Crítica hipotecária Better.com

Better.com

Avaliação geral

9,4

Resultado

Better.com usa tecnologia para combinar os mutuários diretamente com os credores, em vez de adotar a abordagem tradicional, que geralmente inclui trabalhar com um banco e agentes de empréstimo, que costumam cobrar comissões. O objetivo é tornar a casa própria mais acessível, simplificando o processo de empréstimo hipotecário e reduzindo as taxas associadas.

Prós

• Fácil de usar
• Citações rápidas
• Taxas competitivas

Contras

• Sem aplicativo móvel
• Opções de empréstimo limitado

Honorários

10,0

Fácil de usar

10,0

Atendimento ao Cliente

10,0

Opções de empréstimo

7,5

Better.com é um serviço de hipotecas online que está perturbando o setor de empréstimos hipotecários de US $ 15 trilhões.

Better.com usa tecnologia para combinar os mutuários diretamente com os credores, em vez de adotar a abordagem tradicional, que geralmente inclui trabalhar com um banco e agentes de empréstimo, que costumam cobrar comissões.

O objetivo é tornar a casa própria mais acessível, simplificando o processo de empréstimo hipotecário e reduzindo as taxas associadas.

Eu revisei alguns serviços de empréstimo hipotecário ao longo dos anos, mas estou animado para cobrir Better.com Mortgage porque eles são tão novos e únicos e parecem atender a geração Y que entende de tecnologia (em comparação com a tradição milenar de solicitar uma hipoteca por meio de um credor tradicional).

Sobre Better.com

A Better.com foi fundada em 2014 com a visão de transformar o processo de compra de hipotecas. A empresa rapidamente se concentrou em desenvolver sua tecnologia, desenvolver um algoritmo que conecta automaticamente os mutuários aos credores.

Em 2015, a empresa financiou sua primeira hipoteca - sem a necessidade de um único telefonema ou reunião pessoal.

O nome Better.com Mortgage foi lançado em 2016 e uma grande rodada de financiamento veio um pouco mais tarde, o que os ajudou a se expandir e serem aprovados como um agente de empréstimos da Fannie Mae. O financiamento adicional seguiria o exemplo, incluindo uma rodada de $ 160 milhões em 2019.

Com sede na cidade de Nova York, a empresa agora atende dezenas de milhares de clientes e financiou mais de US $ 11 bilhões em empréstimos hipotecários. Fale sobre o caminho rápido para o sucesso!

Agora que pintamos o quadro mais amplo, vamos dar uma olhada nos serviços que a Better.com Mortgage oferece.

Recursos de hipoteca Better.com

Better .com está operando atualmente em 44 estados e oferece várias opções de hipotecas.

A empresa afirma ser capaz de oferecer taxas mais baixas porque não cobram taxas do credor, e seus agentes não recebem comissão.

A empresa financia residências unifamiliares, casas multifamiliares (até quatro unidades), moradias, condomínios, e desenvolvimentos planejados de unidades.

Tipos de empréstimos oferecidos:

• Empréstimos convencionais de taxa fixa
• Empréstimos de taxa ajustável
• Jumbo Loans
• Empréstimos FHA

Tipos de empréstimos NÃO oferecidos:

• Empréstimos de capital próprio
• Empréstimos VA
• Empréstimos USDA

Eles também não oferecem empréstimos para casas móveis, estruturas multifamiliares com mais de cinco unidades, propriedades de uso misto, ou cooperativas.

Taxas de hipoteca Better.com

Se você está procurando uma nova hipoteca, Better.com Mortgage oferece taxas de juros competitivas e opções de empréstimo flexíveis.

Usando o exemplo abaixo de um pagamento inicial de 20% de $ 400, 000 casas na área de Chicago, aqui estão as taxas de juros atuais disponíveis no momento da redação deste artigo:

Prazo Taxa / APR Pontos / Créditos Mo. Pagamento 30 anos fixos 3,500% / 3,552% $ 1, 578 $ 1, 437 20 anos fixos 3,375% / 3,409% $ 512 $ 1, 835 Fixo de 15 anos 3,125% / 3,167% $ 502 $ 2, 229

Lembre-se de que os valores de pagamento mensal acima NÃO incluem seus custos de impostos ou seguro residencial, portanto, seu pagamento mensal real será maior.

Considerando a taxa de juros média nacional de um empréstimo fixo de 30 anos em torno de 3,8%, e um empréstimo de 20 anos é de cerca de 3,56%, As taxas da Better.com acima parecem muito apetitosas.

Claro, a taxa real que você pagará depende de uma ampla variedade de fatores, incluindo sua renda, sua pontuação de crédito, quanto dinheiro você planeja gastar no pagamento da entrada, seu histórico de empregos, a localização da sua casa, e mais.

Num relance, no entanto, A hipoteca Better.com parece ter algumas das taxas mais baixas do setor.

Taxas de refinanciamento de hipotecas Better.com

Refinanciar sua hipoteca é uma estratégia comum que os proprietários usam para obter uma taxa de juros mais baixa sobre o empréstimo ou para diminuir o pagamento mensal da hipoteca.

A Better.com Mortgage oferece taxas de refinanciamento competitivas para os proprietários existentes.

