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Grandes cidades pequenas para a geração do milênio (ou qualquer pessoa em busca de espaços urbanos acessíveis)

Os millennials são estranhos. Eu deveria saber; Eu sou um. Por anos, nossas escolhas pouco ortodoxas de estilo de vida e hábitos financeiros têm confundido os mais velhos. E talvez o mais sem precedente A mudança milenar que temos feito é evitar a posse de casa própria.

Com a compra de uma casa em baixa de todos os tempos, de acordo com o Census Bureau, o dedo é facilmente apontado para nós como uma causa provável. Mas em vez de nivelar as acusações típicas de que somos preguiçosos e presos à sede de viajar como a raiz do motivo de ainda vivermos em casa, talvez seja porque estamos apenas tentando aprender com os erros do passado.

Considere o que testemunhamos:como millennials, vivemos no final dos anos 90 e início dos anos 2000, vimos nossos pais passarem por bolhas de tecnologia estourando e todo o mercado imobiliário quebrando. Vimos em primeira mão o que pode acontecer se você comprar uma casa quando não puder pagar ou se seu emprego simplesmente desaparecer de repente.

Uma trilha diferente

Talvez seja o medo que impulsiona a nossa falta de casa própria. Mas talvez alguns de nós queiram se estabelecer e começar uma família, mas encontrar uma cidade natal confiável e acessível é parte do problema. Portanto, examinamos a questão de um ponto de vista diferente.

Decidimos pesquisar cidades logo além das principais áreas metropolitanas normalmente apresentadas para ver se uma cidade menor seria uma maneira mais realista de começar. A boa notícia é que os dados sugerem que há muitos lugares que poderiam oferecer um estilo de vida mais seguro e ainda estar ao alcance.

Nossa busca para encontrar locais com oportunidades de emprego, bem como preços residenciais razoáveis ​​nos levou a esta lista de cidades pequenas (mas ainda realistas) para as quais a geração do milênio deveria considerar a mudança.

Metodologia

Get Rich Lentamente analisou vários conjuntos de dados para determinar quais cidades poderiam ser consideradas as melhores cidades pequenas para a geração do milênio:

  • Dados populacionais do censo para restringir cidades com população entre 50 anos, 000 - 150, 000 que estavam a pelo menos 25 milhas de distância de um grande centro metropolitano.
  • Dados populacionais do censo para encontrar a quantidade de millennials que vivem em uma cidade como uma porcentagem da população total.
  • Dados da Zillow para encontrar o preço médio de uma única família doméstica e a quantidade de mudança no valor de mercado desde o ano passado.
  • Dados do Bureau of Labor Statistics para medir a porcentagem de mudança nos dados de salário médio nos EUA desde 2012. As cidades com a mudança percentual mais positiva nos últimos quatro anos foram consideradas as vencedoras.
  • Taxa de desemprego. A partir de junho, a taxa de desemprego nacional era de 5,5.
  • Usamos as informações de crimes do FBI para encontrar a taxa de crimes per capita (levando em consideração tanto crimes violentos quanto patrimoniais).
  • Fizemos uma parceria com o Redfin e o Walk Score para medir a capacidade de caminhada de cada cidade da lista. As pontuações variam de 0 a 100 (sendo 100 a mais fácil de percorrer).

# 18 (empate) Waterbury, CT (Near Hartford)

Downtown Hartford, CT

Salário médio de 2014:$ 46, 180

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,16%

Valor médio da casa:$ 104, 300

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:-2,2%

Taxa de desemprego:6,8

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:15,30%

Pontuação de caminhada mais alta medida:89 de 100

Crime per capita:1334

Em 2008, Waterbury foi eleita um dos 100 melhores lugares para criar uma família no Today Show. Waterbury oferece uma ampla gama de oportunidades de trabalho - os maiores empregadores de residentes em Waterbury são entidades governamentais e de saúde com um jornal e a AT&T incluídos na mistura.

