Quanto tempo leva para pagar um adiantamento em cada estado?

O sonho americano tradicional geralmente começa com ótimos empregos, duas crianças, e uma casa de família para crescer. Se você sonha em comprar uma casa, então você provavelmente considerou os fatores financeiros, incluindo economia e orçamento para a casa. Assim como a América é enorme e diversificada, assim é seu mercado imobiliário.

O preço médio de uma casa na América é de $ 270, 726, o que pode ser surpreendente para os proprietários de casas na Virgínia Ocidental, onde o valor médio de uma casa é de apenas $ 107, 840. Na outra extremidade do espectro, famílias em Washington, D.C. pode esperar pagar mais de $ 700, 000 para uma casa. Existem enormes diferenças de renda e custos de habitação em todo o país, é por isso que decidimos ver quanto tempo levaria para pagar uma casa em cada estado.

Se você está pensando em comprar sua primeira casa, então você já sabe que tem que economizar para um pagamento inicial. Recomendamos que você tenha 20 por cento do valor da casa como entrada - certifique-se de economizar mais para custos de fechamento. De outra forma, é importante escolher uma casa e uma hipoteca que mantenham seus pagamentos mensais dentro de 30 por cento de sua renda para melhor gerenciar suas despesas de vida.

Usamos os parâmetros de orçamento acima para determinar quanto tempo levará para economizar para um pagamento inicial e também cobrir a acessibilidade da casa em sua cidade para que você possa planejar melhor a compra de sua casa.

Aqui está o que encontramos:

• Na média, leva cerca de 51 meses, ou 4,25 anos, para uma família americana economizar 20% de entrada.
• $ 54, 145 é o depósito médio de 20% para uma casa unifamiliar na América.
• Isso levaria cerca de 109 meses, ou 9 anos, para economizar para um depósito de 20% em uma casa no Havaí - o período mais longo de todos os estados dos EUA.
• Os compradores de casas em West Virginia podem economizar para um pagamento inicial no mínimo de tempo - aproximadamente 29 meses.

Quanto tempo até você poder pagar um adiantamento?

O custo de vida e os preços das casas em uma determinada área estão fortemente correlacionados, É por isso que a localização tem uma influência tão grande nos preços de suas moradias.

Os preços das casas respondem à oferta e à demanda da mesma forma que outros ativos e custos financeiros. Quando mais pessoas podem comprar casas, o preço sobe com a competição entre os proprietários em potencial.

Alternativamente, quando menos pessoas podem comprar casas, então a competição é entre vendedores, e eles vão baixar seus preços para que a casa seja vendida rapidamente.

Estados onde economizar para um adiantamento é mais lento

O alto custo de vida pode deixar pouco espaço para economia, embora exija uma entrada maior para começar. Não é nenhuma surpresa que os estados que consideramos mais demorados para economizar também sejam os mais caros para se viver.

1. Havaí

As ilhas do Havaí oferecem um paraíso tropical, mas isso vem com um preço alto. Quando você considera a logística de transporte de materiais e pertences para a ilha, o espaço residencial limitado, e a conveniência de imóveis como um todo, não é nenhuma surpresa que o Havaí tenha o segundo maior valor residencial médio dos EUA, US $ 727, 391. Se você está pensando em comprar uma casa no Havaí, precisará economizar cerca de US $ 145, 000 para um pagamento inicial, o que levará cerca de nove anos de economia.

Embora as casas sejam caras, o aluguel no Havaí só vai economizar cerca de US $ 500 por mês - é por isso que a casa própria ainda é mais popular no estado de Aloha do que o aluguel.

2. Washington D.C.

O Distrito de Columbia está no topo de nossa lista de casas mais valiosas, vencendo o Havaí por pouco mais de $ 10, 000. Embora as casas custem mais, as famílias também ganham mais com uma renda média de US $ 85, 203 a cada ano. Economizar para um pagamento inicial levará 104 meses, quase nove anos, para economizar US $ 148, 000 provavelmente você precisará para um depósito.

3. Califórnia

Califórnia fica em terceiro lugar em nossa lista com quase US $ 140, Queda de 000 no valor médio da casa, trazendo para casa uma renda média de US $ 75, 277 por ano. Ainda vai demorar cerca de 94 meses para economizar US $ 117, 610 depósito. Isso ocorre em parte porque 54% das famílias da Califórnia possuem suas casas, tornando-o um mercado mais competitivo, apesar da relação mais saudável entre a renda e o valor da casa.

