WTFinance são estes termos imobiliários?

p Vai comprar uma casa? Sentindo-se totalmente preparado ?! Ha!

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p Durante o processo de compra de uma casa, há uma tonelada de termos que você encontrará que podem ser confusos ou até enganosos. A menos que você tenha tempo e experiência para promover sua propriedade ou procure por uma nova, você provavelmente recorrerá a um corretor de imóveis para obter ajuda. Mas ainda é importante aprender o jargão que você encontrará ao longo do caminho da casa própria! Isso pode tornar o processo de hipoteca menos intimidante e fornecer ainda mais clareza sobre o cronograma de compra de sua casa.

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p Nós reunimos alguns dos termos imobiliários mais comuns que fazem os potenciais compradores de casas pensarem:WTFinance isso realmente significa ?! (Confie em nós, você não está sozinho!)

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p APR:taxa de porcentagem anual

p Pense nisso como o custo anual real de um empréstimo. Ao comprar uma casa, APR reflete a taxa de juros, taxas de corretor de hipotecas, e outras despesas que você paga para obter o empréstimo. Um exemplo de uma APR residencial de 10% seria:$ 1000 emprestados x APR de 10% =$ 100 de juros devidos. Quanto maior for sua pontuação de crédito, é mais provável que você se qualifique para uma APR mais baixa, o que significa menos dinheiro adicional com que se preocupar devido após a conclusão da compra.

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p ARM:Hipoteca de Taxa Ajustável

p Se você não planeja fazer da sua nova casa o seu para sempre casa, pode fazer sentido considerar uma hipoteca de taxa ajustável (ARM). Embora todos os ARMs tenham mandatos de 30 anos, você normalmente verá uma referência a um 5-, 7-, ou ARM de 10 anos. Esse prazo se refere a um período no início do prazo do empréstimo quando a taxa de juros é fixada. Durante este período inicial, você pode obter uma taxa mais baixa do que obteria com um empréstimo com taxa fixa no mesmo prazo de 30 anos. Isso ocorre porque os investidores em títulos não precisam tentar se ajustar à inflação daqui a 30 anos. Eles têm a oportunidade de se ajustar mais de perto às taxas de mercado atuais, uma vez que o período fixo termina. Então, se você está planejando ficar em sua casa por apenas alguns anos, você pode pagar menos juros durante esse período.

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p Garantia

p Um Escrow é um serviço em que um terceiro detém algo de valor (como uma entrada durante o fechamento de uma grande compra) para garantir que as condições do contrato sejam atendidas. Muitas vezes, é fornecido por credores hipotecários que podem agrupar o pagamento da hipoteca, seguro do proprietário e impostos sobre a propriedade em um pagamento mensal. Embora você não precise optar por uma conta de garantia, poderia ser uma maneira mais conveniente de dividir os custos do seguro do proprietário e os impostos em 12 meses, para que você não pague tudo de uma vez.

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p Valor justo de mercado

p O valor justo de mercado de uma casa é o preço acordado que um comprador está disposto a pagar a um vendedor no mercado aberto. Muitas vezes, é determinado por uma avaliação, especialmente para hipotecas ou um empréstimo para compra de uma casa. A melhor maneira de determinar o valor justo de mercado de uma propriedade é compará-lo com os preços de outras casas de metragem quadrada semelhante, em bairros semelhantes.

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p HELOC:Linha de Crédito de Home Equity

p Um HELOC oferece um limite de crédito igual a uma parte da diferença entre o valor de mercado de sua casa menos o valor de sua hipoteca. A maioria das pessoas usa HELOCs para fazer reformas em suas casas.

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p Por exemplo, se você deve $ 90, 000 em sua hipoteca e a casa é avaliada em, dizer, $ 200, 000, você tem cerca de $ 110, 000 em capital. Um HELOC normalmente fornecerá uma linha de crédito de até 90 por cento do patrimônio líquido da sua casa. Quanto você receberá dependerá da hipoteca pendente, seu histórico de crédito e outros fatores.

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p Mesmo com um HELOC, você pode enfrentar uma escassez de fundos. Se esse é o caso, você pode reduzir o orçamento de renovação ou dividir o projeto em algumas fases para ter mais tempo para economizar e terminar o projeto com dinheiro.

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p Taxa HOA:Taxa da associação de proprietários

p Se você está querendo comprar uma casa, condomínio, ou apartamento, esteja ciente de que muitos lugares e bairros têm uma associação de proprietários correspondente que é responsável pela manutenção das áreas comuns e pelo cumprimento das políticas e restrições HOA. Ter uma piscina comum é incrível, mas cuidado:as taxas de HOA podem aumentar quando o orçamento de HOA se esgota ou quando um grande trabalho de reparo é necessário, e também pode dificultar a venda de uma propriedade em um mercado imobiliário lento.

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p Antes de assinar na linha pontilhada, lembre-se de estimar suas despesas totais de propriedade, que normalmente incluem seguro, Taxas HOA, impostos sobre a propriedade, utilitários e custos de manutenção.

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p Hipoteca

p Parece fácil, certo? Não se preocupe, ‘O que uma hipoteca realmente significa’ não é uma pergunta idiota!

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p Conforme definido pela Zillow, “Uma hipoteca é um empréstimo concedido por um banco ou credor hipotecário para ajudar a financiar a compra de uma casa. É mais vantajoso pedir aproximadamente 80% do valor da casa ou menos. A casa que você compra funciona como garantia em troca do dinheiro que você está pedindo para financiar a hipoteca de uma casa. Um pagamento de hipoteca é composto por quatro partes:principal, interesse, impostos e seguros. Normalmente é pago mensalmente. ”

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p Felizmente, aqueles que só podem pagar uma pequena entrada têm várias opções de hipoteca para compensar a diferença na compra de uma casa. Aqui estão alguns dos mais comuns:as hipotecas apoiadas pela Fannie Mae e Freddie Mac podem exigir apenas 3% de entrada, e há poucas barreiras para conseguir um. Pelo menos um dos compradores deve ser o primeiro proprietário, deve ser uma casa unifamiliar, o comprador deve residir em tempo integral e a hipoteca deve ter uma taxa de juros fixa.

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p Você pode perguntar ao seu credor sobre como solicitar uma hipoteca aprovada pela Fannie Mae ou Freddie Mac.

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p Contribuição predial

p O imposto sobre a propriedade é determinado pelo valor avaliado de seu imóvel e pela taxa atual em sua localização. Eles são usados ​​como fonte de receita para o governo local, incluindo serviços públicos, como bombeiros, polícia, e financiamento escolar. Você pode verificar a taxa de imposto atual do município de uma propriedade acessando on-line o site do departamento de impostos / receitas de seu governo local.

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p Agora que você está totalmente versado na linguagem imobiliária, sinta-se confiante para lidar com todas as cordas do processo de compra de uma casa. Não se sinta intimidado - você conseguiu!