[Fonte:http://www.today.com/parents/100-best-places-raise-family-2D80554955]

# 18 (empate) Brentwood, CA (perto de Oakland / San Francisco)

Monte Diablo, Brentwood, CA

Salário médio de 2014:$ 44, 100

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,73%

Valor médio da casa:$ 479, 600

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 8,8%

Taxa de desemprego:8,6

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:15,55%

Pontuação de caminhada mais alta medida:32 de 100

Crime per capita:489

Brentwood fica a uma curta viagem de São Francisco e Oakland - então, se você estiver disposto a viajar, o mercado de trabalho é ilimitado. Brentwood também tem ofertas para manter a inquietação sob controle. É o lar de muitas vinícolas que se destacaram na cena do vinho da Bay Area. Também, em 2009, a cidade abriu caminho para um novo centro cívico, que rapidamente se tornou um grande gerador de dinheiro para a cidade. Organização sem fins lucrativos Kaboom, indicou Brentwood como uma das cidades mais divertidas dos EUA em 2015.

[Fonte:http://kaboom.org/playability/playful_city_usa/communities]

# 17 Novi, MI (perto de Detroit)

Downtown Detroit, MI

Salário médio de 2014:$ 47, 920

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,60%

Valor médio da casa:$ 238, 300

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 4,4%

Taxa de desemprego:6,6

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:17,21%

Pontuação de caminhada mais alta medida:26 de 100

Crime per capita:568

Novi está localizada a cerca de 40 quilômetros do centro de Detroit, o que ajuda a explicar a taxa de desemprego relativamente alta. Contudo, o valor da casa está aumentando, que se presta a um futuro melhor. Há um grande número de empresas na área e uma população em rápido crescimento. Além de seu distrito escolar, os dois maiores empregadores de residentes de Novi são Magna International, e Ryder - ambos fabricantes de peças de transporte. A revista Money classificou Novi como um dos 100 melhores lugares para se viver em 2008.


# 16 Pittsburg, CA (perto de Oakland / San Francisco)

Downtown Oakland, CA

Salário médio de 2014:$ 49, 410

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:-.42%

Valor médio da casa:$ 316, 200

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 12,8%

Taxa de desemprego:5,9

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:23,64%

Pontuação de caminhada mais alta medida:14 de 100

Crime per capita:650

Pittsburg está perto o suficiente do cenário de tecnologia de São Francisco e Oakland para ser comutável, mas longe o suficiente para evitar o alto preço de viver no Vale do Silício. O transporte público conecta os residentes de Pittsburg a São Francisco e Oakland com facilidade, tornando a compra de uma casa em Pittsburg mais uma opção. Recentemente, Pittsburg tem passado por vários projetos de remodelação para promover fácil acesso à cidade de São Francisco e bairros mais amigáveis ​​para pedestres, especificamente ao longo da orla.


# 15 Casa Grande, AZ (perto de Phoenix)

Cena do centro, Fénix, AZ

Salário médio de 2014:$ 42, 540

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,23%

Valor médio da casa:$ 133, 600

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:-2,2%

Taxa de desemprego:5,9

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:18,63%

Pontuação de caminhada mais alta medida:26 de 100

Crime per capita:612

O Arizona pode ser generalizado como um bom lugar para se aposentar, mas não o descarte como um bom lugar para começar. O valor médio de uma casa em Casa Grande, AZ, é incrivelmente acessível; e com uma mudança salarial positiva ano após ano e uma baixa taxa de criminalidade, Casa Grande parece muito confortável.


# 14 Surpresa, AZ (perto de Phoenix)

Fénix, AZ, ao entardecer

Salário médio de 2014:$ 45, 840

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,36%

Valor médio da casa:$ 194, 000

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 4,0%

Taxa de desemprego:5,4

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:18,33%

Pontuação de caminhada mais alta medida:22 de 100

Crime per capita:787

Os dados do censo mostram que a Surprise cresceu 281% entre a pesquisa populacional do censo de 2000 e 2010. Esse crescimento é ótimo para os residentes porque geralmente significa mais criação de empregos e uma economia forte. Essa ideia é sustentada pelo crescimento ano a ano da mediana da massa salarial e pela melhoria do mercado imobiliário. A pontuação de caminhada de 22 de 100 é uma ligeira decepção, no entanto. Ser capaz de fazer recados a pé é sempre um bônus adicional.


# 13 Lago Elsinore, CA (perto de Orange County e San Diego)

Lago Elsinore, CA

Salário médio de 2014:$ 44, 190

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,74%

Valor médio da casa:$ 260, 400

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 5,8%

Taxa de desemprego:6,5

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:22,62%

Pontuação de caminhada mais alta medida:24 de 100

Crime per capita:545

Antes considerada basicamente uma cidade turística, O Lago Elsinore se tornou uma cidade de tamanho médio com todos os sinos e assobios que você gostaria de acalmar para sempre. O lago em si é um dos maiores lagos naturais de água doce no sul da Califórnia, que se presta a entretenimento barato durante a alta temporada. O valor médio de uma casa é incrivelmente baixo para uma cidade da Califórnia, e a mudança no valor da casa é suficiente para tornar atraente a compra de um novo imóvel. O único aspecto negativo é o salário médio relativamente baixo. Mesmo com o crescimento salarial ano a ano, Lake Elsinore é uma das cidades que pagam menos para fazer esta lista.


