Registros de propriedades baseados em blockchain podem ajudar a tirar pessoas pobres da pobreza

p Muitos países em desenvolvimento não têm um sistema funcional de rastreamento de direitos de propriedade, e o que eles têm pode ser frágil e incompleto. No Haiti, por exemplo, um grande terremoto em 2010 destruiu todos os prédios municipais que armazenavam documentos que confirmavam a propriedade de muitos pequenos agricultores das terras em que trabalhavam. Mesmo anos depois, muitos fazendeiros não tinham prova de que eram proprietários de terras. As pessoas ainda estão lutando por suas terras.

p Esse tipo de problema - causado por desastres naturais ou não - é generalizado, causando dificuldades financeiras para as famílias no mundo em desenvolvimento. Sem um oficial, título legal exequível de sua propriedade, as pessoas não podem resolver disputas sobre quem pode usar cada terra para quê - como quem pode cultivar onde. Eles também não podem pedir emprestado a seus ativos existentes para investir em suas casas, empresas ou comunidades. O valor dessas propriedades, e as oportunidades econômicas perdidas para proprietários de ativos sem documentação formal, foi estimado em US $ 20 trilhões em todo o mundo.

p Pesquisando blockchains e criptomoedas nos últimos três anos, Estou convencido de que essas tecnologias têm o potencial de combater as causas profundas da pobreza - inclusive registrando com segurança a propriedade.

p Estou longe de estar sozinho:registros de imóveis baseados em blockchain começaram nas Bermudas, Brasil, Geórgia, Gana, Honduras, Índia, Rússia e Ruanda. Os problemas que esses esforços estão abordando são significativos.

Desafios atuais em registros de terras

p Através do mundo, registros de terras são ineficientes e não confiáveis ​​- ou mesmo completamente corruptos. Em Honduras, alguns funcionários do governo alteraram o banco de dados de propriedade de terras do país, roubar propriedade para si próprios - incluindo escapadelas à beira-mar.

p Em muitos países africanos, mais de 90 por cento das terras rurais não são registradas. Em Gana, 78 por cento das terras não são registradas, e os tribunais do país têm um longo acúmulo de casos de disputa de terra.

p Na Índia, milhões de famílias rurais não possuem a propriedade legal das terras onde vivem e trabalham. A falta de garantia da propriedade da terra é uma causa maior da pobreza no país do que o sistema de castas ou uma alta taxa de analfabetismo.

p O Brasil não tem um cadastro único centralizado. Em vez de, cerca de 3, 400 agentes privados - chamados de “cartórios” - cadastram e verificam a propriedade da terra. O sistema é confuso, com muitos documentos diferentes criados em diferentes períodos históricos. A maioria dos documentos de terras carece de referências geográficas específicas sobre os limites das propriedades. Pequena maravilha, então, que o sistema está infestado de corrupção e alocações duplas - dois documentos formais, cada um dizendo que outra pessoa possui um pedaço de terra.

p Esses frágeis e incompletos sistemas de direitos de propriedade no mundo em desenvolvimento podem afetar todo o planeta. Na floresta amazônica do Brasil, Grileiros ilícitos forjam ações e usam violência e suborno para reivindicar falsamente a posse de propriedades, frequentemente com nomes falsos, que os locais chamam de “fantasmas, ”Ou“ fantasmas ”. Em seguida, eles derrubam a floresta tropical, que tem graves efeitos ambientais. Tendo “melhorado” a terra convertendo-a em pasto, esses ladrões de terra, então, podem se registrar como proprietários formais da terra que roubaram. Este ciclo se repete há anos, contribuindo para o desmatamento generalizado da Amazônia.

Como funcionam os registros de imóveis baseados em blockchain

p Usar um sistema de blockchain para registrar transações pode ajudar a resolver esses problemas. Um blockchain é um banco de dados seguro armazenado em um conjunto distribuído - mas conectado - de computadores pela Internet. Não é suscetível a adulteração, e cada adição ao banco de dados deve ser assinada digitalmente, deixando claro quem está mudando o quê e quando. Então, em vez de um sistema com vários documentos conflitantes, alguns dos quais podem ter sido forjados ou alterados, há apenas um registro com um histórico claro de modificações, incluindo quem fez o quê e quando.

p As transações de blockchain podem incluir todos os tipos de informações, incluindo limites geográficos ou números de série e a identidade de um proprietário. Em Gana, por exemplo, a organização sem fins lucrativos Bitland opera um sistema de registro de terras baseado em blockchain com uma descrição por escrito de cada parcela de terra, bem como coordenadas GPS dos pontos de fronteira e fotos de satélite da área.

p Uma colaboração entre uma startup de blockchain com sede nos EUA e um registro de imóveis brasileiro criou um sistema de manutenção de registros de terras nos municípios costeiros do sul de Pelotas e Morro Redondo. Seu banco de dados de blockchain contém detalhes como o endereço da propriedade, o nome do proprietário e informações de contato, regras de zoneamento e um número de identificação único para o próprio imóvel.

p O Blockchain também pode oferecer outras vantagens. Por exemplo, ao transferir terras na república da Geórgia, o comprador e o vendedor vão a um cartório de registro público e pagam uma taxa entre $ 50 e $ 200. Mover esse processo para um blockchain pode reduzir os custos para não mais que 10 centavos.

Desafios restantes

p Apenas iniciar um banco de dados baseado em blockchain não é suficiente para resolver esses problemas, no entanto. Os dados devem ser precisos quando inseridos, e os registros devem incluir informações suficientes para serem confiáveis ​​sobre as propriedades às quais se referem. Um novo sistema tecnológico não resolverá muito em países onde é difícil determinar o proprietário legítimo em primeiro lugar. Também, burocratas podem se opor a novos sistemas de manutenção de registros que reduzem seu poder, status e privilégios.

p Contudo, em lugares onde os governos ou outros que criam os sistemas são vistos como justos e imparciais e executam um processo transparente, sistemas de registro de terras baseados em blockchain podem dar a muitas das pessoas mais pobres do mundo seu primeiro bem real. Uma vez que eles endireitaram o complexo, sistemas de registro corrompidos e contraditórios, as pessoas podem investir com segurança, pedir emprestado e realmente melhorar suas propriedades, ajudando a sair da pobreza.