Como fazer o orçamento de uma casa ecológica

Você compra orgânico no mercado de fazendeiros locais, procure o rótulo de comércio justo enquanto examina os corredores das lojas, e se envolver em investimentos de impacto. Então, naturalmente, suas preferências ecologicamente corretas também podem fazer com que você se incline para uma casa sustentável.

Talvez você sempre desejou uma casa com painéis solares, piso de bambu, ou um sistema de irrigação de água cinza. Mas se você está comprando uma casa com recursos sustentáveis ​​ou renovando suas instalações atuais, essas casas muitas vezes exigem um compromisso financeiro mais profundo do que um padrão, aponta Alexander Lerner, um corretor de imóveis da Figure 8 Realty em Los Angeles.

Então, como você deve economizar para uma casa sustentável, e o que você deve considerar em termos de dinheiro? Vamos cavar:

Faça sua pesquisa

Assim como fazer um orçamento para qualquer outra coisa, você vai querer fazer sua pesquisa e calcular os custos. Por exemplo, Use uma calculadora de acessibilidade de empréstimo para ver se você pode comprar uma casa sustentável. Outro exemplo é se você gostaria de instalar painéis solares em sua casa, o custo médio é de US $ 4,11 por watt na Califórnia, e $ 3,41 por watt no Texas. Anseia por pisos de bambu em sua cozinha? Pode custar cerca de US $ 4 por pé quadrado, mais o custo do trabalho para instalar.

Se você está indo pelo caminho do faça-você-mesmo, considere quanto dinheiro e tempo seria necessário para comprar materiais, Faça furos nas paredes ou faça qualquer modificação em sua casa, e faça a instalação. Também pode ser necessário tirar algum tempo do trabalho.

Se você está contratando profissionais para fazer o trabalho, reunir algumas citações. Dependendo das especificações da sua casa, época do ano, e escopo do trabalho, o custo de transformar sua residência de padrão em sustentável pode variar. Se você está planejando instalar durante o inverno, que normalmente é uma época do ano mais lenta para empreiteiros, poderia ser mais barato. Por outro lado, você precisará lidar com climas mais frios e os aborrecimentos e complicações que vêm com isso.

Guardar

Se você está comprando uma casa com recursos sustentáveis, economizar para essa compra não é muito diferente - se é que é - de comprar uma casa normal, diz Lerner. Você ainda precisará ter dinheiro suficiente para o pagamento da entrada e custos de fechamento; trabalhe com um credor para obter um empréstimo, e você ainda precisará ter certeza de que pode pagar as despesas mensais, como um empréstimo, impostos, seguro, e assim por diante. "De muitas maneiras, a maioria das pessoas provavelmente abordará o orçamento e a economia para comprar uma casa sustentável exatamente como fariam para qualquer compra de casa, ”Diz Lerner.

Se você está renovando, você adicionará apenas um recurso, como um sistema de irrigação de água cinza ou telhado solar, ou você planeja adicionar vários com o tempo? Se então, quanto você fará para tornar sua casa sustentável?

Procure maneiras de compensar os custos

Você pode encontrar bolsas, descontos, ou créditos fiscais para compensar alguns ou mesmo todos os custos de instalação de recursos ecológicos ou compra de uma casa verde, diz Lerner. Se você está comprando uma casa, procure um empréstimo com taxas melhores. “Ao levar em consideração a economia mensal e o valor de revenda de alguns desses recursos, é possível que você acabe aumentando substancialmente o valor da sua casa por pouco ou nenhum custo. ”

Assim como você pode empilhar ofertas e cupons para obter a maior economia em um gadget, você pode fazer o mesmo para complementos com eficiência energética. Por exemplo, quando os pais de Riley Adams instalaram painéis solares em seu telhado, eles se qualificaram para o crédito fiscal de investimento (ITC) de 30%. O que mais, no momento, o estado da Louisiana ofereceu um crédito fiscal reembolsável equivalente a 50% dos custos instalados do projeto, sem um limite para os custos.

“Porque meus pais listaram suas deduções, eles tiveram que reivindicar o crédito tributário reembolsável do estado como renda em sua declaração de imposto federal, reduzindo assim a eficácia do crédito do estado, ”Diz Adams, um CPA licenciado e fundador da The Young and the Invested. Mais, desde que os pais de Adams instalaram painéis solares em 2011, eles raramente pagam mais do que a conta de energia mínima.

Considere o valor agregado

A boa notícia é que esses recursos, embora caro, pode economizar dinheiro e agregar valor à sua casa, aponta Lerner. Primeiro, ele explica, você pode esperar ver pagamentos de serviços públicos mais baixos. Segundo, adicionar elementos sustentáveis ​​à sua casa pode agregar um enorme valor à propriedade. Isso será especialmente verdadeiro quando os compradores de casas se tornarem mais conscientes do ponto de vista ambiental e procurarem especificamente casas com esses componentes. “Se você quer uma casa sustentável, esteja preparado para gastar mais adiantado, mas esse investimento inicial provavelmente terá retorno e valerá a pena no longo prazo, ”Diz Lerner.

Mas o valor não deve ser definido apenas pelo dinheiro. Os custos e o trabalho adicional podem valer a pena a satisfação de viver em uma casa sustentável. “Mais e mais pessoas estão começando a reconhecer e reconhecer que se quisermos garantir um futuro habitável na Terra para nós e nossos filhos, então precisamos reexaminar e mudar a forma como vivemos atualmente, ”Diz Lerner.
“Essa é uma grande parte da razão pela qual os compradores estão procurando casas que possam diminuir sua pegada e reduzir seu impacto no planeta, e por que alguns compradores de casas ficam mais interessados ​​em casas que foram certificadas como verdes. ”

Embora possa exigir mais trabalho e custos iniciais, ter uma casa sustentável pode ajudá-lo a economizar no longo prazo. Mais, se ser um cidadão verde está no topo de sua lista de prioridades, valerá a pena ter uma casa que incorpore seus valores ecológicos.