# 12 Flower Mound, TX (perto de Dallas)

Botas de caubói - estilo Texas

Salário médio de 2014:$ 49, 060

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,16%

Valor médio da casa:$ 380, 400

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 10,8%

Taxa de desemprego:4

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:10,78%

Pontuação de caminhada mais alta medida:16 de 100

Crime per capita:609

A proximidade de Flower Mound com o aeroporto de Dallas-Fort Worth atraiu novas empresas para abrir lojas dentro e ao redor de Flower Mound. Embora a porcentagem da geração do milênio em relação à população total seja relativamente baixa em comparação com outras cidades da lista, Flower Mound recebeu altas classificações em cada uma das outras categorias.

A vitória mais notável para Flower Mound é a taxa de desemprego. Flower Mound e a cidade número um em nossa lista (continue lendo para descobrir quem é) estão ambas empatadas em quatro para as taxas de desemprego mais baixas da lista.


# 11 Homestead, FL (perto de Miami)

Lancha perto de Miami

Salário médio de 2014:$ 44, 140

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,23%

Valor médio da casa:$ 107, 200

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 7,8%

Taxa de desemprego:5,3

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:27,80%

Pontuação de caminhada mais alta medida:35 de 100

Crime per capita:1, 070

Homestead foi notoriamente considerada uma cidade rural - mas esta área de cultivo passou por grandes mudanças nos últimos anos. Miami fica a cerca de uma hora de distância, e de acordo com o agente Redfin, Jessica Johnson, a construção tem aumentado nos últimos anos.

O estereótipo rural não foi totalmente dissipado, no entanto; mas Johnson reitera que a acessibilidade é um grande atrativo para os compradores. Você pode obter um novo, casa grande por muito menos do que [as casas] em Miami ou nos subúrbios mais próximos. Para uma cidade agrícola, a porcentagem da geração do milênio em relação à população total é chocantemente alta.


# 9 (Empate) Castle Rock, CO (perto de Denver)

Aprendendo a fazer snowboard

Salário médio de 2014:$ 38, 640

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,98%

Valor médio da casa:$ 302, 200

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 16,6%

Taxa de desemprego:4,3

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:18,05%

Pontuação de caminhada mais alta medida:10 de 100

Crime per capita:464

A gentrificação normalmente faz com que os preços das moradias aumentem, e parece que Castle Rock está começando a ver esse cenário se desdobrar. Como o 17º município mais populoso do Colorado, Castle Rock foi relatado como o centro da crescente urbanização do condado. Embora o mercado imobiliário ainda seja relativamente acessível, será interessante ver se o aumento de 16,6% em relação ao ano passado se torna um padrão.


# 9 (Empate) Waukegan, IL (perto de Chicago)

Horizonte de Chicago com Navy Pier

Salário médio de 2014:$ 51, 250

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,42%

Valor médio da casa:$ 89, 400

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 3,6%

Taxa de desemprego:6

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:24,35%

Pontuação de caminhada mais alta medida:45 de 100

Crime per capita:792

Em 2003, Waukegan elogiou planos para reconstruir suas margens do lago e o centro da cidade, o que será uma grande vitória para a comunidade. Arte e cultura são o cenário promissor para esta área, o que mostra a alta porcentagem de geração do milênio em relação à taxa total da população.

O valor médio da casa em Waukegan é notavelmente baixo. Na verdade, é a única cidade da lista a ter um valor residencial médio abaixo de US $ 100, 000, no entanto, seu salário médio é mais alto do que muitas cidades nesta lista. Mais dinheiro, menos para uma hipoteca é sempre uma boa receita.


