8 maneiras baratas de aumentar o valor da sua casa

Se você está planejando vender sua casa em um futuro próximo, naturalmente deseja obter o melhor preço por ela. Você não precisa quebrar o banco para fazer isso acontecer - aqui estão oito maneiras baratas de aumentar o valor da sua casa.

Um novo trabalho de pintura

Uma nova pintura pode literalmente aumentar o valor da sua casa em milhares de dólares. Isso ocorre porque pode fazer com que a casa pareça totalmente nova, ou pelo menos perto disso. A tinta fresca esconde pequenas falhas, e ilumina a casa por dentro e por fora. Ele também fornece todas as evidências importantes para um potencial comprador de que a casa está bem conservada.

Mesmo se você não der uma nova camada de tinta em toda a casa, é incrível o que você pode fazer de forma mais limitada. Por exemplo, uma diferença notável pode ser alcançada simplesmente pintando a guarnição no interior ou no exterior da casa. Isso é particularmente verdadeiro se o interior tiver recursos como sancas e colunas.

Você também pode limitar a pintura a determinados cômodos estratégicos da casa. A cozinha e os banheiros são normalmente os cômodos mais importantes do ponto de vista do comprador. Simplesmente pintando esses cômodos, você pode aumentar o valor da casa. Outros cômodos que podem valer a pena uma repintura completa incluem o quarto principal, o foyer de entrada, ou a sala de estar. São estes os quartos que mais “vendem” uma casa do que outras.

Arrumar toda a casa

Se você está vendendo sua casa, um conceito importante a compreender é que a propriedade precisa parecer que ninguém mora lá. Isso é especialmente importante se houver uma quantidade significativa de novas construções em sua área. Já que você estará competindo com casas novas, você precisará chegar o mais perto possível desse ideal.

Arrumar sua casa ajudará neste processo. A eliminação da obstrução pode:

• Faça a casa parecer maior
• Faça com que seja mais fácil para os compradores imaginarem a colocação de seus próprios móveis
• Minimize o fato de que a casa pode ter espaço insuficiente no armário e outras áreas de armazenamento
• Dê à casa uma sensação de abertura, que é mais consistente com as casas mais novas
• Faça a casa parecer mais funcional (algumas casas parecem ser principalmente locais de armazenamento, e isso é desagradável para os compradores)

Há mais um benefício em eliminar a desordem, e seu principal - embora não vá aumentar o valor da sua casa: isso tornará seu trabalho de mudança mais fácil quando o dia chegar.

Aumente o paisagismo

Na maioria dos casos, você não precisará redimensionar completamente a propriedade. Você pode aumentar o valor apenas tornando a propriedade mais organizada. As primeiras impressões são importantes para os compradores domésticos, se eles não gostam da aparência do exterior de casa, eles provavelmente passarão para a próxima propriedade.

Aqui estão algumas maneiras baratas de ajudá-lo a atualizar seu paisagismo:

• Mantenha seu gramado sempre cortado - nada grita "negligência" como um gramado fora de controle
• Mantenha suas sebes bem aparadas
• Plante flores sazonais em canteiros de flores - e certifique-se de remover as ervas daninhas regularmente
• Corte quaisquer galhos ou galhos de árvore pendurados baixos
• Conserte quaisquer manchas queimadas ou marrons no gramado
• Remova qualquer arbusto que dê à propriedade uma aparência aglomerada, particularmente se obstruir uma visão clara da casa
• Mantenha a propriedade bem delimitada - a separação clara entre o gramado e as áreas pavimentadas dá à propriedade uma aparência elegante e profissional

Essas dicas são principalmente sobre a manutenção contínua do gramado, ao invés de substituir qualquer coisa, portanto, seus custos devem ser mínimos.

Refaça a sua porta

As portas têm recebido muita atenção ultimamente em um ambiente imobiliário competitivo, e por um bom motivo. A entrada de uma casa é a primeira impressão que as pessoas terão da propriedade. Se a impressão for negativa, é improvável que você receba uma oferta.