Usando a mesma casa em Chicago acima com US $ 320, Valor do empréstimo de 000, aqui estão as taxas de refinanciamento atuais que a empresa oferece:

Prazo Taxa / APR Pontos / Créditos Mo. Pagamento 30 anos fixos 3,375% / 3,423% $ 1, 456 $ 1, 415 20 anos fixos 3,250% / 3,294% $ 794 $ 1, 815 Fixo de 15 anos 3.000% / 3.057% $ 861 $ 2, 210

Verifique as tarifas em Better.com

Garantia de preço Better.com

A Better.com Mortgage está tão confiante de que sua abordagem algorítmica lhe trará o melhor negócio que oferece uma garantia de preço Better.com.

Se, dentro de três dias após a obtenção de seu novo empréstimo hipotecário (ou empréstimo de refinanciamento) da Better.com Mortgage, você pode encontrar um preço melhor de um concorrente, Better.com vai pagar a você $ 1, 000

Esta é a primeira vez que vejo um credor colocar seu dinheiro e garantir algo, o que é muito legal.

Inscrição e primeiros passos

Para se inscrever em um novo empréstimo hipotecário, clique no botão verde Continuar abaixo de “Estou comprando uma casa”.

Próximo, ser-lhe-á perguntado o quanto já avançou na jornada de compra de uma casa, onde você planeja comprar uma casa, e quando.

Então, é hora de indicar que tipo de residência você deseja comprar.

A empresa pede seu endereço de e-mail na próxima etapa para salvar suas informações.

Para obter uma carta de pré-aprovação, Better.com precisa realizar uma verificação de crédito suave. Isso não afeta sua classificação de crédito tanto quanto faria uma forte atração, mas você terá que consentir para prosseguir.

Nesta última etapa, você insere seus dados de contato pessoais, incluindo seu primeiro nome, último nome, número de telefone, Morada, e os últimos quatro dígitos do seu número de Seguro Social.

Depois que isso for feito, A Better.com Mortgage combina você com as opções de empréstimo disponíveis. Você pode ter que inserir seu número completo do Seguro Social para se inscrever, Mas é isso.

Devo dizer que foi muito fácil se inscrever e obter uma carta de pré-aprovação básica da Better.com Mortgage.

Segurança

Better.com usa tecnologia de criptografia líder em suas plataformas da web. Eles também têm várias medidas de segurança para garantir que suas informações estejam seguras.

Para obter mais detalhes sobre como a empresa coleta e protege seus dados, você pode verificar a política de privacidade deles.

Suporte ao cliente

O site da Better.com está disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, que a empresa afirma ser uma vantagem sobre o horário de trabalho de um banco tradicional.

Se você gostaria de falar com um agente de suporte ao cliente, você pode ligar para 1-415-523-8837 das 9h às 21h ET, De segunda a sexta. Nos fins de semana, eles estão disponíveis das 10h às 18h ET. Você também pode enviar um e-mail a qualquer momento em [e-mail protegido]

Geral, os clientes parecem estar muito satisfeitos com o nível de serviço que estão recebendo. A empresa tem uma avaliação de 4,6 estrelas (de 5) no Google, e uma classificação de 4,3 estrelas (de 5) do Bankrate.

Prós e contras

Prós

• Processo online fácil de navegar
• Leva apenas alguns minutos para garantir uma cotação preliminar
• Taxas de juros competitivas de refinanciamento e hipotecas
• A plataforma torna o processo de hipoteca mais simples e transparente

Contras

• Disponível apenas em 44 estados
• Nenhum aplicativo móvel disponível no momento
• Empréstimos imobiliários, Empréstimos VA, e empréstimos do USDA não são oferecidos

Alternativas para Better.com

Quando se trata de alternativas inovadoras de empréstimos hipotecários online semelhantes ao Better.com Mortgage, algumas das empresas que vêm à mente são:

• SoFi
• Rocket Mortgage (oferecido pela Quicken Loans)

Better.com FAQs

Quem é o proprietário da hipoteca Better.com?

Better.com Mortgage é independente, empresa privada. Não é propriedade de nenhuma holding ou corporação de grande porte.

Como Better.com ganha dinheiro?

A empresa não sabe exatamente como eles ganham dinheiro. Mas parece que a Better.com Mortgage ganha uma comissão sobre os empréstimos que oferece aos clientes.

Better.com Mortgage é um credor direto?

sim. Better.com é um credor direto.

Better.com é ideal para você?

Se você é o comprador de uma casa pela primeira vez e se sente confortável em se inscrever para uma hipoteca online, A hipoteca Better.com parece uma boa escolha. Você pode obter uma carta de pré-aprovação em até 24 horas, e no geral, o processo de inscrição é muito mais fácil do que vi em bancos tradicionais e credores hipotecários.

Contudo, se você deseja obter um empréstimo VA, um empréstimo do USDA, ou um empréstimo imobiliário - ou se você mora em um dos estados que a Better.com Mortgage não cobre - você terá que procurar outro lugar para obter uma hipoteca. Você provavelmente também vai querer procurar outro lugar se preferir trabalhar com alguém pessoalmente ou com uma instituição mais tradicional, como seu banco.

Direi que se eu fosse um comprador de uma casa pela primeira vez ou estivesse procurando cotações de hipotecas, Eu definitivamente veria que tipo de taxa de hipoteca Better.com tem a oferecer. Apoiado por sua garantia de equiparação de preços, você provavelmente fará um bom negócio.

Inscrever-se para uma hipoteca pode ser um dos processos mais estressantes pelos quais você passa. Mas, graças a disruptores como Better.com Mortgage, não tem que ser.

O objetivo é encontrar a hipoteca certa para a sua casa e pagar o seu empréstimo mais cedo ou mais tarde, para que você possa realmente ser financeiramente livre.