O que é aprovação pré-empréstimo?

UMA aprovação pré-empréstimo é uma carta do seu credor hipotecário descrevendo os principais termos e condições do empréstimo para o qual você se qualificou na compra de uma casa.

A Carta de Aprovação

A maioria das cartas de aprovação de pré-empréstimo contém as seguintes informações:

• O valor do empréstimo para comprar a casa.
• O tipo de empréstimo que você está obtendo.
• As condições da aprovação do pré-empréstimo, que podem incluir a realização de uma avaliação de propriedade, receber uma cópia do seu cheque de entrada, bem como seus extratos bancários mais recentes.
• A data em que a carta foi emitida.
• Uma data de expiração de quando a carta de aprovação não será mais válida.
• Informações de contato do seu credor.

Processo

Para obter uma carta de aprovação do pré-empréstimo, você deve enviar um pedido de empréstimo junto com sua documentação financeira a um oficial de crédito. Se você for qualificado, o oficial de crédito irá então emitir uma carta de aprovação do pré-empréstimo. A aprovação do pré-empréstimo é importante, pois você saberá qual faixa de preço pode pagar ao comprar uma casa. A aprovação não é uma garantia, já que sua situação financeira pode mudar no processo de compra de uma casa. Contudo, a aprovação do pré-empréstimo mostrará ao vendedor que você é um comprador sério, uma vez que já tomou as medidas necessárias para obter o financiamento. Além disso, muitos corretores imobiliários não trabalharão com um comprador até que tenham recebido a aprovação do pré-empréstimo.