Como Investir (e Lucrar) em Imóveis - Sem Comprar Imóveis

O coronavírus deixou 13,3% das pessoas nos Estados Unidos sem empregos. Os gastos no varejo caíram cerca de 8% em comparação com os tempos de pré-pandemia. Ganhos de empresas de renome como Nike Inc. (NYSE:NKE) e Costco Corp. (NASDAQ:COST) perderam as expectativas já baixas.

Ainda, em face dessas estatísticas, o mercado de ações está subindo.

Desde sua baixa de março, o Dow Jones e o S&P 500 subiram cerca de 37%. O Nasdaq está em alta, até 45%.

O rebatimento em forma de V dessas baixas foi completamente sem precedentes. Mas as ações não são os únicos investidores em ativos que procuram ...

Segunda-feira passada, as vendas pendentes de casas para maio foram liberadas. Chegando a um pico colossal de 44,3%, o número superou a expectativa de 15%, fazendo para o maior salto de um mês na história.

Diante dos baixos números econômicos, imobiliária, assim como ações, está surgindo. Realtor.com relata que ao longo de 2020, o estoque diminuiu 15,7%, ao mesmo tempo, os preços médios de listagem subiram 3,8% - ambas as indicações de um mercado em alta demanda.

Mas você não precisa comprar um imóvel para investir e ganhar dinheiro no setor imobiliário.

Veja como aproveitar o boom imobiliário ... sem tocar em um centímetro de terreno ...

REITs são a chave para jogar o surto imobiliário

Uma das melhores maneiras de investir em imóveis é com um fundo de investimento imobiliário, ou um REIT. REITs são empresas que possuem e às vezes operam imóveis geradores de renda, como shoppings, hotéis, armazéns, e apartamentos.

E um dos recursos mais atraentes dos REITs? Eles pagaram grande dividendos.

Ver, O Congresso criou REITs em 1960 para tornar mais fácil para os investidores individuais possuírem participações em empresas imobiliárias de grande escala. Entre muitos requisitos favoráveis, Os REITs devem retornar um mínimo de 90% do lucro tributável em dividendos de acionistas a cada ano.

Confira os principais REITs residenciais produtores de dividendos, conforme relatado por Dividend.com:

Não surpreendentemente, as hipotecas residenciais estão no topo da lista. Observe os rendimentos de dividendos extremamente grandes em cada um desses REITs.

Outro grande REIT hipotecário não listado aqui é Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE:BRMK). Recomendado pela Forbes, BRMK empresta dinheiro para desenvolvedores individuais e multifamiliares. Negociando a $ 9,61, este REIT oferece um dividendo anual de 11,4%.

Existem também REITs que investem e administram imóveis comerciais. Os três seguintes têm um dos maiores potenciais de lucro em todo o espaço imobiliário ...

1. Safehold Inc. (NYSE:SAFE):SAFE foca na aquisição, possuir, gerenciando, e capitalizando aluguéis de terrenos e paga um dividendo de 12,7% ao ano. Acabou de atingir um recorde histórico.
2. Liberty Property Trust (NYSE:LPT):A LPT investe em prédios de escritórios e propriedades industriais e também atingiu um recorde histórico. Seu atual rendimento de dividendos anual é de 8%.
3. Prologis Inc. (NYSE:PLD):O PLD investe em facilidades logísticas e acaba de marcar um recorde histórico. Ele paga um dividendo de 7,9%.

Agora, se você está procurando alguma diversificação, considere comprar o Fundo SPDR de Seleção de Setor Imobiliário (NYSEArca:XLRE). Este fundo negociado em bolsa (ETF) abriga os REITs de melhor desempenho.

Como você pode ver, REITs são uma ótima maneira de investir em imóveis. Mas eles não são o só maneira de fazer isso ...

Você também pode investir em micro-moedas imobiliárias - e o potencial de lucro que existe enorme , superando os rendimentos de dividendos REIT.

Deixe-me explicar.

Ver, essas micro-moedas estão colocando os intermediários do mercado imobiliário fora do mercado. E intermediários valem muito dinheiro na indústria ...

As micro-moedas podem economizar até US $ 30 bilhões em títulos de imóveis residenciais - tornando-as um investimento mais atraente do que qualquer outro que já vi antes.

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