Passos para obter uma hipoteca

Perdeu a parte 1 desta série de compra de casa? Confira "Como saber o que você pode pagar."



Depois de avaliar sua situação financeira, o próximo passo em sua lista de verificação de compra de casa deve ser solicitar uma hipoteca. Embora isso possa parecer intimidante, não é tão fora de alcance quanto você imagina. Antes que você perceba, você estará assinando a papelada, recebendo suas chaves e agendando as mudanças!



Aqui está o que você precisa saber para navegar pelo processo de hipoteca de sua jornada de compra de casa.

Pré-qualificação

Antes do início do processo de empréstimo, você deve fazer o contato inicial com um credor hipotecário. Muitas vezes, seu agente imobiliário terá uma recomendação ou entrará em contato com amigos e familiares para ver se eles têm uma referência de sua compra de casa. A etapa de pré-qualificação envolve conversar com um credor hipotecário sobre várias opções de programa - uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos ou um empréstimo FHA, para citar alguns. Eles levarão em consideração o que você espera receber como entrada e o ajudarão a determinar o que é melhor para sua situação.

A solicitação de empréstimo

É uma boa ideia fazer o download de um pedido de empréstimo em branco para ter uma ideia das informações necessárias ao enviar o seu. A maioria das solicitações exigirá comprovante de renda, comprovante de emprego nos últimos dois anos, comprovante de identidade e residência e seu número de seguro social.

Origem e subscrição

Durante esta etapa, um agente de crédito analisa suas opções de financiamento e o ajuda a preencher um pedido de crédito para criar uma conta para seu empréstimo. Em seguida, um subscritor analisa sua solicitação e determina o nível de risco que você apresenta com base nas informações fornecidas (lembre-se, falamos sobre sua relação dívida/renda). Se necessário, o subscritor pode solicitar que você forneça informações adicionais sobre seu histórico financeiro.

Processando

Quando você se instala em uma casa e assina um contrato de compra com o vendedor, o contrato de compra vai para o seu credor hipotecário. O credor pode decidir avaliar sua nova casa para garantir que você esteja pagando um preço justo.

Fechando

O credor então trabalha com uma empresa de títulos para finalizar o título em sua nova casa. No fechamento, você assinará todos os documentos de fechamento e pagará os custos de fechamento para finalizar seu título na casa. Seu credor hipotecário receberá todos esses documentos quando o processo estiver concluído.



O processo de empréstimo pode levar algum tempo, mas quando você estiver na casa dos seus sonhos, valerá a pena seu tempo e paciência.