Como fazer um orçamento para projetos de reforma da casa

Antes de começar a reformar sua sala de estar ou cozinha, você precisará saber quais projetos oferecem o melhor retorno sobre o investimento. Isso ajuda você a fazer melhores escolhas para o maior aumento no valor da sua casa.

Reformas de cozinhas e porões e sótãos acabados são os grandes vencedores aqui, responsável por até 10% a 15% do valor total da sua casa, de acordo com CNN Money. Os banheiros ficam um pouco para trás, representando 5% a 15% do valor da propriedade, mas banheiros menores, como lavabos ou lavabos, contribuem com menos.

Use essas porcentagens, e quaisquer outros que você possa encontrar, como diretrizes ao planejar projetos de reforma. Se sua sala de estar ou quarto é tão triste e datado que você não consegue imaginar viver com ele por mais um dia, a satisfação pessoal pode superar o ROI até certo ponto.

Custos relacionados a projetos típicos

Os americanos adoram renovar suas cozinhas. Tanto faz, o Huffington Post diz que quatro em cada dez dólares para reforma foram gastos em cozinhas nos últimos anos. A tendência deve continuar. Na média, reformas de cozinha custam pouco menos de US $ 30, 000. Isso inclui pisos, novos aparelhos, iluminação, armários, bancadas, e trabalhar por qualquer coisa que você possa substituir sem uma alteração completa da pegada da sala.

O Consumer Reports afirma que a média de renovação de banheiros custa cerca de US $ 16, 000, incluindo trabalho. As considerações mais importantes são os armários, encanamento e acessórios de encanamento, e revestimento.

Os custos médios de alguns outros projetos de reforma são listados pela Remodeling Magazine da seguinte forma:

• Novo telhado - $ 18, 488
• Novo revestimento de vinil - $ 11, 192
• Remodelação do porão - $ 61, 303
• Adição de convés - $ 9, 327
• Quarto do sótão - $ 47, 919

Onde cortar e economizar

Existem lugares para alarde, e lugares onde você pode ganhar centavos sem perder muita qualidade. Uma ótima maneira de economizar é realizar você mesmo o máximo de trabalho possível. Você pode pintar e pendurar papel de parede, mais do que provável, mas o bravo pessoal do faça-você-mesmo também está aprendendo a colocar ladrilhos, instalar novas luminárias e acessórios de encanamento, e colocar pisos de madeira e laminados.

As áreas onde você deseja contratar mão de obra podem ser importantes encanamento e eletricidade, mudanças estruturais, substituindo janelas, instalando armários, e substituindo o tapume ou o telhado.

Uma maneira surpreendente de economizar dinheiro é contratando um designer de interiores, mesmo que seja apenas por uma ou duas horas. Um designer oferece conselhos profissionais sobre a reforma da casa, o que pode economizar dinheiro, pois você fará as melhores escolhas na primeira vez. Mesmo a cor errada de tinta pode somar se você tiver que pintar uma sala duas vezes.

Se você realmente quer ser frugal, considere algumas destas opções:

• Loja de ladrilho de piso e parede de item de liquidação
• Substitua as portas do armário em vez de comprar novos armários
• Considere piso de vinil em vez de azulejo
• Repense bancadas laminadas, ou opte por compósitos em vez de granito ou mármore
• Substitua os aparelhos por branco, já que o caro aço inoxidável não permanecerá popular para sempre

Ajustando tudo ao seu orçamento

Depois de saber o que quer, inicie uma conta-meta em seu orçamento para evitar colocar qualquer coisa a crédito. O benefício desse método é duplo. Você evitará pagamentos de juros caros, e o tempo que leva para economizar permite que você compre as melhores pechinchas. Quando você compra a crédito, é tentador comprar a primeira coisa que te interessar.

Quanto maior for o seu objetivo, mais tempo você precisará economizar para isso. Comece a fazer ajustes de orçamento agora, e você alcançará essa meta mais cedo. Abaixe o termostato, corte gastos desnecessários, e adiar a compra daquele carro novo. Quaisquer áreas de seu orçamento em que você possa cortar a gordura aumentarão sua eventual renovação.

Sua casa é provavelmente o maior investimento que você tem, e você deve fazer melhorias que aumentarão seu valor, bem como sua diversão. Sem pressa. Em vez de abrir uma nova conta de cartão de crédito em uma grande loja local, economize dinheiro e faça compras inteligentes.

Mint.com pode ajudá-lo a alcançar seus objetivos de reforma da casa. Com um software de orçamento que permite acompanhar os gastos e também as economias, você pode redirecionar o dinheiro para onde ele tem o maior efeito.

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