# 8 Lowell, MA (perto de Boston)

Veleiros no porto de Boston

Salário médio de 2014:$ 56, 090

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,30%

Valor médio da casa:$ 189, 700

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 3,5%

Taxa de desemprego:4,5

Porcentagem da geração do milênio para a população total:26,61%

Pontuação de caminhada mais alta medida:70 de 100

Crime per capita:1, 053

Casa em um campus relativamente grande (UMass Lowell), a porcentagem da geração do milênio em relação à população total automaticamente vê um pico. Lowell hospeda vários festivais ao longo do ano celebrando a diversidade, arte, e cultura. Com um salário médio relativamente alto e uma baixa taxa de desemprego, Lowell pode ser uma das comunidades mais estáveis ​​a fazer parte da lista.


# 7 Marysville, WA (perto de Seattle)

Remando perto de Marysville, WA

Salário médio de 2014:$ 59, 130

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:2,02%

Valor médio da casa:$ 271, 100

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 8%

Taxa de desemprego:4,5

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:21,57%

Maior pontuação de caminhada medida:23 de 100

Crime per capita:753

Em 2004, Marysville votou para melhorar a cidade. Tudo, desde o uso da terra e projeto comunitário até o desenvolvimento econômico, foi incluído no plano diretor. Um dos aspectos mais importantes da transformação da cidade foi tornar seu centro mais atraente para negócios e pedestres. Parece que algo está funcionando. Marysville experimentou o maior crescimento salarial nos últimos quatro anos e, atualmente, o salário médio mais alto da lista.

Além disso, A agente Redfin Trina Torkelson afirma, “Quando se trata de acessibilidade, Marysville não pode ser batida. Quanto mais ao norte você viaja de Seattle, mais casa você pode conseguir com seu dinheiro. Há muitas construções novas em Marysville para atender à demanda e muitas das casas originais aqui têm uma vista incrível do vale. Você ainda pode comprar uma casa espaçosa aqui por menos de $ 300, 000. ”


# 6 St. Peters, MO (perto de St. Louis)

Horizonte de St. Louis ao entardecer

Salário médio de 2014:$ 46, 290

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,58%

Valor médio da casa:$ 153, 900

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 7,8%

Taxa de desemprego:5,6

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:20,10%

Maior pontuação de caminhada medida:29

Crime per capita:477

Tal como acontece com muitas das cidades que fazem parte da nossa lista, St. Peters recentemente passou por um desenvolvimento comunitário para tornar a cidade mais benéfica para seus residentes. O “rec-plex” foi expandido em 2007 a um preço de US $ 18,5 milhões, o que foi uma reforma incrível para a cidade. A revista Money elegeu St. Peters como um dos melhores lugares para se viver nos EUA em 2008; e com a mudança positiva ano a ano nos salários e no valor da casa, parece que São Pedro só se tornou mais desejável desde então.


# 5 Haverhill, MA (perto de Boston)

Estátua de George Washington em Boston

Salário médio de 2014:$ 46, 820

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:0,94%

Valor médio da casa:$ 248, 300

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 4,2%

Taxa de desemprego:4,5

Porcentagem da geração do milênio para a população total:20,46%

Pontuação de caminhada mais alta medida:42

Crime per capita:555

Aparentemente, George Washington visitou Haverhill na década de 1790 e anunciou que era uma das aldeias mais bonitas - então, se isso não mostra como Haverhill é fantástica, Eu não tenho certeza do que é.

Haverhill está 1 por cento abaixo da média nacional de desemprego, e a taxa de criminalidade per capita é baixa. O agente da Redfin David Pollack nos disse, “Haverhill, que fica no rio Merrimack próximo a New Hampshire, é uma comunidade com preços acessíveis na área metropolitana de Boston. A cidade converteu suas antigas fábricas no centro em lofts e condomínios e construiu um novo calçadão. Os residentes também podem encontrar bons restaurantes e cervejarias locais, enquanto ainda desfrutam do fácil acesso às praias da área, trilhas para caminhadas e ciclismo. Com um trem suburbano no centro e a interestadual nas proximidades, os residentes podem entrar em Boston com facilidade.


# 4 New Brunswick, NJ (perto da cidade de Nova York)

Horizonte de Brooklyn

Salário médio de 2014:$ 54, 210

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,50%

Valor médio da casa:$ 249, 100

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:-.6%

Taxa de desemprego:5,3

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:46,13%

Maior pontuação de caminhada medida:73

Crime per capita:547

Casa da Rutgers University, e uma meca médica, New Brunswick tem o equilíbrio ideal entre cenas jovens e profissionais. Além da vibração da cidade universitária, New Brunswick também tem uma área médica altamente concentrada:o Saint Peter's University Hospital, Robert Wood Johnson University Hospital, Rutgers Cancer Institute of New Jersey, e o Hospital Infantil Bristol-Myers Squibb têm campi em New Brunswick. O tamanho de cada um desses institutos oferece uma infinidade de empregos para candidatos qualificados. O conglomerado Johnson and Johnson também está sediada em New Brunswick, o que também contribui para a economia local.