Sua porta de entrada deve ser convidativa. Se a porta está parecendo cansada e velha, você deve considerar seriamente substituí-lo inteiramente. E se não justificar a substituição, deve pelo menos ser repintado. Você também deve pintar novamente a guarnição ao redor da porta, uma vez que será inspecionado de perto pelos compradores, se apenas subconscientemente.

E se a maçaneta for um pouco suspeita, você deve substituí-lo. Você deve conseguir uma maçaneta bonita por menos de $ 50. Não subestime a importância desta etapa. A maçaneta da porta instável pode ser uma indicação de uma casa instável. Os compradores não vão ignorar isso!

Melhorar a cozinha - barato

Estripar e reconstruir completamente sua cozinha pode ser proibitivamente caro. Mas, na maioria dos casos, você não precisa ir tão longe. Mas, ao gastar apenas algumas centenas na cozinha, você pode adicionar milhares ao valor de sua casa. Isso é importante porque mais do que qualquer outra sala, a cozinha vende a casa.

Aqui estão algumas maneiras de atualizar sua cozinha sem gastar muito dinheiro:

• Substitua o hardware do gabinete, especialmente se a casa tiver mais do que alguns anos
• Substitua a torneira da pia
• Adicionar iluminação aprimorada
• Refaça os armários da cozinha - isso pode ter o mesmo efeito que substituí-los, mas por muito menos dinheiro
• Se você pensa que a cozinha PODE precisar ser repintada, faça
• Certifique-se de que seus armários e despensa estejam bem organizados e não sobrecarregados

Algumas dessas melhorias exigirão mais tempo e esforço do que dinheiro, então você precisa de bastante tempo.

Atualize seu piso

Muitas vezes, tudo que você precisa fazer é lavar os carpetes ou polir o chão. Isso é importante porque os pisos contribuem para a "sensação" geral de um cômodo e de toda a casa.

Se alguma área do piso estiver particularmente desgastada, pode ser necessário substituir o carpete dessa sala, ou ter pisos de madeira restaurados profissionalmente. Outra alternativa é fazer uso liberal de tapetes para cobrir áreas problemáticas. Mas tome cuidado com essa estratégia de encobrimento - ela pode voltar para assombrá-lo durante uma inspeção residencial.

Dê uma reforma nos banheiros

Ao lado da cozinha, os banheiros são os cômodos mais importantes da casa. Não é apenas um apelo emocional - é aqui que os compradores podem identificar fontes de reparos caros. Certifique-se de que seus banheiros não dão uma impressão negativa.

Aqui estão algumas soluções de banheiro baratas:

• Faça uma limpeza profunda e completa da (s) sala (s), e mantê-los limpos o tempo todo
• Se necessário, substitua o assento do vaso sanitário ($ 30), e até mesmo toda a cômoda, se necessário (não é tão caro quanto você pensa)
• Rejuntar ladrilhos, se necessário, mas certifique-se de que coincide com a argamassa do resto da sala
• Substitua os acessórios de encanamento, se necessário - especialmente o chuveiro
• Invista em uma nova cortina de chuveiro
• Assim como é o caso da cozinha, repintar a sala se achar que precisa

Alguns dólares estrategicamente investidos em seu (s) banheiro (s) podem não apenas aumentar o valor da sua casa, mas também pode resultar em uma venda mais rápida.

Adicionar luzes mais brilhantes

Como seres humanos, somos criaturas da luz do dia. Nunca se esqueça disso ao vender sua casa. Salas bem iluminadas dizem "bem-vindo", os mal iluminados dizem “este lugar é duvidoso”.

Certifique-se de que todos os cômodos da sua casa - incluindo a garagem e os corredores - tenham bastante iluminação. Idealmente, as luzes devem ser conectadas ao interruptor principal da sala, assim, quando uma pessoa entra na sala e acende a luz, a sala ganha vida.

Isso ajudará a dar a impressão de que sua casa é um lugar luminoso e alegre, em que os compradores estarão interessados.

Esta lista de reparos vai custar-lhe algum dinheiro, mas você ganhará mais dinheiro na venda com o valor agregado.

Quanto a ser proprietário de uma casa, Também recomendamos que você carregue um seguro de proteção de hipoteca!