Estes são os 7 recursos que os compradores de imóveis mais desejam

p Interessado em comprar uma nova casa? É uma boa ideia estar ciente do que os novos compradores de casas estão procurando. Entrevistei Markus Brown, um corretor de imóveis em Orange County, Califórnia, sobre o que ele vê os compradores procurando em novas casas em potencial. Os recursos a seguir estão gerando muita demanda, o que pode potencialmente se traduzir em valores residenciais mais elevados.

1. Uma planta baixa aberta

p Os dias de quartos compartimentados, todos separados por paredes e portas, acabaram, e a era da vida conectada continua a ser uma das principais novas tendências em casa. Especificamente, os compradores "querem que a cozinha seja aberta para a sala da família, que cria a "sala grande" como é normalmente definida, ", diz Brown. Os compradores de casas também estão procurando uma cozinha aberta, pois permite que as pessoas fluam de e para o centro da casa durante as reuniões.

2. Pisos de madeira

p Esqueça o tapete de parede a parede, os compradores de casas de hoje procuram pisos de madeira no piso principal da casa, de acordo com a National Association of Home Builders. O piso de madeira fica especialmente bonito quando flui em uma planta aberta.

3. Uma cozinha moderna

p Os novos compradores de casas não estão procurando apenas por uma cozinha atualizada, mas um design de cozinha moderno que atende às últimas tendências. O granito continua a tendência, mas o padrão no granito tende a ser caracterizado por mais "movimento e fluxo, "de acordo com Brown, ao contrário de um ocupado, olhar salpicado. Os agregados de quartzo são uma alternativa popular para bancadas. O piso tem crescido em tamanho, com grandes ladrilhos retangulares (e menos linhas de argamassa) liderando as tendências. Manter o piso de madeira fluindo por toda a cozinha e áreas de estar também é muito popular.

p As cozinhas mais badaladas têm uma grande ilha que funciona como espaço para refeições, combinando cozinhar e comer / entreter em um recurso. Estantes abertas viram um ressurgimento do interesse, mas pode ser uma característica polarizadora que alguns amam e outros não.

p Brown aponta que acabamentos backsplash modernos são importantes, e ele viu uma tendência em direção aos "padrões de azulejos de metrô que eram populares nos anos 20 e 30". Prateleiras removíveis e portas de fechamento automático na cozinha também são uma vantagem.

4. Muito espaço de armazenamento

p Junto com uma planta baixa aberta, vem a necessidade de amplo armazenamento para manter os espaços abertos livres de desordem. Os novos compradores estão procurando despensas, armários de linho, e áreas de armazenamento, como uma lavanderia separada, mudroom, e armários na garagem para ajudá-los a se manterem organizados e manter a desordem fora de vista. Na verdade, a pesquisa mais recente da National Association of Home Builders (NAHB) relata que 92% dos compradores querem uma lavanderia, tornando-o o recurso mais desejado de uma nova casa.

5. Vida Multi-Geracional

p Muitos novos compradores de casas apreciam a possibilidade de abrigar um pai idoso ou um membro da família, se não em tempo integral, pelo menos a tempo parcial com quartos de hóspedes confortáveis. Um quarto de hóspedes no térreo com banheiro completo é uma das características que torna a vida multigeracional mais confortável para todos.

6. Espaço multifuncional

p Algo que muitos novos compradores estão procurando é um "loft para trabalhos de casa, "" loft de jogos, "ou algum tipo de espaço multifuncional dentro da casa. Pode ser uma mesa localizada em um loft do segundo andar fora dos quartos, ou uma área fora da sala de estar ou cozinha que pode ser usada para várias necessidades. "O loft e a sala grande são mutuamente dependentes de várias maneiras, "diz Brown, porque junto com um maior espaço aberto vem a necessidade de um lugar para as crianças se divertirem, separadas dos adultos.

7. Vida interna-externa

p Os compradores de casas de hoje estão procurando maneiras de incorporar o ar livre em suas vidas diárias. Millennials e compradores mais jovens, em particular, estão cada vez mais exigindo um pátio e várias áreas ao ar livre. O espaço ao ar livre também aumenta a metragem quadrada funcional de uma casa. Ter uma cozinha ao ar livre e um espaço de entretenimento pode ser muito atraente para novos compradores. Portas de correr ou portas francesas que levam a um grande pátio que estimula o fluxo entre o interior e o exterior são frequentemente características cobiçadas.

p A "sala Califórnia" ou "sala de estar ao ar livre" é um conceito cada vez mais popular, de acordo com Brown. Uma sala Califórnia é um espaço que combina perfeitamente a vida interna e externa, geralmente composto de um pátio coberto ou marquise, móveis confortáveis, e fácil acesso tanto para dentro como para fora.

8. Eficiência energética e vida eco-consciente

p A eficiência energética é uma característica que está se tornando cada vez mais importante. Aparelhos com classificação Energy Star, janelas, e uma casa inteira com classificação Energy Star foram desejadas por mais de 80% dos novos compradores. Recursos como um ventilador de toda a casa, "prontidão" solar (infraestrutura para painéis solares), aquecedor solar de água, aquecedor de bomba de calor / ar condicionado, e termostatos "inteligentes" podem atrair o comprador consciente do meio ambiente. "Em certas áreas do país, "observa Brown, "paisagismo tolerante à seca e de baixa manutenção também são importantes."