino pode ocorrer se o seu senhorio permitir que o novo inquilino se inscreva, pagar um depósito de segurança, e assinar seu próprio contrato.

Seja honesto

p O seu senhorio pode não ficar satisfeito por você estar rescindindo o contrato, mas se você for honesto sobre o raciocínio e avisá-los com bastante antecedência, você pode chegar a um acordo sobre as taxas.

p Além do mais, se você der 60 dias e permitir que ele mostre o apartamento e ele conseguir encontrar um locatário, ele não poderá cobrar taxas extras.

p Infelizmente, você pode ter que dizer adeus ao seu depósito de segurança, não importa o quê.

Pague as taxas

p Se você tentou de tudo que pode pensar e seu senhorio ainda não está sendo razoável, você pode ficar e viver lá até que o aluguel seja concluído, ou pagar as taxas que ele está exigindo para rescindir.

p Alguns contratos podem ter uma declaração clara de que as penalidades não excederão 60 ou 90 dias de aluguel, no entanto, alguns podem exigir que você pague o saldo total.

p Nesse caso, gastar um pouco com um advogado pode ser do seu interesse.

p “Top 5 maneiras de quebrar um contrato de arrendamento” foi fornecido por Unpakt.com

p O Unpakt é um site de preços de comparação para consumidores que procuram uma empresa de mudanças. Oferecendo uma plataforma onde os consumidores têm acesso a motores pré-selecionados, avaliações de consumidores e cotações de preços exatas, em vez de estimativas, A Unpakt traz transparência para um setor que antes era conhecido por sua incerteza. Unpakt é o próximo grande sucesso na indústria de mudanças.