A agente da Redfin Jackie Wilfinger nos disse, “Abundância de moradias para aluguel, dada a grande população de estudantes [da Rutgers], Contudo, os proprietários em potencial são atraídos pela acessibilidade relativa de New Brunswick, transitabilidade e acesso ao trânsito. É uma viagem de trem de 45 minutos até a cidade de Nova York, tornando-o uma ótima opção para os passageiros. ”


# 2 (empate) Hempstead, NY (perto da cidade de Nova York)

Estátua da Liberdade, Horizonte de nova iorque

Salário médio de 2014:$ 39, 940

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,64%

Valor médio da casa:$ 279, 300

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 1,6%

Taxa de desemprego:5,3

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:26,27%

Pontuação de caminhada mais alta medida:71

Crime per capita:394

Embora o mercado imobiliário não esteja em alta em Hempstead recentemente, a estabilidade e acessibilidade da cidade a tornam altamente desejável para a geração do milênio que está começando. As principais companhias aéreas Lufthansa, e Swiss International Airlines tem sede perto de Hempstead, que se tornaram grandes empregadores (atrás da cidade de Hempstead) para seus residentes. A taxa de criminalidade per capita é menor em Hempstead do que em qualquer outra cidade que faz parte de nossa lista. Sua proximidade com o Brooklyn e Nova York também abre oportunidades adicionais para os residentes de Hempstead.


# 2 (Empate) Everett, WA (perto de Seattle)

Boeing 747 em construção

Salário médio de 2014:$ 59, 130

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:2,01%

Valor médio da casa:$ 237, 000

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 10,4%

Taxa de desemprego:4,5

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:26,15%

Maior pontuação de caminhada medida:65

Crime per capita:1, 890

Em 2002, Everett ganhou o “All-American City Award” - uma honra concedida anualmente pela National Civic League a dez comunidades. Everett tem o segundo maior salário médio em 2014, atrás de Marysville, a outra cidade de Washington para fazer esta lista.

A agente do Redfin Julia Buckley nos deu uma visão sobre Everett, “Uma grande atração para Everett, além de sua acessibilidade, é a revitalização do centro da cidade. O plano abrangente de Everett incluiu o rezoneamento, melhorias na paisagem urbana, e renovar os padrões históricos de sobreposição que contribuíram para uma sensação mais urbana. A geração do milênio anseia por mobilidade e conveniência, e Everett não tem falta de cafeterias, mercados de agricultores, bares, e ótimos trabalhos. ”


# 1 Denton, TX (perto de Dallas)

Dallas, TX, Horizonte

Salário médio de 2014:$ 49, 060

Porcentagem média de 4 anos de mudança salarial:1,16%

Valor médio da casa:$ 127, 300

Mudança no valor da casa em relação ao ano passado:+ 11,3%

Taxa de desemprego:4

Porcentagem da geração do milênio em relação à população total:37,26%

Pontuação de caminhada mais alta medida:57

Crime per capita:881

A praça do centro de Denton é conhecida como o centro cultural e político da cidade. Na verdade, A agente do Redfin Connie Durnal afirma que “Denton é uma cidade universitária por excelência, conhecida por sua cena musical local. A histórica Praça da Cidade tem uma variedade de lojas e restaurantes e altas pontuações de caminhada. Casas em Denton são mais acessíveis do que muitos dos subúrbios mais próximos de Dallas. ”

A mudança positiva no valor da casa, mudança positiva no crescimento dos salários em quatro anos, e os baixos valores residenciais médios gerais tornam Denton um lugar ideal para a geração do milênio. Ligado a uma cidade próxima, Flower Mound, essas duas cidades do Texas ocupam o lugar mais baixo de desemprego em nossa lista das melhores cidades para a geração do milênio. Denton também reivindica um dos primeiros lugares para a porcentagem de millennials em relação à população total.

Você está procurando um lugar acessível para se estabelecer? Você sabia sobre essas cidades? Como eles se comparam a onde você mora agora, e você consideraria se mudar para um deles?