É um empréstimo de capital próprio melhor do que um empréstimo pessoal?

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Existem vantagens em pedir um empréstimo à sua casa, quando existe a opção. Mas existem desvantagens a considerar, também.

Existem vantagens em pedir um empréstimo à sua casa, quando existe a opção. Mas existem desvantagens a considerar, também.

Provavelmente chegará um momento em sua vida em que você precisará pedir dinheiro emprestado, seja para fazer um conserto caro em casa ou consertar o carro de que você precisa para trabalhar todos os dias. Idealmente, o dinheiro para resolver esse problema deve vir de sua conta poupança.

Mas se você não tem um fundo de emergência, você pode não ter escolha a não ser pedir esse dinheiro emprestado. Isso pode significar que você se encontrará em uma posição em que terá de decidir entre um empréstimo hipotecário e um empréstimo pessoal. A questão é:qual é a melhor opção?

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O que é um empréstimo hipotecário?

Um empréstimo imobiliário é uma quantia em dinheiro que você pede emprestado, onde sua casa é usada como garantia. O patrimônio líquido é definido como a parte da sua casa que você possui totalmente, e é calculado tomando o valor da sua casa e subtraindo o saldo pendente da hipoteca. Então, se você deve $ 100, 000 em uma casa que vale $ 160, 000, você tem $ 60, 000 em capital.

Para se qualificar para um empréstimo imobiliário, em geral, você precisará de pelo menos 20% de patrimônio líquido em sua propriedade. Mas uma vez que você tem, obter esse empréstimo é muito fácil porque sua casa é usada como garantia para garantir o empréstimo. Isso significa que se você deixar de fazer os pagamentos do empréstimo, seu credor pode recuperar seu dinheiro forçando a execução hipotecária de sua propriedade e recolhendo o produto da venda.

O que é um empréstimo pessoal?

Um empréstimo pessoal é um empréstimo que não exige que você coloque ativos como garantia. Em vez, você pode se qualificar para um empréstimo pessoal em virtude de ter uma boa pontuação de crédito. Bancos e cooperativas de crédito são uma boa opção para empréstimos pessoais, e a quantia para a qual você se qualifica dependerá de quão forte é seu crédito e de como são os pagamentos de suas dívidas existentes.

Qual é a melhor escolha?

Se o seu crédito não for bom, um empréstimo de hipoteca pode ser uma passagem mais fácil para pegar dinheiro emprestado, desde que você tenha o patrimônio necessário em sua casa. Mesmo se o seu crédito é Forte, pode ser mais fácil se qualificar para um empréstimo para aquisição de uma casa própria se você estiver procurando uma quantia maior.

Além do mais, a taxa de juros que você paga em um empréstimo para aquisição de uma casa é geralmente menor do que você pagaria em um empréstimo pessoal. E se você usar esse dinheiro para fins de reforma da casa, você pode ter a opção de deduzir os juros do empréstimo de sua casa na conta de impostos

Por outro lado, um empréstimo pessoal pode levar muito menos tempo para ser finalizado, o que significa que você terá acesso ao dinheiro de que precisa mais cedo. E embora você geralmente pague juros mais altos em um empréstimo pessoal do que em um empréstimo de hipoteca, será mais barato do que os juros que você normalmente paga no cartão de crédito.

Outra coisa a considerar:se você não pagar o empréstimo de sua casa, você corre o risco de perder sua casa. Se você atrasar um empréstimo pessoal, sua pontuação de crédito pode ser um grande golpe, mas você não corre o risco de perder o teto sobre sua cabeça.

Em última análise, você precisará pesar os prós e os contras de ambas as opções para decidir qual opção de financiamento é a melhor para você. E não importa qual você decida, certifique-se de acompanhar seus pagamentos para evitar consequências indesejadas.

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