Estados onde economizar para um adiantamento é mais rápido

Os estados rurais tendem a ter cidades menos densamente povoadas e mais terras disponíveis do que as cidades costeiras populares, é por isso que o custo de uma casa própria nesses estados pode cair centenas de milhares de dólares, em média.

1. West Virginia

O estado montanhoso da Virgínia Ocidental tem o valor residencial médio mais baixo, US $ 106, 840, bem como a renda familiar média mais baixa de US $ 44, 097. Ainda assim, você só precisa economizar 29 meses para cobrir aproximadamente US $ 21, 368 depósito inicial. Este é um grande contraste com seu vizinho mais caro, Washington, D.C., e a economia pode até valer a pena deslocar-se para fora do estado. Não é de se admirar que quase 73 por cento das famílias aqui possuem suas casas.

2. Oklahoma

Oklahoma e Iowa empatam em segundo lugar, cada um levando apenas 31 meses para economizar 20% de entrada. Oklahoma segue em frente com preços residenciais mais baratos em torno de US $ 134, 995 e $ 27 sugeridos, Depósito de 000.

3. Iowa

Mais ao norte em Iowa, você ainda pode esperar economizar para sua casa em menos de três anos, mas você estará colocando quase $ 4, 500 mais abaixo. A boa notícia é que você provavelmente ganha cerca de US $ 8, 000 a mais do que a família média em Oklahoma. Esse aumento de renda pode ser o motivo de 72% das casas em Iowa serem ocupadas pelos proprietários.

Acessibilidade doméstica nos EUA

Depois de analisar a acessibilidade econômica de uma casa em nível estadual, queríamos nos concentrar nas cidades para encontrar aqueles que são mais e menos amigáveis ​​para os compradores de casas que procuram esticar seus dólares. Usando dados da National Association of Realtors, obtivemos as taxas residenciais mais baratas e mais acessíveis de cada região. Aqui estão as cidades que fizeram a lista:

Dicas para economizar para um adiantamento

Existem algumas coisas que você pode fazer para garantir sua estabilidade financeira quando decidir que está pronto para se tornar um proprietário. De muitas maneiras, você pode economizar dinheiro comprando uma casa em vez de alugar, mas é caro no início e você terá que considerar a manutenção, também. Quanto mais você planeja agora, menos você terá que se preocupar com a tolerância da hipoteca, ou pior, encerramento.

• Reveja o seu despesas para determinar quanto você pode pagar pela moradia a cada mês - de preferência, menos de 30% de sua renda mensal.
• Determine suas necessidades de habitação para que você saiba quanto pode custar sua casa ideal para um planejamento preciso.
• Comece a economizar até 20 por cento do seu orçamento, mas não corte sua aposentadoria ou economias para dias chuvosos.
• Comece uma corrida lateral para ganhar dinheiro extra e acelerar suas metas de economia.
• Melhore sua pontuação de crédito para reduzir suas taxas de hipoteca e aumentar suas chances de aprovação.

Ter sua própria casa é um ótimo investimento para suas finanças e seu futuro, mas não é isento de riscos. Um adiantamento de 20% é uma das melhores maneiras de garantir que você obtenha um bom negócio para sua casa e mantenha os pagamentos de hipoteca acessíveis.

Um pagamento inicial robusto é uma etapa essencial na jornada de qualquer proprietário financeiramente responsável, mas você ainda precisa garantir que seus pagamentos mensais de hipoteca sejam acessíveis. Assim que você começar a economizar seu pagamento, considere quanto você pode pagar, quais são as taxas de juros médias em sua área, e quanto custará o seu estilo de casa preferido para determinar quanto você pode pagar.

Metodologia

Para determinar quanto tempo levaria para economizar para um depósito de 20 por cento em uma casa, usamos dados de renda familiar média do Censo dos EUA (2018) para determinar quanto alguém poderia economizar razoavelmente a cada mês (20 por cento de sua renda). Em seguida, comparamos esse valor de economia com o valor médio de uma casa unifamiliar para cada estado, fornecido pela Zillow.

Fontes:Censo 1 | Censo 2 | NAR Realtor | Zillow | Mover | Revisão da População Mundial