Como construir sua própria casa

Embora muitas pessoas comprem casas existentes ou contratem empreiteiros para construí-las, alguns optam por construir suas próprias casas. Quando feito corretamente, construir sua própria casa pode economizar, às vezes, quantias substanciais de dinheiro, talvez 15% ou mais em comparação com a compra de uma casa existente. Construir sua própria casa também pode ser uma proposta atraente porque permite que você a construa de acordo com especificações individuais.

Financiando Seu Projeto de Construção

A menos que você tenha dinheiro suficiente, você precisará de financiamento para construir sua própria casa. As cooperativas de crédito e os bancos regionais são fontes comuns de empréstimos para construção de casas e empréstimos pré-pagos. Antes de aprovarem empréstimos para construção de casas, os credores garantem que os requerentes tenham terras ou planos sólidos para adquirir terras, bem como planos válidos para a construção de suas casas. Seu credor também solicitará contratos de construção de quaisquer subcontratados que você use para ajudar a construir sua casa e monitorará de perto o andamento do seu projeto.

Pense como um empreiteiro geral

Pense como um empreiteiro geral quando se trata de construir sua própria casa:planeje tudo com antecedência. Baseie as estimativas de custo de construção da sua casa em seus planos arquitetônicos, estimar com precisão os materiais e mão de obra necessários, e travar citações para todos os materiais. Depois que o planejamento estiver concluído, peça os materiais de construção da sua casa e programe-os para entrega. Você também precisará obter licenças e aprovações, contratar subcontratados, agendar as inspeções necessárias, e controlar a entrada de fundos bancários e pagamentos efetuados.

Sweat Equity e subcontratação

Você pode economizar dinheiro ao construir sua própria casa por meio de "capital suor, "como pintar o interior você mesmo. Certifique-se de ter a habilidade e o tempo, no entanto, antes de iniciar qualquer projeto do tipo "faça você mesmo" na casa que está construindo. Elétrico, encanamento, certa carpintaria, e os projetos de aquecimento e resfriamento podem exigir subcontratados qualificados. Trabalhe em estreita colaboração com os subcontratados ajudando a construir a sua casa e nunca feche os pagamentos até que todo o trabalho seja concluído de forma satisfatória.

Avaliação e hipoteca final

Um empréstimo para construção não é, na verdade, uma hipoteca. Depois de concluir o projeto de construção de sua casa, o financiador do credor exigirá uma avaliação. O credor hipotecário precisa de uma avaliação da sua nova casa para garantir que vale a pena o dinheiro que foi emprestado para construí-la. Depois que seu credor estiver satisfeito de que a casa que você construiu vale o dinheiro emprestado, o credor converte o empréstimo de construção em uma hipoteca, geralmente adicionando vários custos de financiamento.

Construindo um Kit Home

Casas em kit ou pré-fabricadas existem desde 1906. Uma casa em kit é projetada e fabricada fora do local e enviada a você para que você possa construí-la. Muitas casas de kit são de baixo custo e também de corte de precisão, mas você pode precisar equipá-los com itens de acabamento de interiores, como encanamento, armários e luminárias. O próprio kit de casa muitas vezes contribui com cerca de um terço do custo total de construção de uma casa, com os outros dois terços impulsionados por outros custos de material e mão de obra.